1.等額本息還款本金逐漸增加所謂等額本息還款,就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息,直至結(jié)清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等,利息和本金占計(jì)劃月還款額的比例每次都發(fā)生變化,開始時(shí)由于本金較多,因而利息占的比重較大,當(dāng)期應(yīng)還本金=計(jì)劃月還款額-當(dāng)期應(yīng)還利息,隨著還款次數(shù)的增多,本金所占比重逐漸增加。以貸款20萬元20年還為例,按年利率7.47%計(jì)算,月均還款1607.5196元,支付總利息達(dá)185804.7元,還款總額將達(dá)385804.7元。計(jì)算公式:計(jì)劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕還款月數(shù)=貸款年限×12月利率=年利率/12還款月數(shù)=貸款年限×122.等額本金還款利息由多及少等額本金還款方式則指每月等額償還本金,貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。即每月歸還本金的數(shù)額相等,利息=當(dāng)期剩余本金×日利率×當(dāng)期日歷天數(shù),每月的還款額并不固定,而是隨著每月本金的減少而遞減,隨著還款次數(shù)的增多,利息由多逐漸減少。同樣以貸款20萬元20年還清為例,按年利率7.47%算,第一個(gè)月還款為2078.33元,以后每月遞減,
全部3個(gè)回答>什么銀行貸款買房**好
153****0805 | 2018-07-06 17:45:20
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154****8187
若準(zhǔn)備通過招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款,需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?,年齡加貸款年限不得超過70歲。同時(shí),需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料,具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢。
查看全文↓ 2018-07-06 17:46:06 -
136****4139
所在城市若有招行,可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款,針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息,需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息,貸款審核通過后才能確定。
查看全文↓ 2018-07-06 17:45:57
請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。 -
144****0981
總體來說,在各個(gè)商業(yè)銀行貸房貸都是差不多的。行業(yè)競爭,貸款條件都差不多。不過有幾個(gè)要素你可以參考一下:
查看全文↓ 2018-07-06 17:45:50
1.如果你買新房,一般開發(fā)商會(huì)和某個(gè)或某幾個(gè)銀行合作辦理房貸,所以基本上沒得選擇。不過這樣的好處是貸款手續(xù)和審批比較簡單;
2.如果你買二手房,你要是開辦二手房貸款的銀行都可以辦理。這時(shí)候,你需要考察貸款銀行提供的利率和還款方式,算一下細(xì)賬。
3.**好找有熟人的銀行辦理,這樣審批起來比較方便,同時(shí)還可能在保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等等費(fèi)用上省一小筆。

相關(guān)問題
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若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款,您可先與開發(fā)商確認(rèn),是否與我行有合作關(guān)系,若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系,將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及所購房產(chǎn)況辦理申請(qǐng)。若您是需要辦理二手樓貸款,一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前,向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況,由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。
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房貸利率折扣優(yōu)惠力度比較大的銀行——匯豐銀行匯豐銀行房貸業(yè)務(wù)在我國的12個(gè)城市中有所展開,除去珠海目前暫停房貸業(yè)務(wù),在其余城市均有較大力度的折扣優(yōu)惠。 不僅是在二城市有著8.5折的低利率,在一線城市購房者更是可以享受到8.2折的超低折扣,執(zhí)行利率僅相當(dāng)于4.018%,再降一點(diǎn)點(diǎn)就可以逼近公積金3.25%的利率了。匯豐銀行對(duì)于貸款條件做出了很多限制,對(duì)于客戶的身份、還款能力、征信較為看重,也會(huì)對(duì)房齡、貸款金額、還款年限做出約束。容易借錢的銀行——建設(shè)銀行貸款利率低固然是好事,但是貸款買房重要的還是能否借到錢。銀行審批房貸把你一拒,對(duì)不起~狗帶吧。 申請(qǐng)房貸,必須找重視房貸客戶的銀行。畢竟周圍的小伙伴就反應(yīng),建行的房貸業(yè)務(wù)還是很深得人心的,一方面,建行的準(zhǔn)備金比較充足,不會(huì)因?yàn)橘J款額度受限制,臨時(shí)給你削減貸款額度;另一方面,審批時(shí)間也很迅速,放寬也很快,縮短了買房周期。不屑“房貸”業(yè)務(wù)的銀行——平安銀行就在各大銀行紛紛通過打低價(jià)牌來加大對(duì)房貸市場布局力度的同時(shí),有這么一家銀行卻反倒而行之,對(duì)于房貸業(yè)務(wù)表示出態(tài)度上的“不屑”。 從前面的數(shù)據(jù)就可以看出這家銀行是平安銀行,根據(jù)平安銀行的年報(bào)顯示,2015年房貸總額僅占個(gè)貸業(yè)務(wù)總額的十分之一;而另一方面,平安銀行在杭州、南京、重慶、成都這四大城市均已暫停了房貸業(yè)務(wù),要知道這幾大城市可全是如今樓市火爆的“重災(zāi)區(qū)”呀,南京甚至為了抑制樓市的火爆勢(shì)頭,緊隨上海頒布了樓市限購政策。
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買房選擇哪個(gè)銀行進(jìn)行貸款,主要是看開發(fā)商有沒有指定的合作銀行,而且無論哪個(gè)銀行貸款,只要自己的條件符合都是可以的,如果征信不是特別好,可以考慮當(dāng)?shù)匦∫恍┑纳虡I(yè)銀行,如果征信比較好的話,可以直接到當(dāng)?shù)氐乃拇笮修k理。通過房屋抵押貸款的形式購房,首先要提交自己的身份證,工作證明和收入證明,交由銀行對(duì)資料進(jìn)行審核。銀行現(xiàn)在特別看重與征信,不能夠超過三次或者是三年內(nèi)6次的逾期,逾期的次數(shù)多了,代表這個(gè)人的還款能力有問題,像房貸屬于比較大額的貸款,銀行肯定會(huì)比較嚴(yán)格的審核,因此有貸款需求的購房者要盡可能的避免出現(xiàn)逾期。銀行在審核的時(shí)候還會(huì)對(duì)個(gè)人的負(fù)債進(jìn)行調(diào)查,如果名下有多張信用卡或者是有過多次申請(qǐng)貸款的記錄,也會(huì)被銀行判定為經(jīng)濟(jì)有問題。
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買房子選哪家銀行貸款好?如今人們生活水平不斷提高,房價(jià)也不斷的上漲,如果購房者想要一次性的把房款付清那么是不可能的。而且對(duì)于大部分的那一雙一次性付清房貸是非常困難的,但是對(duì)于一些有錢人來說,他們也會(huì)選擇用貸款的方式來買房,而在貸款的時(shí)候選擇銀行是重要的。那么接下來我們一起詳細(xì)的了解一下買房貸款哪家銀行好,買房貸款怎么選,銀行需要從哪幾個(gè)方面考慮。買房貸款哪家銀行好1、匯豐銀行匯豐銀行房貸業(yè)務(wù)在我國的12個(gè)城市中有所展開,除去珠海目前暫停房貸業(yè)務(wù),在其余城市均有較大力度的折扣優(yōu)惠。不僅是在二城市有著8.5折的低利率,在一線城市購房者更是可以享受到8.2折的超低折扣,執(zhí)行利率僅相當(dāng)于4.018%,再降一點(diǎn)點(diǎn)就可以逼近公積金3.25%的利率了。2、建設(shè)銀行貸款利率低固然是好事,但是貸款買房重要的還是能否借到錢。銀行審批房貸把你一拒,對(duì)不起~狗帶吧。申請(qǐng)房貸,必須找重視房貸客戶的銀行。3、平安銀行就在各大銀行紛紛通過打低價(jià)牌來加大對(duì)房貸市場布局力度的同時(shí),有這么一家銀行卻反倒而行之,對(duì)于房貸業(yè)務(wù)表示出態(tài)度上的“不屑”。
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