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• 142****9163

  層高依賴于市場(chǎng)因素、經(jīng)濟(jì)因素。 誰(shuí)都知道房子大、層高高住起來(lái)舒服，但是大城市寸土寸金，房?jī)r(jià)上升的又快，除了高檔的公寓樓之外，一般都是從開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)利益出發(fā)。
  小城市、縣城的層高很多都是3m。因?yàn)檗r(nóng)民自己蓋房子層高都很高，小地方商品房的銷(xiāo)售對(duì)象大多是附近人，需要照顧他們的習(xí)慣。 開(kāi)發(fā)商買(mǎi)到一塊地，規(guī)劃部門(mén)定死了總面積上限和總高度上限的。市場(chǎng)上比較歡迎樓與樓間距大的房子，所以粗略算算就知道是多少了。曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)層高6m的住宅，稱為L(zhǎng)oft?？蛻糍I(mǎi)了之后自己可以隔成兩層！雖然單價(jià)稍高，但相當(dāng)于買(mǎi)了雙倍面積，還是很受歡迎。然后政府覺(jué)得虧本了（因?yàn)槠醵愂前凑辗慨a(chǎn)證面積收的，客戶自己加出來(lái)的面積他沒(méi)法收錢(qián)），就定了一個(gè)上限。具體數(shù)據(jù)各地情況不一樣.

  查看全文↓ 2018-07-07 11:26:47
• 144****3242

  住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：
  　　1、普通住宅層高宜為2.80米；
  　　2、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3；
  　　3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米；
  　　4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米；
  　　5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90米，且不得影響門(mén)、窗扇開(kāi)啟。
  　　《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》是為了保證住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求而制定的，不符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的商品房不能通過(guò)竣工驗(yàn)收，買(mǎi)受人當(dāng)然也可以拒絕交房。就層高而言，在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定“普通住宅層高宜為2.80米”，該規(guī)定表明在層高問(wèn)題上允許稍有選擇，即并非層高必須為2.80米，但是“室內(nèi)凈高”卻必須符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的強(qiáng)制性規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:25:44
• 152****8028

  樓房13層以上算是高層建筑.。
  
  一：另外根據(jù)民用建筑設(shè)計(jì)通則(JGJ37-87)第一章,總則第105條 民用建筑高度與層數(shù)的劃分:1、住宅建筑按其層數(shù)可劃分為：1-3層為低層；4-6層為多層；7-9層為中高層；10層以上為高層 。2、公共建筑及綜合性建筑的總高度超過(guò)24米者為高層建筑（不包括高度超過(guò)24米的單層主體建筑）。3、建筑物高度超過(guò)100米時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層建筑
  
  二： 在美國(guó)，24.6m或7層以上視為高層建筑;在日本，31m或8層及以上視為高層建筑;在英國(guó)，把等于或大于24.3m的建筑視為高層建筑。中國(guó)《高規(guī)》(JGJ 3-2010)1.0.2條規(guī)定10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高層民用建筑混凝土結(jié)構(gòu)為高層建筑。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-07 11:25:20
• 133****4703

  住宅按層數(shù)劃分如下：
  1、 低層住宅為一層至三層；
  2、 多層住宅為四層至七層；
  3、 高層住宅為八層以上。國(guó)際通行劃分為四類(lèi)：
  第一類(lèi)：層數(shù)8-16層，房屋高度在25-50米之間，通常稱為小高層住宅；
  第二類(lèi)：層數(shù)17-25層，**高度達(dá)75米；
  第三類(lèi)：層數(shù)26-40層，**高達(dá)100米；
  第四類(lèi)：層數(shù)在40層以上，高度超過(guò)100米，稱為超高層住宅；目前國(guó)內(nèi)極少有超高層的住宅。
  

  查看全文↓ 2018-07-07 11:24:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??樓層**高在超過(guò)多少層為小高層？有誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>
  答

  小高層在8-13層居多，層高與小高層無(wú)關(guān)，由容積率和總樓層數(shù)決定。按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范：普通住宅層高宜為2.80m。（可以到3.3m)臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門(mén)、窗扇開(kāi)啟。

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• 問(wèn) 公共建筑高度超過(guò)多少米為高層？高層**高是多高？
  答

  24米以上的公共建筑屬于高層建筑高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。 人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。高層建筑（18層以上建筑高度54M上） 超高層（建筑高度100米以上） 高層建筑在建筑學(xué)里面是指24米以上的公共建筑和七層以上的住宅 在結(jié)構(gòu)里面是指28米以上的建筑。

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• 問(wèn) ??室內(nèi)甲醛的含量超過(guò)多少為超標(biāo)
  答

  按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，室內(nèi)甲醛在進(jìn)行檢測(cè)的時(shí)候，如果濃度高于0.08毫克每立方米，就已經(jīng)屬于超標(biāo)的范圍，室內(nèi)甲醛過(guò)度超標(biāo)對(duì)人體的影響是非常大的，會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)白血病以及一些淋巴方面的疾病，輕者會(huì)有刺痛，呼吸道的問(wèn)題嚴(yán)重者還會(huì)影響生命。在檢測(cè)的過(guò)程當(dāng)中，需要關(guān)門(mén)閉窗，一小時(shí)之后進(jìn)行測(cè)量，這樣的檢查數(shù)值結(jié)果才比較準(zhǔn)確。造成家庭內(nèi)甲醛問(wèn)題比較嚴(yán)重的污染源，主要是一些室內(nèi)的裝飾材料，比如說(shuō)膠合板或者是油漆涂料，同樣如果家里面使用了過(guò)多的花崗巖或者是大理石長(zhǎng)期衰變之后，也會(huì)引發(fā)甲醛大量出現(xiàn)，所以我們?cè)趧倓傃b修完之后，**好是等一段時(shí)間再入住，在等待的過(guò)程當(dāng)中，要定期去給房子通風(fēng)，才能讓甲醛消散的更快，而且在裝修的時(shí)候，**好使用一些安全環(huán)保的建筑材料，這樣也可以降低裝修后出現(xiàn)甲醛的情況。

• 問(wèn) 多少層為小高層?高層和小高層區(qū)別是什么？
  答

  小高層和高層區(qū)別是什么 小高層幾樓根據(jù)樓層高度不同，可分為低層、多層、小高層、高層和超高層。相較于高層建筑，小高層和高層的區(qū)別主要在于高度和層數(shù)的不一樣，但是二者在樓層選擇上的區(qū)別還是很大的。小高層因其生活的便利性和舒適性贏得了更多購(gòu)房者的喜愛(ài)，11層小高層幾樓這是很多購(gòu)房者想要知道的事情。小高層和高層區(qū)別有哪些？小高層是通俗的說(shuō)法，一般7—11層為小高層。一般而言，小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說(shuō)具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對(duì)于市場(chǎng)推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。小高層特點(diǎn)：(1)建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。(2)這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來(lái)看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。

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• 問(wèn) ?? 小高層**高多少層？16層以上還算小高層嗎？
  答

  小高層在8-13層居多，層高與小高層無(wú)關(guān)，由容積率和總樓層數(shù)決定。按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范：普通住宅層高宜為2.80m。（可以到3.3m) 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門(mén)、窗扇開(kāi)啟。

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