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• 143****1540

  要看每個(gè)地方的習(xí)慣，一般都中間的**貴，往兩邊每層降價(jià)（50-100）除特別樓層的特別號(hào)意外（列6-8，7-8）
  

  查看全文↓ 2018-07-07 10:48:26
• 153****9974

  首先要看是多層 高層還是小高層
  
  以小高層為例：共14層 以5樓為標(biāo)準(zhǔn) 5樓價(jià)格是100 1--4樓就是80
  
  6--8樓為120 8--10為140 10--14樓為130
  

  查看全文↓ 2018-07-07 10:48:12
• 132****2231

  各樓層的差價(jià)沒(méi)有具體的計(jì)算公式。
  1、所謂樓層差價(jià)。是指因?yàn)榉课菟帢菍訉用娌煌鴰?lái)的價(jià)格差異。知道樓層之間價(jià)格差異的一般規(guī)律，可以作為比較法評(píng)估中的層次依據(jù)，作為使用成本法對(duì)不同樓層進(jìn)行評(píng)估的參考，作為確定不同樓層地價(jià)分布的參考，還可作為制定銷售策略，進(jìn)行樓盤定價(jià)的參考等。
  2、樓層差價(jià)的一般統(tǒng)計(jì)規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價(jià)越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價(jià)越低。一般而言，樓層差價(jià)由高到低的順序是：多層——小高層——高層。
  

  查看全文↓ 2018-07-07 10:47:56
• 142****8196

  所謂樓層差價(jià)。是指因?yàn)榉课菟帢菍訉用娌煌鴰?lái)的價(jià)格差異。
  樓層之間價(jià)格變動(dòng)具有一定規(guī)律：
  樓層差價(jià)的一般統(tǒng)計(jì)規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價(jià)越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價(jià)越低。一般而言，樓層差價(jià)由高到低的順序是：多層——小高層——高層。
  樓層價(jià)格差異規(guī)律，主要反映在絕對(duì)數(shù)上，相對(duì)比例關(guān)系不是主要的。對(duì)于小高層，樓盤均價(jià)高，樓層差價(jià)大；樓盤均價(jià)低，樓層差價(jià)小。對(duì)于高層，樓盤均價(jià)高，樓層差價(jià)??；樓價(jià)低，樓層差價(jià)大；但對(duì)于8000元/平方米以上高品質(zhì)內(nèi)銷或外銷住宅，樓層價(jià)差又增大。
  常見的定價(jià)方式對(duì)樓層差價(jià)的影響：
  了解常見的定價(jià)方式和通常的規(guī)律，可用于評(píng)估中對(duì)案例的特殊情況進(jìn)行合理修正參考，保證考慮問(wèn)題的周到，也可作為房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策劃時(shí)的參考。
  同一樓層價(jià)格式定價(jià)：整個(gè)樓盤使用同一價(jià)格，此種情況較少見。。
  分段跳躍式定價(jià)：部分樓層之間同一價(jià)格，整個(gè)樓層分不同價(jià)格段。
  討口彩式定價(jià)：13、14層價(jià)格偏低，逢有數(shù)字6、8，特別是數(shù)字8的層面價(jià)格偏高。
  

  查看全文↓ 2018-07-07 10:47:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有人知道，樓層之間差價(jià)多少合適嗎？
  答

  各樓層的差價(jià)沒(méi)有具體的計(jì)算公式。1、所謂樓層差價(jià)。是指因?yàn)榉课菟帢菍訉用娌煌鴰?lái)的價(jià)格差異。知道樓層之間價(jià)格差異的一般規(guī)律，可以作為比較法評(píng)估中的層次依據(jù)，作為使用成本法對(duì)不同樓層進(jìn)行評(píng)估的參考，作為確定不同樓層地價(jià)分布的參考，還可作為制定銷售策略，進(jìn)行樓盤定價(jià)的參考等。2、樓層差價(jià)的一般統(tǒng)計(jì)規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價(jià)越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價(jià)越低。一般而言，樓層差價(jià)由高到低的順序是：多層——小高層——高層。

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• 問(wèn) 樓層差價(jià)多少
  答

  保利愛琴海8號(hào)樓256套房源上市銷售，推出69-125平米的三房和四房戶型，均價(jià)為8000-8100元/平米，一房一價(jià)，具體建議咨詢售樓部

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• 問(wèn) 樓房樓層之間的差價(jià)如何計(jì)算？如何選擇高層住宅的樓層？
  答

  樓層差價(jià)看視野、采光，中間層最貴。

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• 問(wèn) 樓層差價(jià)大概多少？
  答

  樓層沒(méi)有哪層為**好 每個(gè)樓層都有自己的優(yōu)缺點(diǎn) 主要是根據(jù)購(gòu)房者自己的喜好或承受能力來(lái)選擇自己所需的樓層 比如一層，由于價(jià)位低，而且還帶有花園，受到不少購(gòu)房者的青睞 但首層往往噪音大、私密性不足，潮濕等缺陷 頂層一般具有良好的采光、通風(fēng)

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• 問(wèn) 電梯樓層差價(jià)是多少?
  答

  　各個(gè)地方不一樣，一般都中間的**貴,往兩邊每層降價(jià)(50-100)?！　?、所謂樓層差價(jià)。是指因?yàn)榉课菟帢菍訉用娌煌鴰?lái)的價(jià)格差異。　　2、樓層差價(jià)的一般統(tǒng)計(jì)規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價(jià)越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價(jià)越低。一般而言，樓層差價(jià)由高到低的順序是：多層——小高層——高層。

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