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• 156****1798

  收集證據(jù)依法維權(quán)

  查看全文↓ 2018-07-10 20:24:18
• 132****3655

  合同法第十條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。”

  查看全文↓ 2018-07-10 20:24:06
• 157****8263

  無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)一手房還是二手房，大多數(shù)客戶都簽過(guò)銀行空白合同，很多人拿到的合同上也只是標(biāo)示出總還款金額，卻沒(méi)有利率折扣、放款日期等任何重要元素。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:23:45
• 136****2585

  銀行辦貸款的并不都是讓人簽空白合同，按規(guī)定是不能簽空白合同的，空白合同還是需要謹(jǐn)慎簽訂。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:23:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸提前和銀行簽的空白合同會(huì)有問(wèn)題嗎
  答

  房貸提前和銀行簽的空白合同一般來(lái)說(shuō)是不會(huì)有問(wèn)題的，出現(xiàn)空白合同可能是因?yàn)殂y行把貸款后置手續(xù)前置了，有任何問(wèn)題都可以直接去投訴，需要先簽訂空白合同，等銀行通過(guò)審批之后，才能把貸款金額以及利率、年限、還款方式等信息補(bǔ)充完整，完成合同的簽訂，而且貸款需要先由銀行進(jìn)行審批，辦理銀行房貸通過(guò)審批之后，才會(huì)通知申請(qǐng)人去銀行簽署合同，貸款放款后合同正式生效。如果在簽署購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)不太放心的話，也可以等到銀行審批流程走完之后在簽，具體可以和銀行的工作人員進(jìn)行協(xié)商，貸款合同一旦簽訂且生效之后，就已經(jīng)具備有法律的效應(yīng)，如果不執(zhí)行合同面臨違約，還需要支付相應(yīng)的違約金，大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行判斷，而如果是其他貸款機(jī)構(gòu)要求簽訂空白合同時(shí)，建議最好是拒絕。

• 問(wèn) 房貸空白合同怎么樣的？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  1、銀行辦貸款的并不都是讓人簽空白合同，按規(guī)定是不能簽空白合同的，空白合同還是需要謹(jǐn)慎簽訂。2、“空白合同書(shū)”及“空白介紹信”屬于開(kāi)出此“空白文書(shū)”的單位對(duì)持有人的委托行為?！翱瞻缀贤瑫?shū)”及“空白介紹信”如果填寫(xiě)了內(nèi)容就是有效力的。由開(kāi)出此“空白文書(shū)”的單位承擔(dān)責(zé)任。希望我的回答能夠?qū)δ阌兴鶐椭?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以有空白嗎
  答

  你好，我是售樓人員，1、是這樣的，幾乎所有合同簽的文本都是一樣的，就是說(shuō)你的合同和同樣在這里買(mǎi)房的其它的人的空白填寫(xiě)內(nèi)容是一樣，這點(diǎn)是可以保證的，不會(huì)你的合同寫(xiě)的內(nèi)容一個(gè)樣，別人的是另一個(gè)樣2、房屋抵押合同不用看，這是銀行要的，寫(xiě)的內(nèi)容就是**客觀的內(nèi)容，面積，貸款額之類的，這個(gè)是很客觀的，簽了就是3、你**好看看商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容，就是空白的地方開(kāi)發(fā)商要填寫(xiě)的內(nèi)容，里面有很多條款是后加進(jìn)去的，你**好是在他們把合同都寫(xiě)完了再簽字，可以這么說(shuō)，合同內(nèi)容都是開(kāi)發(fā)商的霸王條款，你每一條他們手寫(xiě)或是說(shuō)后填入的部份都要看好了：如何賠償、開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，你的責(zé)任，每一小條都看清了里面有很多玄機(jī)的。4、按揭是一式五份的合同，有一份是你的，你在簽完字后要留下一份給你，一份給開(kāi)發(fā)商，兩份銀行，一份產(chǎn)權(quán)，如果他們說(shuō)內(nèi)容沒(méi)寫(xiě)完，你就有權(quán)要求他們現(xiàn)場(chǎng)寫(xiě)完，現(xiàn)場(chǎng)簽字，我們這里就是這樣的，沒(méi)有那種一份也不給客戶的現(xiàn)象的，要是要拿去審查，也是只要一本合同就可以了啊，反正里面的內(nèi)容都是一樣的，再說(shuō)了，我們這邊就沒(méi)有什么審查一說(shuō)，置業(yè)顧問(wèn)寫(xiě)完合同，內(nèi)業(yè)審查，客戶簽字，一份給客戶，其它留下，再去辦里按揭這里你說(shuō)的事情，開(kāi)發(fā)商不合理的地方有兩處，一處是一份都不給你留，一處就是完全空白的合同讓你簽字，你都沒(méi)有看清合同全部?jī)?nèi)容和他們會(huì)往里面寫(xiě)什么呢?。ú贿^(guò)聽(tīng)說(shuō)有的城市是所有合同一起拿走備案的，你只要手里有收據(jù)就行！這個(gè)沒(méi)什么太大的問(wèn)題，**關(guān)鍵的就是里面的內(nèi)容你不知道）給你的意見(jiàn)就是先不簽，開(kāi)發(fā)商那頭有事?。。∮袉?wèn)題，太遮掩了！

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• 問(wèn) 空白購(gòu)房合同哪里買(mǎi) ?
  答

  您好，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程 中，有相當(dāng)部分的購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同空白處會(huì)被發(fā)展商以維護(hù)自己利益為目的， 添補(bǔ)上一定的不 公平條款。 事實(shí)上也有不少添改了空白處的發(fā)展商能夠按時(shí)交樓，購(gòu)房者住進(jìn)了新房滿心歡 喜，自然不會(huì)再去計(jì)較。但是，“合同空白處”確實(shí)為不少延遲交樓的發(fā)展商提供了逃避處罰 的可能。 在我國(guó)的房屋買(mǎi)賣(mài)慣例中，通常是由開(kāi)發(fā)商將合同文本送到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦 理相關(guān)手續(xù)的。由于合同文本在開(kāi)發(fā)商手中，而合同文本又留有空白處的話，一些奸詐的開(kāi)發(fā)商就會(huì)借機(jī)在空白處填上自己需要的內(nèi)容， 以謀取他方利益或逃脫己方責(zé)任。 購(gòu)房者即便 對(duì)此否認(rèn)，也會(huì)因?yàn)闆](méi)有證據(jù)而無(wú)法主張自己的權(quán)利。 雖然開(kāi)發(fā)商的做法違背了合同法中有 關(guān)誠(chéng)實(shí)信用原則的規(guī)定，但由于購(gòu)房者自己的疏忽，導(dǎo)致無(wú)法舉證，從而也難以通過(guò)法律途 徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。與其在后期“亡羊補(bǔ)牢”不如一開(kāi)始就“未雨綢繆”，簽訂合同時(shí)一定要仔細(xì)，合同 空白處需要填寫(xiě)的就應(yīng)該填寫(xiě)；如果不需要填寫(xiě)的，應(yīng)該劃上橫線、曲線或作出其他標(biāo)志表 明此處不填，以防止開(kāi)發(fā)商在合同空白處做手腳。

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• 問(wèn) 購(gòu)房貸款遇到空白合同怎么辦 房貸糾紛有哪些
  答

  房貸提前還，要繳違約金，但是原來(lái)的貸款合同中卻沒(méi)有注明，遇到這種情況，購(gòu)房者真是有口難辯。本案例中的孫先生就是如此，看看律師如何為他支招吧。 購(gòu)房者遭遇空白合同：房貸提前還 要繳違約金 通過(guò)再三考慮，孫先生終于在上個(gè)月付了**買(mǎi)了房子，接下來(lái)就是貸款的流程了，“本想通過(guò)工行申請(qǐng)房貸，只是工行流程太復(fù)雜，時(shí)間上就太拖沓，不想老是惦記著貸款這事，相對(duì)而言，某商業(yè)銀行貸款速度比四大銀行快出一周以上時(shí)間。于是，就向該行申請(qǐng)了貸款”。 孫先生回憶，簽合同當(dāng)天，工作人員拿出的是空白合同，“我有點(diǎn)不放心，工作人員解釋，購(gòu)房貸款都是這樣子的，先簽空白合同，隨后處理好了再給我 已經(jīng)簽好的合同”，想著要提前還款這事，孫先生就提前還款的問(wèn)題特意咨詢了工作人員，得到口頭承諾“提前還款不用交違約金”，于是，毫不猶豫地簽了。 拿到合同后，瀏覽了一下，其他部分大致沒(méi)什么問(wèn)題，但是對(duì)提前還款這一項(xiàng)還是有點(diǎn)不放心。于是，孫先生特意去看提前還款這一項(xiàng)，居然要交本金3%的違約金，“坑爹呀，眾業(yè)主有誰(shuí)遇到這樣的情況嗎?大家聯(lián)合起來(lái)一起去討說(shuō)法”。 無(wú)獨(dú)有偶，方先生與孫先生是在同一家商業(yè)銀行辦理的貸款，他表示，“合同上也寫(xiě)明了，提前還款需要支付本金3%的違約金”。 很多人以為買(mǎi)房子，只有與開(kāi)發(fā)商的糾紛問(wèn)題。其實(shí)在貸款環(huán)節(jié)，銀行也有很多陷阱，孫先生與方先生遇到的只是眾多問(wèn)題中的一個(gè)。目前房貸依然是賣(mài)方市場(chǎng)，購(gòu)房者貸款難度大，為了能及時(shí)貸款，很多購(gòu)房者忽略了銀行的陷阱，或者不得不跳進(jìn)銀行的陷阱。那到底在貸款過(guò)程中會(huì)遇到哪些問(wèn)題？購(gòu)房者又該如何避免這些問(wèn)題？遇到了問(wèn)題該如何維權(quán)？ 空白合同一旦簽字 購(gòu)房者有口難辯 問(wèn)：房貸“空白合同”盛行，什么是空白合同？簽房貸合同應(yīng)注意啥？ 律師：為了方便和重復(fù)使用，房貸合同中的條款大都預(yù)先擬定并印好，制成格式合同，格式合同中會(huì)空出幾項(xiàng)內(nèi)容留給雙方協(xié)商達(dá)成一致后填寫(xiě)，有時(shí)銀行雖與購(gòu)房者談好空白處的內(nèi)容，但讓購(gòu)房者簽字時(shí)，要么空白處未填寫(xiě)，要么未填寫(xiě)完整，而這種在簽約時(shí)沒(méi)填寫(xiě)完整的合同習(xí)慣被稱之為房貸“空白合同”。 按照《合同法》第39條規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。”也就是說(shuō)，如果提供格式條款的銀行沒(méi)有提醒購(gòu)房者注意這些合同中不平等的格式條款，那么這些條款對(duì)消費(fèi)者沒(méi)有約束力。 《合同法》第40條還專門(mén)規(guī)定了格式條款無(wú)效的其他幾種情況，該條規(guī)定，提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。為避免銀行對(duì)不平等格式條款的解釋有意識(shí)地含糊其辭，簽約后就不平等格式條款的解釋產(chǎn)生分歧，購(gòu)房者在簽訂房貸合同時(shí)一定要求銀行對(duì)這些條款作出明確解釋，甚至可以錄音以備不時(shí)之需。 **后，購(gòu)房者應(yīng)拒絕在沒(méi)有填寫(xiě)完整的合同書(shū)上簽字。簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)逐條確認(rèn)合同內(nèi)容，尤其是空白條款填寫(xiě)的內(nèi)容與約定是否一致后簽字，如有不必填寫(xiě)的空白處，應(yīng)在簽字前將其劃掉。因?yàn)橐坏┖炞郑瑢?huì)面臨諸如銀行事后在空白處填寫(xiě)與之前口頭約定不符、對(duì)其有利而對(duì)購(gòu)房者不利的內(nèi)容。簽字后，即使購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)事后填寫(xiě)的內(nèi)容不準(zhǔn)甚至錯(cuò)誤，此時(shí)出現(xiàn)糾紛，也會(huì)因舉證困難等原因處于十分不利的地位。