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1，簽合同前告訴我是自己的房子，**近發(fā)現(xiàn)不是。2，簽訂合同要求合同期內(nèi)，如有違約要賠對(duì)方2個(gè)月房租。3，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)她不是房東，感覺不靠譜，很多地方都與事實(shí)不符。
全部5個(gè)回答>中介合同與網(wǎng)簽合同哪個(gè)有效
143****1920 | 2018-07-05 19:33:09
已有3個(gè)回答
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145****8232
在沒有網(wǎng)簽前，中介合同有效。在網(wǎng)簽后，網(wǎng)簽合同有效
查看全文↓ 2018-07-05 19:35:33 -
157****4955
在法律上認(rèn)定的話正常手續(xù)肯定是按照網(wǎng)上備案的合同來判決的,但是中介方合同同樣具備法律效力,具體細(xì)節(jié)需要根據(jù)你的購(gòu)房情況來認(rèn)定了。
查看全文↓ 2018-07-05 19:34:34 -
145****0560
二手房買賣合同的效力也具有防止賣方一房?jī)少u、欺騙購(gòu)房人和規(guī)范二手房交易行為的作用。一方面，網(wǎng)簽后即使賣方看到房?jī)r(jià)漲了要想毀約賣給第三方也必須注銷網(wǎng)簽后才能進(jìn)行，而注銷一般只有買方或者雙方(包括委托代理人)一起向建委或者房管局申請(qǐng)，才能注銷，即需要有買方的協(xié)助，否則賣方不能對(duì)已經(jīng)網(wǎng)簽的房子進(jìn)行處置。
查看全文↓ 2018-07-05 19:33:51
所以，一旦賣方毀約，買方在正常情況下只要依法起訴賣方履行合同就行了，不需要向法院申請(qǐng)?jiān)V前或者訴中財(cái)產(chǎn)保全。
但是同樣，二手房交易中，網(wǎng)簽也是房屋買賣過程中的一個(gè)環(huán)節(jié)，不是**終的合同文本，只有**終的紙面合同即通常所說的交易流程第五步：印刷版合同第二部分才是**終的合同。
不過不排除特殊情況下網(wǎng)簽具有**終的合同效力。
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兩個(gè)合同不一致的，以網(wǎng)簽為準(zhǔn)，如果無(wú)法撤銷的，只能到法院起訴要求解除合同。前期可以找中介
全部3個(gè)回答> -
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聽說網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同差不多，都是買房子要簽的合同。不過網(wǎng)簽合同是在網(wǎng)上簽的，好像更方便一些。
全部5個(gè)回答> -
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1、 拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。2、 買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，不論名字是叫買賣合同，還是買賣協(xié)議，誠(chéng)信協(xié)議，本質(zhì)都是房屋買賣合同，和名字沒有關(guān)系。既然是合同，就要符合法律一般規(guī)定的買賣合同生效要件，不能使無(wú)權(quán)處分等等。
全部5個(gè)回答> -
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如需要修改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購(gòu)房者姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、合同面積、房號(hào)、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時(shí)內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。而在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。
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