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• 156****8929

  方繳稅有兩種情況：
  一種是二手房滿兩年可以減免增值稅及附征；
  另一種是滿五年并且是唯一住房可以同時減免增值稅和個人所得稅，需要房管局提供家庭唯一住房證明。
  買方繳稅也有兩種情況：
  一種是購買第一套住房建筑面積90平方米及以下的按1%繳契稅；

  查看全文↓ 2018-07-06 15:10:41
• 138****1663

  上家：
  
  一、營業(yè)稅及其附加稅：（合同價－買入價）＊5．65％；
  
  二、土地增值稅：（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅－自然增值額）＊系數；
  
  注：1、自然增值額＝買入價＊5％＊房屋年限（按產證記載時間足年算）。2、系數：（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅）／買入價＜50％，系數選30％；50％＜（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅－自然增值額）／買入價＜100％，系數選40％；
  
  三、個人所得稅：（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅）＊20％；
  
  四、印花稅：合同價＊萬分之五；五、評估費：合同價＊千分之三。
  
  下家：
  
  一、契稅：合同價＊3％；
  
  二、交易手續(xù)費：合同價＊2．5‰（沒錯，是千分之2．5，100萬的合同，交易手續(xù)費要2500元，而且是下家單方出）；
  
  三、印花稅：合同價＊萬分之五。

  查看全文↓ 2018-07-06 15:10:13
• 132****7446

  上家：
  第一：營業(yè)稅及其附加稅 (合同價-買入價)*5.65%
  第二：土地增值稅: (合同價-買入價-買入的契稅-營業(yè)稅-自然增值額)*系數
  注: 1、自然增值額=買入價*5%*房屋年限(按產證記載時間足年算)
  2、系數:
  (合同價-買入價-買入的契稅-營業(yè)稅-自然增值額)/買入價＜50%,系數選30%
  50%＜(合同價-買入價-買入的契稅-營業(yè)稅-自然增值額)/買入價＜100%,系數選40%
  100%＜(合同價-買入價-買入的契稅-營業(yè)稅-自然增值額)/買入價＜200%,系數選50%
  200%＜(合同價-買入價-買入的契稅-營業(yè)稅-自然增值額)/買入價,系數選60%
  第三：個人所得稅 (合同價-買入價-買入的契稅-營業(yè)稅-土地增值稅)*20%
  第四：印花稅 合同價*萬分之五
  第五：評估費 合同價*千分之三
  下家：
  第一：契稅 合同價*3%
  第二：交易手續(xù)費 合同價*2.5‰ (沒錯,是千分之2.5,100萬的合同,交易手續(xù)費要2500元,而且是下家單方出)
  第三：印花稅 合同價*萬分之五

  查看全文↓ 2018-07-06 15:09:57

相關問題

• 問 酒店式公寓出售要交哪些稅？
  答

  酒店式公寓是商業(yè)性質的，買賣交的稅會比較多，個人所得稅百分之二。**主要的是有個土地增值稅，在30%-60%的收，看你盈利的。還有其它小的稅費。其實比較簡單的算法就是你盈利部分的50%以上。

• 問 酒店式公寓年限40年,要交什么稅
  答

  1、營業(yè)稅及附加：差額征收（計稅價格-購買原價）×5.55%；個稅為差額20%； 土地增值稅為差額30-60% ；交易過戶手續(xù)費5元/㎡；印花稅0.05%

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• 問 酒店式公寓年限40年,要交什么稅
  答

  作者：第一地產鏈接：http://www.vccoo.com/v/ebdb02來源：微口網著作權歸作者所有。商業(yè)轉載請聯系作者獲得授權，非商業(yè)轉載請注明出處。個人買賣非居住用房的稅費個人買賣非居住用房包括：辦公用房、商鋪、生產用房、商住兩用房、車位、儲藏室、地下室等。值得注意的是：酒店式公寓買入時，稅費和普通住宅差不多，但一旦轉讓，稅費就要高得多。例如：以一套現在總價150萬元的酒店式公寓（1年前上手購房發(fā)票金額100萬元），當你轉讓時，你（賣方）需繳過戶稅收為27.7萬元。賣方需交稅包括：1、增值稅：轉讓價與購入價的差額征收營業(yè)稅。應繳納營業(yè)稅：（稅收核定價-購置價）÷（1+5%）×5.65%。2、印花稅：稅收核定價×萬分之五3、土地增值稅：差額的30%-60%（本次以30%計算）4、個人所得稅：（稅收核定價-合理費用）*20%具體計算方式為：（150萬-100萬）÷（1+5%）×5.65%+150萬×0.05%+150萬×30%+（150萬-100萬）×20%=27.7萬元如果你去交易中心，計算方式會更復雜一些，具體如下：1增值稅及附加（出售方） 1） 提供原購房發(fā)票等：應納稅額=（核定計稅價格—上手購房發(fā)票金額）÷（1+5%）×5.65%2） 無法提供原購房發(fā)票等：應納稅額=核定計稅價格÷（1+5%）×5.65%2印花稅（買賣雙方）提供印花稅條例買賣雙方各繳納房屋成交價萬分之五印花稅。3土地增值稅（出售方）1） 提供原購房發(fā)票等:應納稅額=（核定計稅價格—應征增值稅—扣除項目合計）×適用稅率—扣除項目合計×速算扣除系數。扣除項目合計=上手購房發(fā)票金額+買入時繳納的契稅+本次交易產生的附加稅+本次交易產生的印花稅+交易手續(xù)費+土地出讓金+發(fā)票加計扣除2） 無法提供原購房發(fā)票等：應納稅額=（核定計稅價格—應征增值稅—扣除項目合計）×適用稅率—扣除項目合計×速算扣除系數?？鄢椖亢嫌?房屋重置評估價+評估費用+本次交易產生的附加稅+本次交易產生的印花稅*使用稅率和速算扣除系數按增值率大小確定增值率=（核定計稅價格—應征增值稅—扣除項目合計）/扣除項目合計增值率≤50%，適用稅率30%，速算扣除系數0；50%＜增值率≤100%，使用稅率40%，速算扣除系數5%；

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• 問 ??酒店式公寓怎么樣?購買酒店式公寓有什么利弊?
  答

  酒店式公寓優(yōu)勢：（1）小面積，低總價，投資風險小，轉讓出租回報大。通常，酒店的租金要比公寓高30％，而酒店式服務公寓單位小，好管理，易出租等特點卻是其優(yōu)勢。不過，高檔次項目所占用的資金相對較多，回報的周期相對較長，因此較適合中長線的投資者。（2）產品功能兼有，投資和自用性質都可以。由于它吸收了傳統(tǒng)酒店、傳統(tǒng)公寓和傳統(tǒng)辦公樓的各自的長處，因此受商務人士歡迎。（3）擁有產權可以讓業(yè)主居住得安心、放心。必要時還可以出讓自己的產權，回收投資，因而降低了投資的風險。酒店式服務公寓也是投資置業(yè)者的上選，尤其是異地置業(yè)的首選。此類投資對多數人來講，是有超值回報空間的。（4）宏觀形勢向好，市場需求大，有**空間。未來有更多跨國企業(yè)來中國設立公司，酒店式公寓這類物業(yè)成為部分中小型公司的首選。同時，國內大、中城市的高級商務人士階層，對這類物業(yè)擁有可觀的消費能力。單身公寓由于面積小、總價低、月供負擔輕，對年輕一族尤其是外來專業(yè)人才格外有吸引力。酒店式公寓風險：（1）同質化競爭，隨著酒店式公寓物業(yè)越分越細，導致投資客分流。（2）酒店式公寓的規(guī)劃設計問題。（3）投資者的預期租金問題。（4）定價問題。定價過高，壓縮**空間，價格與市場出現嚴重背離。（5）土地性質，使用年限一般為40年和50年兩種。

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• 問 ??買酒店式公寓劃算嗎?購買酒店式公寓有什么利弊呢?
  答

  住宅比較好！酒店式公寓，一般都是非居住性質，非居住使用年限較短，而且稅費多且貴！如果您非要買酒店式公寓倒是建議你可以買《駿豪國際》——住宅性質的酒店式公寓！不建議買包租！建議你還是買住宅，商鋪或者寫字樓，投資類的產品很多！**好警惕高回報率（包租）的房產產品！這類產品不可靠！開發(fā)商跟運營商分開！

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