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• 146****4830

  無效的
  合同(Contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。只有當事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力。依法成立的合同從成立之日起生效，具有法律約束力。
  簽訂合同的雙方當事人應具有實施法律行為的資格和能力
  年滿10周歲，未滿18周歲屬于限制民事行為能力人（不包括年滿16周歲未滿18周歲能以自己勞動收入為主要生活來源的），限制民事行為能力人簽訂的超過自己判斷能力的合同屬于效力待定合同，待法定監(jiān)護人追認后生效，如果不追認則該合同自始無效。

  查看全文↓ 2018-07-04 22:15:56
• 154****4856

  限制民事行為能力人可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。所以，限制民事行為能力人簽訂的合同效力待定。 其父親是限制行為能力的法定代理人，認為這個合同可以接受，承認了這個合同的效力，則這個合同有效。反之就無效。

  查看全文↓ 2018-07-04 22:15:32
• 152****6307

  無效。
  民法通則
  第十二條 十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
  不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。

  查看全文↓ 2018-07-04 22:15:09

相關(guān)問題

• 問 ??10周歲以下兒童網(wǎng)簽合同有效嗎？
  答

  你所簽訂的合同為部分有效，部分無效合同。即你已經(jīng)履行的部分有效，沒有履行部分無效。根據(jù)民法通則規(guī)定，民事法律行為應當具備三個條件：一是行為人具有相應的民事行為能力；二是意思表示真實；三是不違反法律或者社會公共利益。你是一個消費者，上中專時應該沒有到18歲，尚不具備完全民事行為；由于你不能以自己的勞動收入為主要生活來源，亦不具備視為完全民事行為能力人的條件。你只有在你父母或其他扶養(yǎng)你的人支持下才能完全學業(yè)。如果你的行為如果沒有你父母或撫養(yǎng)你的人的支持，你無法履行合同。因此，你與**簽訂的合同如果履行了即按合同約定執(zhí)行，履行部分有效；如果不能繼續(xù)履行，你與**簽訂的合同，因你不具備完全民事行為能力而無效，**不能向你要求承擔違約責任。

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• 問 年齡未滿18周歲的人能簽訂購房合同嗎？合同有效嗎？
  答

  十八周歲以上的公民是成年人， 具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。建議可以讓父母代為簽訂。

• 問 安置房網(wǎng)簽合同有效嗎
  答

  1、 拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。2、 買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，不論名字是叫買賣合同，還是買賣協(xié)議，誠信協(xié)議，本質(zhì)都是房屋買賣合同，和名字沒有關(guān)系。既然是合同，就要符合法律一般規(guī)定的買賣合同生效要件，不能使無權(quán)處分等等。

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• 問 小孩滿18周歲可以自己開戶買房嗎？
  答

  可以，不能貸款

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• 問 房屋網(wǎng)簽合同有有效期嗎
  答

  網(wǎng)簽合同沒有有效期。要么繼續(xù)交易,直至交易結(jié)束,要么買賣雙方協(xié)商一致,撤銷網(wǎng)簽。網(wǎng)簽辦理需要提交的資料：1.賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。2.買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學證明，有辦理委托的提供委托書。網(wǎng)簽辦理需要提交的要件：1、委托他人代辦的，需提供經(jīng)公證的委托書；2、買賣雙方當事人身份證明；3、《二手房買賣信息表》；4、房屋所有權(quán)證書；5、其他必需的相關(guān)材料。另外需要提醒網(wǎng)簽辦理的注意事項：1、買賣雙方當事人在經(jīng)紀機構(gòu)端進行網(wǎng)簽，須由該機構(gòu)負責打印網(wǎng)簽合同文本；2、當事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務人員并提供相關(guān)證明；3、買賣雙方網(wǎng)簽前，應充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加；4、買賣雙方當事人應牢記設置的密碼，方便查詢

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