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• 148****7318

  １、填寫(xiě)資料并持要求證件，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合意后，填寫(xiě)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同信息表（自行成交）》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購(gòu)房者持身份證來(lái)到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。
  
  ２、在交易中心的網(wǎng)簽服務(wù)窗口，工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，正式進(jìn)行網(wǎng)上簽約辦理，房管局推行的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行，后打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:00:46
• 135****3007

  去經(jīng)紀(jì)公司或區(qū)建委都可以

  查看全文↓ 2018-07-05 14:58:39
• 132****2663

  要到開(kāi)發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件

  查看全文↓ 2018-07-05 14:57:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房網(wǎng)簽備案在哪里查
  答

  買(mǎi)房網(wǎng)簽備案，可以在以下的幾個(gè)地方查詢到：1、登錄當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢，需要先登錄房地產(chǎn)管理局的政務(wù)信息網(wǎng)，現(xiàn)在大多數(shù)的城市都已經(jīng)開(kāi)通了在線辦理，點(diǎn)擊網(wǎng)上簽約查詢，進(jìn)入到查詢的頁(yè)面之后，可以輸入商品房買(mǎi)賣(mài)合同左上角的合同編碼，并且輸入在簽約時(shí)制定的密碼，能夠查詢到相關(guān)的信息。2、可以持個(gè)人的身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢，設(shè)立有交易辦事窗口，提供購(gòu)房合同以及個(gè)人身份證就能夠查詢到。買(mǎi)房網(wǎng)簽備案的目的：1、進(jìn)行網(wǎng)簽之后，不僅開(kāi)發(fā)商和賣(mài)房人的資質(zhì)會(huì)經(jīng)過(guò)核實(shí)，更加可信，交易的流程也會(huì)更加的清晰。2、交易過(guò)程全部信息化之后可以縮短雙方的辦理時(shí)間，能夠從網(wǎng)絡(luò)上就查詢到交易的辦理進(jìn)程。3、交易變得更加透明化，可以減少出現(xiàn)的信息不對(duì)稱，吃差價(jià)的現(xiàn)象。4、有利于政府部門(mén)對(duì)于二手房市場(chǎng)的監(jiān)管。5、交易過(guò)程當(dāng)中的資金更加安全。

• 問(wèn) ??在哪里網(wǎng)簽才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上進(jìn)行查詢，輸入你的網(wǎng)簽合同號(hào)和密碼就可以了。合同號(hào)在網(wǎng)簽合同的上端，密碼你自己應(yīng)該知道。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房網(wǎng)簽后在哪里可以查到
  答

  當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號(hào)，證件號(hào)碼就能查詢合同備案情況了，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站，一般能夠看到一塊很明顯的方位，用于查詢購(gòu)房合同，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不相同。網(wǎng)簽和備案的區(qū)別：①網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)銷售行為，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)一房多賣(mài)而建立網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)，購(gòu)房網(wǎng)簽將買(mǎi)賣(mài)協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，網(wǎng)簽后還會(huì)得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以在網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息，已經(jīng)網(wǎng)簽過(guò)的商品房，無(wú)法進(jìn)行第二次網(wǎng)簽，有利于避免開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)，是一種行政管理行為。②備案包括開(kāi)發(fā)商備案和購(gòu)房合同備案。前者指開(kāi)發(fā)企業(yè)向房產(chǎn)管理部門(mén)備案商品房出售價(jià)格，后者是指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂合同之后，在房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，實(shí)現(xiàn)法律效力。

• 問(wèn) ??網(wǎng)簽 在哪里辦理呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  合同簽署后一般在一個(gè)月左右的時(shí)間備案，當(dāng)然這個(gè)也要看實(shí)際情況。只要是網(wǎng)簽，房管系統(tǒng)里面你所購(gòu)買(mǎi)的房子就已經(jīng)以你的信息錄入，并且會(huì)產(chǎn)生一個(gè)編號(hào)就是你所簽署的合同封面上的編號(hào)，上面帶條形碼。這樣的話，這個(gè)房子基本上既不會(huì)出現(xiàn)上面問(wèn)題了，關(guān)于你說(shuō)的遲遲不做備案，這里你也沒(méi)有說(shuō)是多長(zhǎng)時(shí)間，如果時(shí)間很長(zhǎng)你可以問(wèn)問(wèn)售樓處到底是怎么回事。 交**款后包括銀行放下貸款，開(kāi)發(fā)商給你開(kāi)收據(jù)是沒(méi)有問(wèn)題的，因?yàn)樵诜孔記](méi)有交付給你之前，你所簽署的合同上的面積只是預(yù)測(cè)面積，只有等到房子交付的時(shí)候房管局會(huì)來(lái)做**后的驗(yàn)收并進(jìn)行**終面積測(cè)量。交付的時(shí)候還要根據(jù)**終測(cè)定面積進(jìn)行房款的多退少補(bǔ)，

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽在哪里簽？是否都是要到房產(chǎn)中心的呢？
  答

  網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：第1，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第2，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。

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