已有4個(gè)回答

• 156****9723

  (1)以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%。
  
  計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×稅率(1.2%)
  
  (2)依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。
  
  計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

  查看全文↓ 2018-07-06 12:10:42
• 135****9370

  契稅是要交的,不管是第幾次買(mǎi)房,90㎡一下的1%的契稅,90㎡到140㎡以下的1.5%的契稅,140㎡以上包括140㎡的3%的契稅,再就要看房子是否滿(mǎn)五年,還要看業(yè)主是否是唯一住房,這都要具體分析,還要你是否有貸款記錄,如果商貸的話(huà)。

  查看全文↓ 2018-07-06 12:10:33
• 132****1479

  契稅其實(shí)不是房產(chǎn)稅,只是房屋交易合同應(yīng)該交的稅,簡(jiǎn)單講就是簽訂的這份購(gòu)房合同要交的稅,繳稅的時(shí)間是你到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證的時(shí)間,也就是房地產(chǎn)商把房子賣(mài)給你,你去辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)間繳稅。
  一般不會(huì)有滯納金,辦房產(chǎn)證的時(shí)候是先交錢(qián)后辦理。

  查看全文↓ 2018-07-06 12:10:02
• 143****6259

  應(yīng)該不要交,以預(yù)售合同上的日期為準(zhǔn),可以去交易中心咨詢(xún)一下

  查看全文↓ 2018-07-06 12:09:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下期房如何出售
  答

  問(wèn)問(wèn)開(kāi)發(fā)商那邊能不能改底單？如果不行當(dāng)然話(huà)，直接找買(mǎi)家作為二手房出售，等房產(chǎn)證下來(lái)后再過(guò)戶(hù)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下期房如何辦房產(chǎn)證
  答

  開(kāi)發(fā)商在賣(mài)方子的時(shí)候，在購(gòu)房合同上有做約定的。一般是約定在交房后的365個(gè)工作日或者720內(nèi)辦理好產(chǎn)權(quán)證，如果沒(méi)有在約定的時(shí)間內(nèi)把產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)的話(huà)開(kāi)發(fā)商要負(fù)違約責(zé)任的，違約責(zé)任在購(gòu)房合同上也有寫(xiě)清楚的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下期房可以拍賣(mài)嗎
  答

  如產(chǎn)權(quán)已在你方名下是可以的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下期房會(huì)提前交房嗎
  答

  有可能的,只要開(kāi)發(fā)商來(lái)得及辦完所有的項(xiàng)目并通過(guò)驗(yàn)收就可以提前交房了.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下期房更名有風(fēng)險(xiǎn)嗎
  答

  購(gòu)房合同更名的話(huà)，往往需要經(jīng)過(guò)住建委了，現(xiàn)在更名風(fēng)險(xiǎn)很大。1、房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)之前，只有購(gòu)房合同，合同是經(jīng)過(guò)住建委備案的，如果直接更名，也需要通過(guò)住建委更改合同，一般沒(méi)有人敢承擔(dān)沾染辦理。2、購(gòu)房合同是開(kāi)發(fā)商的，相當(dāng)于要找開(kāi)發(fā)商改底單，重新?lián)Q一份合同，也是需要找關(guān)系辦理才可能的。3、如果么有經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商和住建委，僅僅是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)是無(wú)法辦理的，即使找關(guān)系辦理，也是風(fēng)險(xiǎn)很大，如果被查出來(lái)，都是違法違紀(jì)的行為。所以這種情況，只能以協(xié)議的形式轉(zhuǎn)讓?zhuān)慨a(chǎn)證下來(lái)之后才能轉(zhuǎn)給另外一個(gè)人

  全部3個(gè)回答>