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• 145****6192

  舊房子長時間不住為什么會很快壞掉?一般說的都是木質(zhì)房頂自己家建造的子?，F(xiàn)在水泥結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)的房子就不容易壞。壞的原因如下：
  一來是房子質(zhì)量不好，基礎(chǔ)和支撐結(jié)構(gòu)不夠牢固，你看那么多古建筑沒住人也沒塌了嘛。
  二來，是住人后曉得修繕房屋，看到哪里有問題了，馬上就處理了，自然不易坍塌。
  再有沒有人住的房間，一般都會門窗緊閉，空氣不流通，光線昏暗，在這種情況下，氣體就會變質(zhì)，積淀的浮塵也會滋生出各種微生物，布滿在房間的每一個角落和各個家具、建筑材料上，慢慢地腐蝕一切，這也就是沒人住的房間會很快變舊房頂壞掉的主要原因所在。

  查看全文↓ 2018-07-05 12:04:21
• 154****2303

  你好！
  個人認為
  因為那些塌的房子都是草屋呀。

  查看全文↓ 2018-07-05 12:04:11
• 141****4598

  都現(xiàn)代化改造過了，歐洲的古堡一樣陰森森的，采光還不如中國的房子。歐洲中世紀的民居都是茅草房，根本沒有保留的必要。還有中國只要是農(nóng)村一般大戶人家周圍都是石塊鋪的路，歐洲知道鴉片戰(zhàn)爭后19世紀中葉道路仍然十分泥濘，婦女穿的長裙下擺沒有不是臟兮兮的。

  查看全文↓ 2018-07-05 12:03:48

相關(guān)問題

• 問 老舊房屋值不值得購買呢？
  答

  老舊二手房的優(yōu)點1、 地理位置好首先由于處于核心位置，所以去到哪里都不會太遠；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地鐵、BRT等；居住在這類房子中，上下班途中耗費的時間短，節(jié)省了時間成本。2、 對口的**一般都比較好這類老舊二手房所在的區(qū)域，發(fā)展的時間比較早且發(fā)展的時間長，對口的**歷史也久，不乏一些核心**。3、 價格便宜由于房齡老，剩余的土地使用年限短等原因，這類二手房的價格比周邊同地段的新房要便宜不少。不少二手房的戶型小，60-70平就能做到2房，房屋的總價也低；再加上樓梯房的公攤面積小，套內(nèi)實際可以使用的面積也比較大。4、 后期拆遷增值潛力大房屋未來拆遷，業(yè)主可以分得一定數(shù)量的房產(chǎn)和金錢。老舊二手房的缺點1、 比較破舊，小區(qū)環(huán)境一般這類老房子建設(shè)的時間比較早，小區(qū)一般沒有什么綠化等規(guī)劃可言。房子建得密集，樓間距一般比較小；加之20年左右的風吹日曬，房子比較破舊。2、 車位不足，物業(yè)管理差小區(qū)的物業(yè)費比較便宜，與之匹配的物業(yè)服務(wù)和管理比較差；車位不足，會導致業(yè)主亂停車。3、 使用時間長，無確認房屋內(nèi)發(fā)生了什么事情買房**怕買到兇宅，雖然老人家自然死亡并不算是兇宅，但買房人還是覺得心里膈應(yīng)。4、 買后得翻新裝修老房子的裝修一般都比較差，尤其是廚房和衛(wèi)生間。再次重新裝修，裝修會受到房屋結(jié)構(gòu)的。5、 貸款的年限有限一般二手房房齡+貸款年限，不得超過30年或者40年。由于其貸款的年限短，意味著每個月的月供高，還貸壓力大。6、 房屋質(zhì)量難以保障90年代建造的房屋，大多為磚混結(jié)構(gòu)，加之使用的時間久，房屋質(zhì)量難以保障。買房建議對于頭次買房的剛需族來說，尤其是80、90后或者追求生活品質(zhì)的人群，不建議買這類房屋。對于不追求生活品質(zhì)、已經(jīng)有至少一套房或者投資的人群來說，這類房屋的性價比還是很高的，至少將來拆遷的時候，能賺上一筆。如果個人要購買此類房屋，就要注意問清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的質(zhì)量、考察小區(qū)的配套設(shè)施和整體環(huán)境、留意小區(qū)的安保措施和居住人群的特點等。另外，考慮到自己家庭居住人口的構(gòu)成，老二手房一般沒有電梯，如果有老人居住，會不方便。

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• 問 高層會塌嗎
  答

  現(xiàn)在的建筑質(zhì)量還是可以保證的，還沒有聽說哪個小區(qū)塌了的。

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• 問 請問老舊房推拉門用什么材質(zhì)？
  答

  現(xiàn)在人們普遍選擇鈦鎂鋁合金推拉門，它低碳環(huán)保、價格適中，而且裝飾性較強，適合安裝在浴室、廚房等潮濕的環(huán)境。它材質(zhì)堅固，花色多，玻璃種類也比較多，同時要比其它類形的推拉門經(jīng)濟實惠。是普通家庭的首選擇。

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• 問 老舊房屋如何排查問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  常用的一些筒單加固方法有以下幾種：一是對 墻體的加固。墻體有兩種，一種是承重墻，另一種 是非承重墻，墻體破壞較多的是開裂和歪閃，加固的方法有拆磚補縫、鋼筋拉固、設(shè)置“墻纜”、附 墻加固、增加附壁柱、扶壁垛等方法，視不同情況可靈活采用。二是對樓蓋和屋蓋的加固。預制板被 拉開、破損，可用水泥沙漿重新填實、配筋加厚的辦法；屋頂移動，可用鐵管支頂或加砌磚垛；磚木 結(jié)構(gòu)的房屋，可用“扒釘”加強木屋架與檁條的連接；用墊板加強山墻與檁條的連接，木柱之間要加 斜撐加固；屋頂傾斜要扶直；糟朽、劈裂的木屋架要增設(shè)附梁與附柱。三是對建筑物突出部分的加 固。如對煙囪、女兒墻、高門臉、出屋頂?shù)乃溟g、樓梯間等部位要采取適當措施設(shè)置豎向拉條，拆除不必要的附屬物等方法進行加固。其中的“墻 纜”是一種加固墻體的鐵件，一頭是鋼板緊貼在墻 夕卜，一頭是鋼筋穿過墻體，拉緊在屋架上，使山墻與屋架連成一體。

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• 問 老舊房子改造多少錢?。?/a>
  答

  一、老舊房屋改造裝修需要注意什么:1、門窗拆除門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。2、墻地面拆除墻皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩子再涂漆，如果墻面細小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布；墻皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。3、水路拆除舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。4、電路拆除舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨跑線；至于插座問題，一定要多加插座，因為舊房的插座達不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量。二、老舊房屋裝修省錢重點1.強調(diào)基礎(chǔ)工程老屋的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強化房子體質(zhì)。2.預算取決裝修程度裝修費用并無一定的金額，以20年以上的老屋來說，裝修費用的比例，取決于裝修計劃的程度，也有專家建議裝潢預算，可以房屋總價的20％來估算。3.盡可能不動到泥作工程裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全身，一定要三思。4.解決漏水為先無論是自住或出售，若有漏水等問題，因為牽涉問題大，一定要優(yōu)先處理。5.空間不要乾坤大挪移設(shè)計裝潢**基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。6.拆除時不可拆梁柱及承重墻梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工。7.頂樓加蓋或整修需先向有關(guān)單位申請許多舊屋都有頂樓或前后院加蓋，因此，對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關(guān)單位報備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢白白浪費。

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