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• 156****4367

  已經(jīng)有建行按揭房貸款了不要緊，只要符合銀行規(guī)定還能貸款。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:22:33
• 134****6789

  可以，看你所在地銀行是否開通了循環(huán)授信貸款。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:22:18
• 138****7475

  買完房子還沒有還完貸款能再貸款。可以在銀行辦理了個(gè)人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:22:12
• 156****1487

  有了一套住房貸款還是可以貸款買第二套房的，購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結(jié)清，按照**新政策將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調(diào)整為不低于40%，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年（含5年）下調(diào)為超過2年。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:22:06

相關(guān)問題

• 問 住房貸款了還能個(gè)人貸款嗎
  答

  先辦理信用貸款，然后在做抵押貸款

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• 問 個(gè)人住房貸款，退休還能貸嗎？
  答

  原則上是不可以了?！　°y行在考核購房貸款事宜的時(shí)候，主要是看申請(qǐng)人的還款條件和房屋條件；　　1、看申請(qǐng)人的還款能力和還款時(shí)間能力，多數(shù)的銀行要求申請(qǐng)人的年齡周歲+貸款年限不超過60，個(gè)別銀行放寬到65；　　2、房屋條件主要是看房齡，一般情況，超過20年以上的房子就不能給貸款了，面臨著動(dòng)遷拆遷的風(fēng)險(xiǎn)?！　°y行也是盈利機(jī)構(gòu)，所謂貸款的審核，就是**大化降低銀行自身的風(fēng)險(xiǎn)?！　‘?dāng)然，各地銀行的標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同，建議到銀行信貸部咨詢一下。

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• 問 ??辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎 ？有幾種住房貸款？
  答

  目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款；3、個(gè)人住房組合貸款。 1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。 2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。 3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

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• 問 ??身上有貸款能貸房貸嗎？身上已經(jīng)有貸款還能辦公積金住房貸款嗎？
  答

  已經(jīng)有按揭貸款了，只要按揭貸款金額不是貸款人難以償還的巨額債務(wù)，新購住房是可以使用住房公積金貸款的。但是已購買過的住房是不能使用住房公積金貸款的。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款須知》關(guān)于貸款比例的規(guī)定：1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的60%。2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭辦理住房公積金貸款。

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• 問 我用住房貸款按揭買房后還能在貸款嗎？
  答

  二次抵押的問題，原則上是可以的，部分商業(yè)銀行提供此項(xiàng)服務(wù)，主要看貸款行的意向。　　二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。舉個(gè)例子，假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請(qǐng)抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業(yè)評(píng)估，即可根據(jù)評(píng)估值進(jìn)行再次抵押。

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