已有3個(gè)回答

• 131****3559

  若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-05 13:06:56
• 158****1743

  住房貸款**比例及貸款金額具體要以當(dāng)?shù)乇O(jiān)管政策為主，建議詳詢當(dāng)?shù)胤中锌蛻艚?jīng)理

  查看全文↓ 2018-07-05 13:06:39
• 139****0218

  1、調(diào)整公積金貸款的利率
  
  2、鼓勵(lì)租售并舉
  3、居住證新政
  
  4、農(nóng)戶購(gòu)房有補(bǔ)助
  
  5、戶籍軌制更始
  
  6、稅費(fèi)優(yōu)惠政策
  
  7、貸款**降低
  
  關(guān)于2018購(gòu)房新政策
  
  1、調(diào)整公積金貸款的利率
  
  　2015年央行持續(xù)降息5次，購(gòu)房者買房壓力真真的小了。若購(gòu)房者在6、稅費(fèi)優(yōu)惠政策
  財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知，2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。
  
  ①契稅：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;　對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;　并且新政策不再區(qū)分普通和非普通住宅(房屋建筑面積是否超過(guò)144平方米)。
  ?、跔I(yíng)業(yè)稅：個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。而此前政策僅對(duì)個(gè)人購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房(單套建筑面積在144平方米以下)對(duì)外銷售免征營(yíng)業(yè)稅。
  　7、貸款**降低
  ?、俟e金貸款：首套房**20%;二套房貸款**20%，部分城市30%。
  ②商業(yè)貸款：首套房**25%，部分城市20%;二套房**30%。

  查看全文↓ 2018-07-05 13:06:21

• 問(wèn) 房貸**新2018**減少了嗎
  答

  若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2018房貸幾月開(kāi)始減少？
  答

  2018年銀行內(nèi)部資金轉(zhuǎn)移價(jià)格（FTP）普遍上漲，受訪銀行中，**高的一年期貸款FTP高達(dá)5.1%，較同期央行基準(zhǔn)利率上浮17%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 用公積金可以減少了購(gòu)房**？
  答

  買房時(shí)，可以與開(kāi)發(fā)商約定先付部分**款，簽訂購(gòu)房合同、經(jīng)房產(chǎn)部門備案后，可憑備案合同提取公積金沖抵購(gòu)房款，這些房款可以用來(lái)補(bǔ)充**款。 比如你公積金賬戶上有2萬(wàn)元余額，買75萬(wàn)元的房。按照貸款**三成的要求，需要付22.5萬(wàn)元。但在簽合同時(shí)，可以與開(kāi)發(fā)商約定先付20.5萬(wàn)，在合同備案后，將公積金賬戶2萬(wàn)元轉(zhuǎn)至開(kāi)發(fā)商賬戶，用來(lái)補(bǔ)充**款，間接減少了購(gòu)房**。 不過(guò)此方法的弊端是，公積金沖抵房款后，購(gòu)房者就不能再享受公積金貸款，只能選用商業(yè)貸款，而商貸利率比公貸高，如果公積金余額不多，很容易“得不償失”。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 央行再次出臺(tái)雙降政策 百萬(wàn)房貸月供減少了多少
  答

  中國(guó)人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣的貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%。 其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。同時(shí)，對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，并抓緊完善利率的市場(chǎng)化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對(duì)利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。 自同日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣的存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng)。同時(shí)，為加大金融支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的正向激勵(lì)，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)額外降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。 房貸計(jì)算： 以商業(yè)貸款額100萬(wàn)、貸款期限20年、等額本息還款為例：此前基準(zhǔn)利率4.6%，月供6380.60元；按**新基準(zhǔn)利率4.35%計(jì)算，月供6245.81元。降息后購(gòu)房者月供可少還134.79元。

• 問(wèn) 2018年的房貸利息降低了嗎
  答

  以前銀行屬于壟斷地位，幾乎包攬了所有居民存款。但是現(xiàn)在銀行受到其它平臺(tái)和機(jī)構(gòu)的影響，攬儲(chǔ)困難，投資收益也不穩(wěn)定。銀行通過(guò)上浮利率來(lái)吸納資金，同時(shí)也必須在放貸利率上作調(diào)整，平衡融資成本。

  全部3個(gè)回答>