已有5個(gè)回答

• 153****5056

  根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：
  1 建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）。
  2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。
  3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。
  4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。
  5 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。
  6 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在 2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。
  7 無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
  8 自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道．
  9 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
  因此，陽(yáng)臺(tái)不能計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:06:10
• 144****3101

  陽(yáng)臺(tái)算套內(nèi)面積嗎
  一、套內(nèi)面積，全名套內(nèi)建筑面積。按照房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和各省測(cè)繪細(xì)則，套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。套內(nèi)使用面積簡(jiǎn)單的說(shuō)就是整套房子地面完全鋪磚之后，磚的總面積。
  二、套內(nèi)墻體面積就是套內(nèi)各房間的隔墻面積+整套房屋軸線內(nèi)側(cè)的半墻面積陽(yáng)臺(tái)面積(包括所謂入戶花園，空中花園等)就很難細(xì)說(shuō)了。通常常見(jiàn)的有以下幾種情況:
  1、未封閉陽(yáng)臺(tái)，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。上蓋水平投影面積小于圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)面積二分之一的，不計(jì)算陽(yáng)臺(tái)面積。上蓋跨越了一個(gè)自然層以上的，不計(jì)算陽(yáng)臺(tái)面積(意思就是你家陽(yáng)臺(tái)的蓋子位于你家樓上的樓上的地板那一層)。
  2、封閉陽(yáng)臺(tái)面積全算。封閉是指通過(guò)了規(guī)劃部門(mén)審批的使用材料將室內(nèi)空間和室外空間完全分隔。
  3、套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實(shí)際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。使用面積的計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定:1)、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算;2)、煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積

  查看全文↓ 2018-07-05 10:06:02
• 153****0159

  按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T 50353-2005中3．0．18 款的規(guī)定：建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。
  　　具體情況有下列4種：
  　?。?）原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；
  　?。?）挑陽(yáng)臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；
  　?。?）凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計(jì)算建筑面積；
  　　（4）半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:05:54
• 134****4646

  陽(yáng)臺(tái)有頂蓋的、不封閉的算一半面積；
  封閉的算全面積；
  沒(méi)有門(mén)的、用于放空調(diào)外機(jī)等設(shè)備的工作陽(yáng)臺(tái)不算面積；

  查看全文↓ 2018-07-05 10:05:48
• 156****8224

  建筑面積面積就是套內(nèi)面積+公攤面積，也是房產(chǎn)證上的面積。
  套內(nèi)面積是使用面積+陽(yáng)臺(tái)面積，贈(zèng)送面積是不計(jì)算在房產(chǎn)證上的，比如飄窗、開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)的一半面積等都是不計(jì)算在套內(nèi)面積中的，是不計(jì)入房產(chǎn)證面積的，也可以說(shuō)是贈(zèng)送面積.

  查看全文↓ 2018-07-05 10:05:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 套內(nèi)面積包含陽(yáng)臺(tái)面積嗎
  答

  陽(yáng)臺(tái)有頂蓋的、不封閉的算一半面積；封閉的算全面積；沒(méi)有門(mén)的、用于放空調(diào)外機(jī)等設(shè)備的工作陽(yáng)臺(tái)不算面積；

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 套內(nèi)面積包含贈(zèng)送面積嗎
  答

  建筑面積面積就是套內(nèi)面積+公攤面積，也是房產(chǎn)證上的面積。套內(nèi)面積是使用面積+陽(yáng)臺(tái)面積，贈(zèng)送面積是不計(jì)算在房產(chǎn)證上的，比如飄窗、開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)的一半面積等都是不計(jì)算在套內(nèi)面積中的，是不計(jì)入房產(chǎn)證面積的，也可以說(shuō)是贈(zèng)送面積，具體的去勘測(cè)院咨詢啥。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 套內(nèi)面積包含墻體嗎
  答

  套內(nèi)建筑面積是指由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成的面積.套內(nèi)墻體面積包括兩個(gè)部分：一部分是公用墻體面積，一部分是非公用墻體面積。公用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積;非公用墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的圍護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,有共用墻體和非共用墻體兩種.其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 套內(nèi)面積包括陽(yáng)臺(tái)嗎
  答

  不包括，套內(nèi)使用面積：A，臥室、起居室、餐廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門(mén)內(nèi)面積的總和。B，躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯，按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。C，不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井，均計(jì)入使用面積。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 套內(nèi)面積含陽(yáng)臺(tái)嗎
  答

  　按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T 50353-2005中3．0．18 款的規(guī)定：建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算?！　【唧w情況有下列4種：　?。?）原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；　　（2）挑陽(yáng)臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；　?。?）凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計(jì)算建筑面積；　?。?）半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。

  全部3個(gè)回答>