已有5個(gè)回答

• 157****4778

  沒(méi)有房產(chǎn)證是什么原因呢？如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證就賣(mài)房，你就可以向法院起訴請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效退房退款。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:08:48
• 158****5376

  你好，
  為什么沒(méi)有**的發(fā)票，拿合同必須要發(fā)票的。以后，很多時(shí)候都需要這張發(fā)票的。
  對(duì)回答感到滿(mǎn)意，
  請(qǐng)采納，
  謝謝。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:08:44
• 137****2862

  你是購(gòu)房者還是售房者 買(mǎi)房則需要登記 賣(mài)房你寫(xiě)了這樣的收據(jù)那么你要退款，因?yàn)榉墒聦?shí)上已經(jīng)存在了這樣的證據(jù)，除非你能提供確實(shí)有效的證據(jù)證

  查看全文↓ 2018-07-06 10:08:40
• 147****7495

  跟私人買(mǎi)房付款后**好要個(gè)收據(jù)，以防后期出現(xiàn)矛盾，抵賴(lài)。
  收據(jù)是企事業(yè)單位在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中使用的原始憑證，主要是指財(cái)政部門(mén)印制的蓋有財(cái)政票據(jù)監(jiān)制章的的收付款憑證，用于行政事業(yè)性收入，即非應(yīng)稅業(yè)務(wù)。
  不同種類(lèi)：
  1、內(nèi)部收據(jù)是單位內(nèi)部的自制憑據(jù)，用于單位內(nèi)部發(fā)生的業(yè)務(wù)，如材料內(nèi)部調(diào)撥、收取員工押金、退還多余出差借款等等。這時(shí)的內(nèi)部自制收據(jù)是合法的憑據(jù)，可以作為成本費(fèi)用入賬。
  2、單位之間發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，收款方在收款以后不需要納稅的，收款方就可以開(kāi)具稅務(wù)部門(mén)監(jiān)制的收據(jù)。
  3、行政事業(yè)單位發(fā)生的行政事業(yè)性收費(fèi)，可以使用財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收據(jù)。
  4、單位與部隊(duì)之間發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，按照規(guī)定不需要納稅的，可以使用部隊(duì)監(jiān)制的收據(jù)，這種收據(jù)也是合法的憑據(jù)，可以入賬。
  5、除上述幾種收據(jù)外，單位或個(gè)人在收付款時(shí)使用的其他自制收據(jù)，就是日常所說(shuō)的"白條"，是不能作為憑證入賬的。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:08:35
• 146****5436

  在付完**款之后，開(kāi)發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)**款收據(jù)，等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)全款發(fā)票。
  《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第二十條規(guī)定：
  所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時(shí)，不得要求變更品名和金額。
  購(gòu)房發(fā)票很重要，但是有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅而不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票。如果遇到開(kāi)發(fā)商遲遲不開(kāi)購(gòu)房發(fā)票的情況，購(gòu)房者可以理直氣壯地向他們索要。
  1、沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票就無(wú)法提取公積金：提取住房公積金的時(shí)候需要購(gòu)房全款發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證原件，以及其它需要填寫(xiě)的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。
  2、辦理房產(chǎn)證也需要購(gòu)房發(fā)票：除了提取公積金需要購(gòu)房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購(gòu)房發(fā)票。辦理房產(chǎn)證一般需要以下材料：房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。
  3、沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，辦理落戶(hù)將受阻：買(mǎi)房之后許多人想進(jìn)行戶(hù)口遷移，但是在辦理落戶(hù)的時(shí)候也是需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票的。
  法條來(lái)源：http://www.gov.cn/zwgk/2010-12/27/content_1773459.htm

  查看全文↓ 2018-07-06 10:08:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 私人買(mǎi)房收據(jù)怎么寫(xiě)
  答

  今收到姓名身份證號(hào)交來(lái)本人位于XX位置，房產(chǎn)證號(hào)XX的房屋購(gòu)房款全款人民幣XX元整，該款目前已存入銀行賬號(hào)XX，該款和前期已經(jīng)收到的定金現(xiàn)金人民幣XX萬(wàn)元整共同作為房屋買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房款，現(xiàn)在該房屋全款已付清。后面再備注上收款人姓名身份證號(hào)，聯(lián)系電話。買(mǎi)房的收據(jù)需要寫(xiě)明收款人與打款人的姓名和身份信息，一定要明確款項(xiàng)的性質(zhì)和收款的數(shù)額，注意金額的大小寫(xiě)要保持一致，然后雙方簽字蓋章署明日期即可。購(gòu)房中我們需要注意以下幾點(diǎn)：①注意一下購(gòu)買(mǎi)房屋的手續(xù)是否齊全，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)房屋交易存在極大的風(fēng)險(xiǎn)。房主可能把房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或者轉(zhuǎn)賣(mài)。②一定要注意房屋的產(chǎn)權(quán)是否明晰，現(xiàn)在有很多房屋是共有人，如有繼承人共有，家庭共有，夫妻共有等，購(gòu)房時(shí)應(yīng)該和所以共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。部分共有人擅自處理財(cái)產(chǎn)共有財(cái)產(chǎn)是無(wú)效的。？

• 問(wèn) 買(mǎi)房后只有收據(jù)可以退房嗎
  答

  如果沒(méi)有簽合同，很可能該房屋是沒(méi)有辦理全各種證，建議你查一下開(kāi)發(fā)商是否符合賣(mài)房條件。如果查證到有不符合的情況，你完全可以退房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房一次性付款后只拿了付款收據(jù)沒(méi)有合同合適嗎？
  答

  期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。但是在現(xiàn)實(shí)生活中，俗稱(chēng)的期房是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。在開(kāi)發(fā)商取得《商品房預(yù)售許可證》以后就可以根據(jù)自身的付款情況簽訂購(gòu)房合同了，銀行按揭付款的，交齊**款后就可以簽訂購(gòu)房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以簽訂購(gòu)房合同的。如果你已經(jīng)付了全款，開(kāi)發(fā)商還不簽署正式購(gòu)房合同很有可能你購(gòu)買(mǎi)的商品房仍未取得商品房預(yù)售許可證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 期房一次性付款后只拿了付款收據(jù)沒(méi)有合同合適嗎
  答

  首先，要明確，沒(méi)有預(yù)售證開(kāi)始的銷(xiāo)售行為都是違規(guī)銷(xiāo)售，只有有預(yù)售證才能簽訂正式的購(gòu)房合同，然后到房管局進(jìn)行網(wǎng)簽備案，以免造成一房多賣(mài)的情況。所謂的購(gòu)房協(xié)議都是雙方的私人約定，受法律約束的效力較低，一旦產(chǎn)生糾紛，有很多條款沒(méi)有辦法按照合同法嚴(yán)格界定，盡管有霸王條款，因?yàn)楸旧頍o(wú)證銷(xiāo)售的行為就是違規(guī)的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房收據(jù)丟了怎么辦?買(mǎi)房收據(jù)有什么用處嗎?
  答

  購(gòu)房**款發(fā)票屬于我們買(mǎi)房交**的證據(jù)，也就是說(shuō)，它可以證明我們支付**款的這個(gè)事實(shí)，但是，即使發(fā)票丟了，只要有其他證據(jù)加以佐證，比如**款轉(zhuǎn)賬記錄、開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的**款收據(jù)都可以起到證明作用，因此及時(shí)丟了也不必過(guò)于擔(dān)心。當(dāng)然，發(fā)票是可以掛失補(bǔ)辦的，這個(gè)需要按照開(kāi)發(fā)商的要求提供一定的材料，材料的形式內(nèi)容每個(gè)開(kāi)發(fā)商的要求都不盡相同，因此需要到售樓部具體問(wèn)一下，一般情況下開(kāi)發(fā)商都會(huì)配合。買(mǎi)受人拿著本人身份證原件和與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同去開(kāi)發(fā)商那里，開(kāi)發(fā)商手里有**款發(fā)票的底聯(lián)，確認(rèn)買(mǎi)受人身份無(wú)誤后，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)讓業(yè)主簽訂**款發(fā)票丟失的聲明，然后會(huì)給重新補(bǔ)辦**款發(fā)票的。如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會(huì)拿到總房款的購(gòu)房發(fā)票，不會(huì)影響到房產(chǎn)證的辦理。

  全部3個(gè)回答>