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• 135****6813

  一、免征契稅的條件
  １．因?yàn)椴豢煽沽缡ё》?，?dǎo)致重新購(gòu)買住房的，可免征契稅。
  ２．土地或者房屋如果被縣級(jí)以上的人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地房屋權(quán)屬的，其成交價(jià)格中沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，可以免征契稅。
  ３．城鎮(zhèn)職工如果是第一次購(gòu)買公有住房的，在本市的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分則可免征契稅，如果有超過的部分，那么仍應(yīng)該按照規(guī)定來繳納契稅。如因原來的住房沒有達(dá)到本市所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積而重新購(gòu)買了公有住房的，則也可視為第一次購(gòu)房。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:21:57
• 145****9721

  、據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，香港個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在１４４平方米以下或者套內(nèi)建筑面積１２０平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按１．５％征收。
  ２、其中，香港對(duì)于購(gòu)買單套建筑面積在９０平方米及以下住房的個(gè)人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按１％征收。個(gè)人購(gòu)買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。法定稅率為３％。
  ３、假如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優(yōu)惠的人，已經(jīng)按照法定稅率３％繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳納的契稅。申請(qǐng)時(shí)需要提供相關(guān)資料。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:21:14
• 137****1013

  契稅購(gòu)買都是一樣的。首套90方一下繳納1%契稅。90方以上繳納1.5%契稅。二套購(gòu)買繳納3%契稅

  查看全文↓ 2018-07-05 23:20:43

相關(guān)問題

• 問 ??首套房怎樣辦理契稅優(yōu)惠？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  若購(gòu)買的是普通住房的話可以在B城市申請(qǐng)契稅優(yōu)惠啊！　　目前各地房產(chǎn)還沒使用聯(lián)網(wǎng)、繳納契稅時(shí)只能規(guī)定購(gòu)房者在戶口所在地出具無房證明，只要你們夫妻能出具無房證明的話可以享受契稅優(yōu)惠，戶口不在一個(gè)戶口本上需要各自提供無房證明！　　參看目前國(guó)家規(guī)定的享受契稅優(yōu)惠準(zhǔn)：　　首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；

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• 問 首套房契稅優(yōu)惠怎么申請(qǐng)
  答

  過完戶，拿著收件回執(zhí)，再拿著身份證，戶口本，結(jié)婚證，兩個(gè)人一起去地稅局窗口申請(qǐng)就是了

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何享受首套房1.5%契稅優(yōu)惠
  答

  2009年的時(shí)候有過契稅優(yōu)惠政策。今年，也就是2012年估計(jì)是沒有這個(gè)政策了，明年看看有沒有這個(gè)優(yōu)惠的政策。

• 問 首套房契稅有什么優(yōu)惠 首套房契稅有什么規(guī)定
  答

  房產(chǎn)契稅是指房子的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)對(duì)該轉(zhuǎn)移過程需要對(duì)房子的接收人所征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。那么，首套房的契稅是多少呢？到底有沒有優(yōu)惠呢？接下來的小編就為您收集了這方面的知識(shí)，希望對(duì)您有幫助。 一、契稅的計(jì)算方法 （一）應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為 新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率 二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià) （二）衡量標(biāo)準(zhǔn) 一般情況而言有下面幾個(gè)分類：90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。如果是二套房或是三套房這不會(huì)享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調(diào)整幅度內(nèi)變動(dòng)。各地根據(jù)實(shí)際情況來具體征收。 二、契稅優(yōu)惠 買房是普通大眾為了滿足基本生活需求所必備的。面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)很多人或許都會(huì)望而卻步，但如果真的買房需要有哪些注意事項(xiàng)呢？現(xiàn)如今市場(chǎng)上出現(xiàn)了購(gòu)房熱潮，對(duì)于房地產(chǎn)的泡沫化趨勢(shì)，國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)了一系列措施。其中對(duì)房地產(chǎn)征收契稅就是手段之一。在我國(guó)對(duì)于房子的契稅優(yōu)惠只爭(zhēng)對(duì)首套房，對(duì)于二套房，三套房等國(guó)家對(duì)于房產(chǎn)契稅的征收是沒有優(yōu)惠的。之所以國(guó)家采取這樣的手段其目的就在與要對(duì)普通老百姓的基本生活提供保障，鼓勵(lì)老百姓買房。而另一方面又要防止一些不法分子利用高額房?jī)r(jià)操縱房地產(chǎn)市場(chǎng)。對(duì)二套房契稅不實(shí)行優(yōu)惠政策就在于要控制其交易，達(dá)到保障房地產(chǎn)交易安全，降低房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)。 本文為編輯收集整理，轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)標(biāo)明出處!

• 問 聽說首套房有契稅優(yōu)惠！那請(qǐng)問首套房證明到哪里辦？
  答

  戶口所在地房管局可以開具首套房證明

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