已有4個(gè)回答

• 144****4206

  可以保證雙方的利益！錢不是白花的！中介可以提供咱們合適的房源信息，咱只要抽時(shí)間看就行了！不用咱自己可哪找，找到合適的可以幫咱審核房子的手續(xù)，確保咱自身的利益，買房子辦的手續(xù)也是中介跑，咱只要需要的時(shí)候出個(gè)面，省時(shí)間，還剩力氣，能辦明白的還行，辦不明白的就遭罪了！
  所以中介的存在必然有它存在的道理！希望我的回答您能滿意！

  查看全文↓ 2018-07-05 18:59:57
• 133****6911

  二手房在整個(gè)房產(chǎn)交易市場(chǎng)中占據(jù)的份額越來(lái)越大，消費(fèi)者通過(guò)中介購(gòu)房已經(jīng)成為一種有效并且常見(jiàn)的選擇。通過(guò)中介公司**大的好處就是安全、省心。
  二手房業(yè)務(wù)比較復(fù)雜，其涉及的環(huán)節(jié)多，許多事情非專業(yè)人士所能解決。中介公司具有專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人為客戶服務(wù)，能快速、安全地辦理各種手續(xù)，為購(gòu)房者節(jié)約了寶貴時(shí)間，并且規(guī)避了不少的風(fēng)險(xiǎn)。中介有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，出現(xiàn)糾紛可以去找。
  中介公司掌握著大量的房源，公司經(jīng)紀(jì)人對(duì)房?jī)r(jià)、政策等比較了解，能提供客戶比較翔實(shí)的區(qū)域背景信息，比如環(huán)境、交通、**、治安等，從而幫助購(gòu)房者選擇合適的居住區(qū)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掌握的住房信息通常更為豐富，根據(jù)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)承受能力和個(gè)人喜好**大可能地實(shí)現(xiàn)住房匹配；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)市場(chǎng)行情和房?jī)r(jià)更為了解，避免花高價(jià)多付冤枉錢。

  查看全文↓ 2018-07-05 18:59:46
• 153****1425

  一、 節(jié)約時(shí)間和精力
  
  開(kāi)發(fā)商多也就是兩三個(gè)樓盤同時(shí)開(kāi)發(fā)，可供選擇的面比較窄，而中介代理機(jī)構(gòu)手中代理十幾個(gè)樓盤，甚至是幾十乃至上百個(gè)樓盤，具體的樓盤與特征都可以給你做參考。
  
  二、中介更了解房屋價(jià)值
  
  即使你看了一百套房子，也不能說(shuō)就真正知道了房子的價(jià)值，這還是需要專業(yè)人士去幫助判斷、分析、研究的。并且專業(yè)人士常使用一些輔助工具幫助自己尋找房源信息第一手資訊，利用推房神器采集房源信息，了解房源基本情況，更能幫助你好好分析房源的價(jià)值。
  
  三、中介知道如何貸款更劃算
  
  你不是貸款，不可能在短時(shí)間內(nèi)就了解貸款是怎么回事，怎么貸才更省錢，而對(duì)于不是貸款的既得利益人，又深知貸款“貓膩”的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，則可以憑借其豐富的經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合你的實(shí)際情況，幫助你拿到利息低、貸款額高的貸款。
  
  四、中介更善于談判
  
  談判是門藝術(shù)，更是場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)，即使你已經(jīng)知道房子的大概價(jià)值，但因?yàn)閺奈磪⑴c過(guò)房屋買賣談判，你知道該怎么去判斷對(duì)方的心態(tài)嗎？所以，這時(shí)中介的角色就顯得尤為重要，他可以用高超的談判技巧幫你拿下心儀的房源。
  
  五、中介可以提供更的服務(wù)
  
  房產(chǎn)中介通常可以為你提供一系列的咨詢服務(wù)，幫助你了解購(gòu)房的流程，甚至提供包括合同、法律、估價(jià)、勘測(cè)、貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等的全程一條龍服務(wù)，告訴你什么時(shí)間該準(zhǔn)備什么材料，什么時(shí)間該去什么地方，為你免去后顧之憂。
  
  六、找中介更有安全保障
  
  很多人為了省下幾萬(wàn)中介費(fèi)就沒(méi)去找中介買房，結(jié)果卻遇到一些不法分子打著賣家的旗號(hào)招搖撞騙，或者買到多次抵押、被法院查封、有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房子，后錢去樓空，陷入無(wú)休無(wú)止的扯皮、打官司之中。而找房產(chǎn)中介的話，中介機(jī)構(gòu)會(huì)核實(shí)賣家身份的真假，審核房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)及擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)，降低你被騙的概率。

  查看全文↓ 2018-07-05 18:59:24
• 145****0155

  1．節(jié)省業(yè)主和買家的時(shí)間——業(yè)務(wù)由中介專業(yè)人員操作完成進(jìn)行謀劃。
  2．業(yè)主不要花錢登廣告：中介會(huì)將物業(yè)推薦給各類客戶。
  3．房產(chǎn)中介是以第三者身份——言論客觀、公正。
  4．買賣雙方在直接議價(jià)時(shí)容易發(fā)生爭(zhēng)論：中介可協(xié)調(diào)氣氛，掌握尺度。
  5．買入方通過(guò)中介的推薦更容易找到合適自己的需求。
  6．多數(shù)買賣雙方都沒(méi)有足夠的法律常識(shí)和購(gòu)買經(jīng)驗(yàn)：中介可以幫助雙方減少法律糾紛，避免被訛騙。
  7．中介接觸面廣，信息集中，買賣雙方匯集在中介公司信息室中。
  8．維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序，通過(guò)管理中介公司規(guī)范二手市場(chǎng)。
  9．橋梁與潤(rùn)滑劑。
  10．推動(dòng)市場(chǎng)。
  11．調(diào)節(jié)市場(chǎng)功能：準(zhǔn)確定價(jià)，控制開(kāi)發(fā)。
  12．提高市場(chǎng)合理利用。

  查看全文↓ 2018-07-05 18:59:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房為什么要中介?買賣二手房，為什么要通過(guò)中介
  答

  1、是可以的，可以直接到房地產(chǎn)交易中心辦理。2、對(duì)于二手房私下買賣，由于不存在中介作為第三方的擔(dān)保，缺乏法律保護(hù)，買方極有必要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)查詢房屋登記信息，房屋產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目?jī)?nèi)容比較復(fù)雜，存在的風(fēng)險(xiǎn)也比較大。3、比如：房屋是否被列入拆遷范圍；房屋是否處于出租狀態(tài)；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰（如房屋為共有人共有）等等。4、有些房主長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用，買家若在不知情的情況下進(jìn)行了房屋交易，一旦房款全部交付賣方，則這些所有費(fèi)用很可能**終將由買家全部承擔(dān)。5、可見(jiàn)，若選擇二手房私下交易，不僅交易手續(xù)比較繁瑣，有時(shí)還要面臨中介追討中介費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)，更重要的是在過(guò)戶過(guò)程中，存在諸多資金不可控風(fēng)險(xiǎn)因素！如今二手房動(dòng)輒都在幾百萬(wàn)以上，沒(méi)有第三方的擔(dān)保，建議您**好還是找家中介更有保障?；ㄐ″X，保大錢，是為上策。

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• 問(wèn) 買二手房為什么需要中介啊? 買賣二手房，為什么要選中介？
  答

  現(xiàn)實(shí)中有很多人通過(guò)中介找到喜歡的房子后，不愿意付中介費(fèi)，于是跳過(guò)中介直接和業(yè)主交易，結(jié)果被騙錢后悔不當(dāng)初。其實(shí)很多人都認(rèn)為中介只是跑跑腿，但事實(shí)上二手房買賣的流程很復(fù)雜，買賣過(guò)程中也會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題，因此不要因小失大，還是要找中介的，那么為什么買賣二手房要找中介呢？一、買房時(shí)中介能為你提供什么？對(duì)于我們大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，房屋是我們一生中**大的購(gòu)買活動(dòng)，除了巨額的資金交易不說(shuō)，單是尋找合適的房源以滿足我們想要的需求就不是一件容易的事。1、精練房源信息：每個(gè)人都有自己的工作，你不可能為了購(gòu)房而花費(fèi)自己非常多的心思，而整天從報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等搜尋自己較適合的房產(chǎn)。而這些工作，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都將為你做好。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以直接提供你想要的房源，不需要你為一些不正確的虛假信息來(lái)回折騰。

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• 問(wèn) 為什么買二手房要通過(guò)中介進(jìn)行？
  答

  買二手房找中介，主要是圖個(gè)方便和安心。中介能幫我們找到合適的房子，還能幫我們處理各種復(fù)雜的手續(xù)，讓我們省心省力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房一定要中介嗎? 買賣二手房，為什么要選中介？
  答

  買二手房，你的錢款怎么保證安全？你付款后，怎樣保證房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的正常履約？所以買二手房肯定要簽房產(chǎn)買賣合同，哪怕是熟悉的人，將來(lái)發(fā)生糾紛怎么辦？所以即便是信任過(guò)戶過(guò)程是安全的，建議**實(shí)惠的中介就是到公證處，把合同公證一下。如果買賣雙方不熟悉，信任得不到保障，建議還是通過(guò)二手房中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行過(guò)戶。二手房中介機(jī)構(gòu)包括二手房交易公司，具有資金托管資質(zhì)的銀行等等，請(qǐng)多了解相關(guān)費(fèi)用，選擇費(fèi)用低資質(zhì)好的公司。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房為什么要中介?二手房交易一定要通過(guò)中介嗎？
  答

  一、與房主直接交易的流程1．買方核實(shí)賣方出示的房屋產(chǎn)房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一般為三成）給賣方。3．雙方向地產(chǎn)交易管理部門按照審批的權(quán)限，進(jìn)行逐級(jí)申報(bào)工作，在經(jīng)相關(guān)人員審批后，交易雙方進(jìn)入辦理立契手續(xù)流程。5．繳納稅費(fèi)。交易房屋性質(zhì)不同，稅費(fèi)構(gòu)成也不同，比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房及商品房的稅費(fèi)都不盡相同；6．產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理。雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記后，買方會(huì)拿到一份房屋所有權(quán)證通知單，憑此單到發(fā)證部門領(lǐng)取新房本。7．若是貸款買房，買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核征信，評(píng)估房屋，確定買方貸款額度，批準(zhǔn)貸款。雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)后，買方領(lǐng)取新房本（并支付賣方**后的一成房款）。8．買方付清所有房款，賣方結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后正式交付房屋給買方。二、與房主直接交易的風(fēng)險(xiǎn)1．中介追償索賠風(fēng)險(xiǎn)一旦讓中介知道買家有意逃避中介費(fèi)，選擇跳過(guò)中介直接私下與房主交易，有可能會(huì)招致中介不斷向買方追究責(zé)任，進(jìn)而影響到買家正常工作和生活秩序，買家名譽(yù)也會(huì)因此受損。2．房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于二手房私下買賣，由于不存在中介作為第三方的擔(dān)保，缺乏法律保護(hù)，買方極有必要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)查詢房屋登記信息，房屋產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目?jī)?nèi)容比較復(fù)雜，存在的風(fēng)險(xiǎn)也比較大。比如：房屋是否被

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