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• 158****3868

  此外，不論購(gòu)房者名下是有全款還是貸款結(jié)清或貸款未還清的住房，再貸款購(gòu)房均會(huì)被算做二套房。
  　　首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款，只要房貸結(jié)清，則會(huì)被算做首套房。但是，公積金不給第三套房提供貸款。
  　　如果婚前男女中的一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，兩人戶口沒有在一起，也會(huì)被算作二套房。因?yàn)殂y行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。
  　　如果婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房，只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

  查看全文↓ 2018-07-05 21:07:16
• 153****6667

  看房，若是首套房就是個(gè)人名下沒有買賣的房子都是認(rèn)定為首套房，若是名下有買賣的房產(chǎn)在買就是屬于二套房產(chǎn)的。

  查看全文↓ 2018-07-05 21:04:54
• 135****2659

  目前有中介已經(jīng)推出了辦理“二套房改成首套房”的業(yè)務(wù)。不過(guò)想要將二套房改成首套房還是需要通過(guò)正確的途徑。如果夫妻離婚后將房產(chǎn)歸為一方，那么另一方就可以以單身名義來(lái)購(gòu)房。這也不難理解，也就是在夫妻離婚之后房產(chǎn)給一方之后另一方的名下就沒有房產(chǎn)了，那么他就可以以單身的身份來(lái)購(gòu)買首套房。

  查看全文↓ 2018-07-05 21:03:35
• 146****1945

  如果夫妻離婚后將房產(chǎn)歸為一方，那么另一方就可以以單身名義來(lái)購(gòu)房。這也不難理解，也就是在夫妻離婚之后房產(chǎn)給一方之后另一方的名下就沒有房產(chǎn)了，那么他就可以以單身的身份來(lái)購(gòu)買首套房。
  但是如果想通過(guò)假離婚來(lái)取得這套房子的話，是不符合要求的，會(huì)觸犯法律規(guī)定。如果自己名下有房的，但是想要購(gòu)買首套房的，那么只能將自己名下的房子轉(zhuǎn)到別人名下，才可以算作沒有房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-05 21:03:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎樣能把第二套房子變成首套房？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  二套房是無(wú)法作首套的。"二套房"的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房詳解：目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購(gòu)房就屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房詳解：過(guò)去只"認(rèn)貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認(rèn)房"，雖然沒有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房詳解：目前銀行"認(rèn)房又認(rèn)貸"，也就是說(shuō)雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起詳解：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過(guò)結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房詳解：只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣讓二套房變成一套?怎樣把二套房改成首套房
  答

  把前面的那一套賣了！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是第二套房? 買房子，首套房和第二套房有啥區(qū)別？
  答

  一套房是以戶口本來(lái)確認(rèn)的；二套普通自住房。1、一套房：凡年滿18周歲，已經(jīng)有了自己的私有住房的，在希望通過(guò)貸款再購(gòu)買房屋時(shí)，原有的私有住房就叫作第一套住房；第一套房是以戶口本來(lái)確認(rèn)的，如果是跟父母是一個(gè)戶口本，那么再購(gòu)房也只能以戶口本的戶主名義購(gòu)買，則應(yīng)算是第二套了。2、二套房：二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的；借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房；二套房以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；二套房以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克剑欢追恳牙觅J款（包括公積金貸款）購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。3、套房(tào fáng)是指組合成套的房屋，一般帶有獨(dú)立的衛(wèi)生間或浴室。

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• 問(wèn) 能把戶口遷到第二套房上嗎
  答

  可以

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• 問(wèn) 怎樣讓二套房變成一套?想買第二套房屋，請(qǐng)問(wèn)二套房契稅要交多少錢
  答

  如果想按照首套放走的話就只能將你公公的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給你老公，但是你公公之前帶過(guò)款名下有貸款記錄所以在買房貸款的話肯定是要增加**的按照二套房的比例交。如果購(gòu)買的房子面積在90平以內(nèi)的話首套房契稅1%-1.5%（要看單價(jià)是否低于指導(dǎo)價(jià)）二套房契稅是3%，二套房利率是基準(zhǔn)利率上浮15%。

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