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• 158****9459

  對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。希望幫助到你!

  查看全文↓ 2018-07-05 20:41:52
• 131****9712

  如果家庭中購(gòu)房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已單獨(dú)擁有或共同擁有住房的，家庭中的任何一人再購(gòu)住房的都不可以認(rèn)定為“家庭唯一住房”

  查看全文↓ 2018-07-05 20:41:28
• 145****2351

  1、一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。可能我是外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款批下來(lái)之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。
  2、一般在貸款批下來(lái)之后，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。
  3、首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。面積是建筑面積，也就是本本上是多大，就是多大面積。
  4、首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:41:05

相關(guān)問題

• 問 ??交契稅怎樣認(rèn)定首套房 南京
  答

  以家庭為單位,第二套房貸款的,利率上浮110%**不低于五成;契稅沒有關(guān)系,只有低于90平的首套,可享受優(yōu)惠契稅為1%不允許購(gòu)買第三套認(rèn)房又認(rèn)貸

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• 問 ??交契稅怎樣認(rèn)定首套房？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1、首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)：必須滿足這個(gè)條件：首次購(gòu)買“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子，契稅優(yōu)惠至合同價(jià)的1％?！　?、首套房認(rèn)定的意義：可以按照一套房繳納契稅，標(biāo)準(zhǔn)時(shí)1%，不是首套，契稅是需要付3%?！　?、如果家庭中購(gòu)房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已單獨(dú)擁有或共同擁有住房的，家庭中的任何一人再購(gòu)住房的都不可以認(rèn)定為“家庭唯一住房”。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??交契稅怎樣認(rèn)定首套房？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  以申請(qǐng)交納契稅時(shí)，家庭為單位，看名下有沒已登記有房產(chǎn)。有的按二套房交契稅。家庭是指夫妻及未成年子女。

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• 問 首套房要扣契稅嗎?? 交契稅時(shí)，房屋首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個(gè)問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。貸款批下來(lái)之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理

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• 問 交契稅首套房和二套房怎么認(rèn)定
  答

  按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，在購(gòu)房的過程當(dāng)中首套住宅可以享受契稅減免的優(yōu)惠政策，以購(gòu)買房屋的建筑平米進(jìn)行區(qū)別，在90平米以下的住房按照總房款1%的比例繳納契稅，不足144平米的住房，按照1.5%的比例繳納契稅，超過144平米以上的住房，則按照3%的比例繳納契稅，如果所購(gòu)買的是二套房，無(wú)論房屋的大小全部按照房屋總價(jià)3%收取契稅。如果個(gè)人已經(jīng)購(gòu)買過一次住房，并且是通過房屋抵押貸款的形式購(gòu)房，能夠在登記系統(tǒng)當(dāng)中查詢到貸款記錄，再次購(gòu)房就屬于二套房。針對(duì)于有一些家庭，之前買過房后頭又賣掉，雖然在房屋登記系統(tǒng)當(dāng)中已經(jīng)查詢不到該房產(chǎn)，但是在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，銀行系系統(tǒng)當(dāng)中有過貸款的記錄，現(xiàn)在即便沒有房屋在名下，仍然也算二套房，無(wú)論是**比例還是貸款的利率，都不能夠享受首套房的優(yōu)惠政策。