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• 156****8001

  ，想換成其中一個人的名字是不行了。因為你們按揭貸款已經(jīng)辦理，當初向銀行申請貸款的手續(xù)也都是你們倆個人簽字、蓋章的，再則房管部門也已經(jīng)辦理的該房子的抵押登記，你們倆的名字已經(jīng)記錄在案了，所以是改不了的。
  如果你們想改名，那只能等拿到產(chǎn)權證后，提前還貸，然后再去辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:06:21
• 154****4820

  房產(chǎn)證改了 完了 拿著 戶口本 身份證 房產(chǎn)證結婚證 等等 一些證件去改貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:05:50
• 141****1823

  流程是這樣的:和業(yè)主一起到銀行,向銀行申請貸款
  1、銀行貸款獲批,出按揭合同
  2、與業(yè)主一同到房管局過戶(遞件)
  3、完稅(房管所審核文件無誤后通知買賣雙方完稅)
  4、房產(chǎn)證更名(當場可以看到房產(chǎn)證原件,上面是你的名字,但一般馬上會被按揭公司/銀行拿走)、
  5、抵押至銀行(銀行有一堆抵押手續(xù)要做,等待銀行放款)
  6、放款(按揭公司或銀行會通知你,放款后第二個月就要開始還貸了)
  7、拿到按揭合同/房產(chǎn)證原件(不是每個銀行都會把房產(chǎn)證給你,一些銀行會一直幫你保管房產(chǎn)證直至還清貸款)。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:05:19

相關問題

• 問 ??改名后買房貸款的關系如何處理好呢？作用都有哪些呢？
  答

  房產(chǎn)過戶準備的資料(1)房地產(chǎn)轉移登記申請表；(2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權利證書;(4)有關行政機關行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

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• 問 房貸逾期后如何處理？
  答

  我聽說房貸逾期后，應該盡快聯(lián)系銀行，看看能不能延期還款或者調整還款計劃。好像逾期會影響信用記錄，對以后貸款不好。不過具體怎么處理，還是得問專業(yè)人士。

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• 問 ??房貸款還清后如何處理好呢？作用都有哪些呢？
  答

  貸款結清手續(xù)：當還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押；辦理房屋抵押注銷業(yè)務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)；帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù)，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。

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• 問 請問期房房貸貸斷供后貸款如何處理
  答

  簡單點說只要你不再還錢，達到一定時間，就會拍賣?；境绦蜚y行會起訴，法院查封，進行拍賣，拍賣所得還銀行貸款，剩余部分給你。只要房子是**的你的**款應該不會打水漂，但是以后你將不能再向銀行拿貸款了。

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• 問 退房后如何處理銀行貸款
  答

  有這樣一種誤區(qū)：退房后，房屋所有權已經(jīng)重新回到出賣房（一般是開發(fā)商）那里，因此銀行貸款的還款責任應當由原出賣人承擔。 其實，房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個獨立的合同，房屋買賣合同是以房地產(chǎn)為標的的買賣合同，由出賣人和買受人簽訂的，銀行貸款是房屋價金的一種支付手段；貸款合同是銀行和買房人 之間簽訂的，合同標的是所借款項，房屋在貸款合同中作為貸款的抵押物。正因為這兩個合同是相互獨立的，雖然在一定程度上存在一定聯(lián)系（一個是以房屋為買賣 對象，一個是以房屋為抵押物），但解除購房合同不代表連貸款合同也同時解除了，買房人和銀行之間的借貸關系依然存在，借款還是要清償?shù)摹?那么房屋買賣合同解除后，如果解除貸款合同？ 首先買房人要解除貸款合同，就要將貸款提前還清，以商品房為例，實踐中是這樣操作的：買房人退房后，開發(fā)商要將購房款返還給買房人，但開發(fā)商為了防止買房 人取得所退的購房款后不去歸還貸款，勢必影響開發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權存在），開發(fā)商會將該退還的全部房款分為兩個部分：銀行貸款未償還部分由 開發(fā)商直接還給銀行，**和已經(jīng)償還的貸款部分退給買房人。

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