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• 135****7184

  若準備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-05 01:46:34
• 157****3383

  從目前來看，大多數(shù)貸款都需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入，具備按時償還貸款本息的能力，且擁有良好的信用記錄，否則難以獲貸。不過，若借款人能提供抵押物作抵押，貸款機構(gòu)可以適當放寬貸款門檻，而且與銀行相比，小額貸款公司、典當行、擔保公司等第三方貸款機構(gòu)的貸款門檻更低，比如典當行房產(chǎn)抵押貸款，只要借款人能提供“房屋一切權(quán)證、國有土地使用證、購房合同/購房發(fā)票、夫妻雙方有效身份證明、婚姻證明、收入證明”即可提出申請。
  　　另外，工作也并非能否貸款的唯一評判因素，還要看借款人是否具備按時足額還款的能力，信用記錄是否良好，而且借款人找貸款機構(gòu)時也不要盯著一家機構(gòu)不放，應(yīng)多找?guī)准疫M行對比，然后找出與自身條件**為匹配的機構(gòu)辦理貸款，因為不同機構(gòu)的貸款要求不一樣。

  查看全文↓ 2018-07-05 01:46:29
• 132****1612

  可以申請。
  
  1.借款人需要年齡在貸款機構(gòu)規(guī)定的年齡范圍內(nèi)；
  
  2.借款人雖然沒有工作，但要有穩(wěn)定合法的收入來源，一把像個體工商戶、自雇人士、小微企業(yè)主等比較適合申請；
  
  3.申請人信用需要良好，近期沒有不良信用記錄的產(chǎn)生；
  
  4.借款人需要能夠支付汽車**款，并且**款非貸款產(chǎn)生，同時還需要滿足貸款機構(gòu)要求的其他條件，即可申請汽車貸款。
  
  房貸：
  
  也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  查看全文↓ 2018-07-05 01:46:24
• 131****2796

  如果沒有正式工作，其實去貸款買房子，可是要注意前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款：
  如果有國債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料準備完全以免影響到貸款的申請。
  無工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%。
  類似自由職業(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機構(gòu)出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機構(gòu)就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。
  當然，**好還是能有一份穩(wěn)定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優(yōu)惠。
  優(yōu)缺點
  買房付全款還是辦按揭？選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢。
  
  付全款優(yōu)點付全款省錢，雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。
  
  無債一身輕付，全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
  
  轉(zhuǎn)手容易從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
  
  付全款缺點
  
  資金壓力大。如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。
  
  投資風險大 。除非對其房產(chǎn)項目有相當了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要購房者有相當?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準，普通人無法達到。

  查看全文↓ 2018-07-05 01:46:17

相關(guān)問題

• 問 ??沒有工作可以房貸能還請嗎？誰知道呢？
  答

  貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。貸款申請條件：1、要有固定收入，要看工資明細；2、年滿18－65周歲；3、如果貸款用于經(jīng)營或購車，要有擔保人和抵押；4、征信良好。貸款申請資料：1、貸款人身份證；2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個月水、電、費煤氣發(fā)票）；5、貸款人工作單位開具的收入證明；6、社保、保單、公積金月供也可貸款。

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• 問 請問，沒有工作可以房貸嗎？
  答

  如果是自由職業(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員申請貸款買房，由于沒有工作單位導(dǎo)致無法開出收入證明，可以提供其他材料。借款人可以向貸款機構(gòu)提供資金近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機構(gòu)就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達到月還款額的2倍，銀行也會放款，當然具體要求還要看各個貸款機構(gòu)的具體規(guī)定措施。另外，如果借款人持有國債券、有價證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，這些都可以用來申請個人抵押貸款的。1、申請購房貸款要提供有效身份證明;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當?shù)爻Ｗ》靠?2、借款人要提供收入證明，證明有按期償還貸款本息的能力;3、借款人要提供銀行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。4、提供已經(jīng)簽字生效的購買住房的合同或協(xié)議;

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• 問 ??沒有工作可以辦房貸嗎？可以辦住房貸款嗎？
  答

  一、沒有工作可以貸款買房子。二、對于沒有正式工作的購房者，買房需要辦理商業(yè)貸款，辦理商業(yè)貸款需要按照銀行的流程：1、其借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料。2、需貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請人。3、如果貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。4、要根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)；貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。

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• 問 ??沒有工作可以辦房貸嗎？可以申請貸款嗎？
  答

  　　工作證明并非貸款的唯一材料，除此之外，借款人還需提供收入證明、居住證明、婚姻證明、有效身份證明等材料。所以，沒有單位開具的工作證明又想申請貸款的客戶，貸款并不是沒有期望，只要貸款機構(gòu)做好溝通、協(xié)商?！　∩暾堎J款時，與工作證明相比，借款人更要注意個人信用記錄情況，因為多數(shù)貸款機構(gòu)對借款人的信用記錄情況比較看重，如果信用記錄情況比較糟糕，那么，成功獲貸的機率也會比較低。

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• 問 沒有工作可以辦房貸嗎？怎么辦貸款買房？
  答

  沒有工作但是能提供有能力還款的證明材料，是可以貸款買房的。根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第六條　借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明；三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件；四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

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