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• 155****1761

  《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
  (1)．工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)。
  (2)．地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。
  (3)．正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年; 墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期和供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個(gè)月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。
  (4)．用戶報(bào)修的單位，答復(fù)和處理的時(shí)限。 建設(shè)工程開工證 建設(shè)工程開工證：是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:48:04
• 134****6839

  住宅質(zhì)量保證書樣本
  一、本住宅經(jīng)政府主管部門驗(yàn)收合格，現(xiàn)予交付使用。 二、住宅基本情況 1、住宅座落：xxx 2、建設(shè)單位：xxx 3、設(shè)計(jì)單位：xxx 4、施工單位：xxx 5、質(zhì)監(jiān)單位：xxx 6、物業(yè)管理單位：xxx 7、住宅結(jié)構(gòu)類型：xxx 8、質(zhì)量評(píng)定等級(jí)：
  三、本住宅自___年 ___月____日交付之日起，在正常使用情況下，如有質(zhì)量問題，在規(guī)定的保修期內(nèi)由本公司承擔(dān)維修責(zé)任： 序號(hào)住宅質(zhì)量保修部位、配件保修年限 1 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)(按實(shí)際年限) 50年 2 屋面防水 5年
  3 外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏 5年 4 墻面、頂棚抹灰層脫落 1年 5 地面空鼓開裂、大面積起沙 1年 6 門窗、五金件損壞 1年 7 衛(wèi)生潔具 1年 8 燈具、電器開關(guān) 半年 9 管道堵塞 2個(gè)月 四、使用說明
  (1)本《住宅質(zhì)量保證書》依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和省建設(shè)廳《湖南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)制訂，與《住宅使用說明書》一起使用。 (2)本《住宅質(zhì)量保證書》的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計(jì)算，國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修另有規(guī)定的，保修期期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。
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  (3)本公司按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，除人為不可抗拒的自然災(zāi)害和用戶自身造成的原因外，本公司無償承擔(dān)表一規(guī)定內(nèi)容的維修，保修期外，按物價(jià)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行有償優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
  (4)用戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪或者投訴、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)或妥善處理。
  (5)用戶在使用所購住宅前，必須認(rèn)真閱讀本《住宅質(zhì)量保證書》，用戶驗(yàn)收住宅后自行添置，改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。
  (6)因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
  (7)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》均一式三份，其中一份由本公司保留備查，一份在住宅交付時(shí)提供給用戶，一份在辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)提供給市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門。
  (8)其他需要說明事項(xiàng)：
  房屋如因自然災(zāi)害等不可抗拒的因素所造成的質(zhì)量問題不在本保修范圍內(nèi)。 五、持證人 房屋買售人姓名
  房屋編號(hào)佳境小區(qū) 棟 單元 室 合同號(hào) 維修電話 備注
  建設(shè)單位(簽章) 物業(yè)服務(wù)單位(蓋章) 聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 電話： 電話：

  查看全文↓ 2018-07-07 02:47:16
• 135****8193

  任何商品房都不能保證住宅質(zhì)量沒有任何的問題,這個(gè)是不能保證的。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:46:18

相關(guān)問題

• 問 ??商品房質(zhì)量保證書怎么寫誰能教教我？
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條規(guī)定:“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí),向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定,承擔(dān)商品房保修責(zé)任?！笨⒐を?yàn)收合格的房屋方可交付使用?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十二條規(guī)定:“銷售商品住宅時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅實(shí)用說明書制度的規(guī)定》,向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》”《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》第十二條規(guī)定:“建設(shè)單位交付住宅時(shí),應(yīng)當(dāng)將《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表(戶內(nèi))》作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件,一同交給業(yè)主?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 什么是住宅質(zhì)量保證書？
  答

  住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時(shí)，針對(duì)房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修、補(bǔ)修的責(zé)任。

• 問 商品房的《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？
  答

  商品房《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(1)．工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)。(2)．地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。(3)．正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期和供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個(gè)月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

• 問 商品房的《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？
  答

  應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(1)．工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)。(2)．地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。(3)．正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3 年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1 年；墻面、頂棚抹灰層脫落1 年；地面空鼓開裂、大面積起砂1 年；門窗翹裂、五金件損壞1 年；管道堵塞2 個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1 個(gè)采暖期和供冷期；衛(wèi)生潔具1 年；燈具、電器開關(guān)6 個(gè)月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。(4)．用戶報(bào)修的單位，答復(fù)和處理的時(shí)限。

• 問 住宅質(zhì)量保證書是否能保證住宅質(zhì)量？
  答

  住宅質(zhì)量保證書是開發(fā)商對(duì)住宅質(zhì)量的一種承諾，但不能完全保證質(zhì)量。購房者應(yīng)綜合考慮開發(fā)商品牌、施工質(zhì)量等因素。數(shù)據(jù)顯示，品牌開發(fā)商的住宅質(zhì)量普遍較高。

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