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• 152****3469

  招行商業(yè)貸款(不含公積金貸款、車購易等業(yè)務)的執(zhí)行利率，均與您申請的貸款品種、個人償付能力、信用狀況以及當地貸款市場等因素綜合定價，一般會在國家基準利率上浮動，具體折扣或浮動以當地個貸部門審批為準。

  查看全文↓ 2018-07-06 18:16:20
• 143****8447

  可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2018-07-06 18:16:12
• 131****7640

  不一定，要看開發(fā)商是否有購房優(yōu)惠政策
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

  查看全文↓ 2018-07-06 18:16:04
• 144****9929

  若準備在招行申請個人住房貸款，貸款利率是否有浮動，是經辦行結合國家相關政策、申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。
  若想了解目前的貸款基準年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側的“貸款利率”查看。

  查看全文↓ 2018-07-06 18:15:56
• 142****0512

  你好，當前90%以上的銀行首套房貸均有折扣，其中建設銀行和工商銀行均表示執(zhí)行**低9.3折的標準，而農業(yè)銀行和中國銀行也有9.5折，不少中小型銀行也紛紛表示只要客戶資質良好也可得到9.5折的優(yōu)惠，9.5折成為目前首套房貸利率折扣的主導。
  　一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套。
  　二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
  　三、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
  　四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房——算首套。
  　五、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
  　六、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。
  七、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。
  八、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。
  具體請咨詢各銀行信貸科。
  如有回答對您有幫助，請及時采納滿意答案，若還有疑問，敬請追問。謝謝合作！
  

  查看全文↓ 2018-07-06 18:15:49

相關問題

• 問 首套買房貸款有什么優(yōu)惠?買房時首套房有什么優(yōu)惠？
  答

  1、目前地方政府規(guī)定不一繳納房屋契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 。房屋契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：應納稅額 = 計稅依據 × 稅率。2、首套房的評判標準根據規(guī)定，目前國家對于購買90平以內的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房指的是購買僅擁有一套住房，根據中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”必須同時滿足三個條件：1）買房人年滿18周歲;2）買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);3）購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外;3、享首套房的契稅優(yōu)惠流程在滿足首套房的條件下，如果想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

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• 問 首套買房貸款有什么優(yōu)惠?銀行按揭首套房優(yōu)惠是什么情況？
  答

  1、目前地方政府規(guī)定不一繳納房屋契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 。房屋契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：應納稅額 = 計稅依據 × 稅率。2、首套房的評判標準根據規(guī)定，目前國家對于購買90平以內的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房指的是購買僅擁有一套住房，根據中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”必須同時滿足三個條件：1）買房人年滿18周歲;2）買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);3）購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外;3、享首套房的契稅優(yōu)惠流程在滿足首套房的條件下，如果想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

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• 問 首套房貸款有什么優(yōu)惠
  答

  是否有優(yōu)惠，取決于貸款銀行的政策以及貸款人的個人征信。

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• 問 首套房貸款有什么優(yōu)惠？
  答

  首套房貸款，銀行給的“甜頭”多，利率低，首付少，買房更輕松。

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• 問 鄭州首套房貸款有什么優(yōu)惠
  答

  2012年8月21日，相關媒體記者走訪鄭州部分銀行法案，多家銀行已經取消鄭州首套房貸款優(yōu)惠，恢復到基準利率。執(zhí)行僅數月的首套房貸款利率優(yōu)惠開始呈現回調趨勢。 鄭州首套房貸款優(yōu)惠 鄭州部分銀行取消首套房貸款利率優(yōu)惠 光大銀行鄭州分行個人信貸業(yè)務中心一工作人員向記者介紹，該行目前對首套房貸款實行基準利率，至于是否上浮，要根據購房者實際情況及樓盤情況等因素確定。而此前，包括光大銀行在內的鄭州市絕大多數銀行對于首套房貸款利率執(zhí)行的標準為：**比例普遍3成，一般客戶利率9折，部分優(yōu)質客戶可以申請到8.5折。 隨后，記者以購房者的身份咨詢光大銀行在鄭州市數家支行的個貸中心，證實光大銀行確實已經恢復基準利率，且執(zhí)行得比較嚴格。光大銀行經三路支行工作人員表示，7月份該行就已經施行首套房貸款基準利率。8月份，部分客戶首套房貸款利率上浮5%?！叭绻嵌址?，則要在基準利率的基礎上再上浮10%。” 在記者走訪中，鄭州還有幾家銀行也取消了首套房貸款的利率優(yōu)惠。中國農業(yè)銀行鄭州行政支行客戶部相關負責人表示，現在首套房貸款按基準利率走，有關優(yōu)惠政策已經取消。招商銀行鄭州分行個貸經理許航也表示，首套房貸款，該行現在按照基準利率執(zhí)行，并隨著央行對基準利率的調整而上下浮動。 多數銀行仍有優(yōu)惠 但幅度正在縮小 記者在走訪鄭州市區(qū)銀行的過程中發(fā)現，多數銀行仍在繼續(xù)執(zhí)行首套房利率優(yōu)惠政策。中國銀行、建設銀行、工商銀行及交通銀行等多數銀行對首套房貸款利率依舊給予優(yōu)惠，但優(yōu)惠幅度已經開始縮小。 中國建設銀行鄭花路支行相關工作人員說，鄭州首套房貸款優(yōu)惠是根據開發(fā)商項目來確定的，由項目確定客戶群，再具體確定利率折扣的優(yōu)惠率?！澳壳埃?*低也就是9折的優(yōu)惠?！? 中國銀行鄭州花園支行個人信貸中心工作人員表示，目前中行還有對首套房貸款利率的九折優(yōu)惠，但必須是中行的VIP用戶，同時開通中行五個以上金融產品的優(yōu)質用戶，才有資格享受?！岸跋拗茥l件比較寬松，只要沒有不良的銀行信貸記錄，一般客戶都能享受?！? 大規(guī)模的樓盤和品牌開發(fā)商可享鄭州首套房貸款優(yōu)惠 前天下午，記者實地走訪鄭州市區(qū)多處樓盤，發(fā)現了一個奇怪現象——和同一家銀行合作的不同樓盤，有的稱首套房是基準利率，有的卻表示有優(yōu)惠。 在農業(yè)路與中州大道交叉口附近一處樓盤，置業(yè)經理告訴記者，跟他們合作的中信、廣發(fā)、光大、建行、交行等銀行，首套房貸款都按基準利率走，沒有優(yōu)惠。 而在花園路與東風路交叉口一處在售樓盤的置業(yè)顧問周濤卻告訴記者，跟他們合作的銀行中，辦理交行的首套房貸款能享受九折優(yōu)惠。 對此，交通銀行河南省分行營業(yè)部個人信貸中心相關負責人解釋說，首套房貸款利率享受怎樣的優(yōu)惠折扣，跟銀行與開發(fā)商簽訂的具體協議相關?！霸趯嶋H操作中，對于一些大規(guī)模的樓盤和品牌開發(fā)商的按揭申請，向總行申請后還可以拿到利率優(yōu)惠，其他都要實行基準利率。” 他還提醒購房者，具體到每個樓盤，負責樓盤房貸的銀行客戶經理所說的鄭州首套房貸款優(yōu)惠折扣率，才是**準確的數據。 鄭州首套房貸款優(yōu)惠取消與房地產市場變化有關 競合地產董事長王東表示，這次房貸利率的調整和房地產市場關系比較密切。前幾個月，包括鄭州在內的樓市成交量出現明顯增長，這影響到銀行房貸政策的制定?！氨热?，鄭州5月份到現在，商品房月成交量一直在1萬套左右，幾乎是去年同期的2到3倍。其中，大部分購房者都會通過銀行貸款方式購房，這大大消耗銀行信貸額度。因此，銀行不得不調整信貸政策。” 交通銀行河南省分行一負責人表示，部分銀行回歸基準利率也是無奈之舉。首先，在樓市敏感時期，鄭州首套房貸款優(yōu)惠就沒有停止過，隨著政策和市場的變化而變化。其次，利率市場化逐步深入后，不少銀行選擇了將存款上限上浮到1.1倍，傳統(tǒng)房貸業(yè)務利潤空間收窄。**后，房產抵押消費貸款等業(yè)務擴展迅速，因此銀行開始調整放貸的格局，進而出現收縮個貸尤其是房貸的情況。 專家呼吁支持剛需人群購房需求 實際上，早在2012年7月份，就有不少專家建議取消鄭州首套房貸款優(yōu)惠。比如，中國社會科學院財經戰(zhàn)略研究院7月23日發(fā)布《中國住房發(fā)展(2012年中)報告》，預警半年后房價存在報復性反彈風險，建議取消對首套房的貸款優(yōu)惠利率。 但河南房地產業(yè)商會常務副會長兼秘書長趙進京認為，銀行取消首套房貸款利率優(yōu)惠，肯定會抑制購房貸款的需求。這有利于緩解當前房地產市場“量價齊漲”帶來的漲價壓力。但他呼吁，在信貸政策上，應堅持支持剛需人群購房需求，加大優(yōu)惠力度，實行差異化信貸政策。 一個小算術 以鄭州市一套均價為6854元/平方米（7月份鄭州市區(qū)商品住宅均價）、面積為100平方米的房產，貸款20年為例。按照等額本息還款法，并按照7月6日的利率，如果享受首套房貸款8.5折利率優(yōu)惠，每月需要支付3318.66元；如果按照基準計算，每月需要支付3591.25元。照此計算，每月要多還272.59元，20年下來總共要多還6.54萬元利息。