已有3個回答

• 153****5878

  《稅法》規(guī)定，自2011年1月28日起，個人將購買的不足的5年的普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，即以房屋銷售價格核算，不扣減購買時支付的價款，稅率5%

  查看全文↓ 2018-07-07 16:13:37
• 135****2835

  你好！
  個人認為：
  我覺得這是買賣差價乘以5.5%

  查看全文↓ 2018-07-07 16:13:27
• 144****5000

  滿5年的非普通住宅要繳納營業(yè)稅，按差額（網簽價-原來購買價）的5.6%收取。

  查看全文↓ 2018-07-07 16:12:59

相關問題

• 問 ??個人裝讓繼承老的非普通住房如何計算營業(yè)稅基數(shù)是多少呢？有什么建議呢？
  答

  　　1．普通住房及非普通住房的有關標準。根據國辦發(fā)[2005]26號規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20％。　　2．符合條件辦理免稅的具體程序規(guī)定。根據國稅發(fā)[2005]89號規(guī)定，納稅人應持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價格等證明材料及地方稅務部門要求的其他材料，向地方稅務部門申請辦理免征營業(yè)稅手續(xù)。地方稅務部門應根據當?shù)毓嫉钠胀ㄗ》繕藴剩梅康禺a管理部門和規(guī)劃管理部門提供的相關信息，對納稅人申請免稅的有關材料進行審核，凡符合規(guī)定條件的，給予免征營業(yè)稅；住房對外銷售不能提供屬于普通住房的證明材料或經?審核不符合規(guī)定條件的，一律按非普通住房的有關營業(yè)稅政策征收營業(yè)稅。此外，根據國稅發(fā)[2005]172號規(guī)定，成交價格是指住房持有人對外銷售房屋的成交價格。

  全部3個回答>
• 問 烏魯木齊非普通住房如何繳納營業(yè)稅？
  答

  根據《財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅[2011]12號）第一點的規(guī)定，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。

  全部2個回答>
• 問 非普通住房營業(yè)稅是怎么收的?
  答

  不足5年的非普通住房轉讓,全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房轉讓,按其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征營業(yè)稅,即(售價-買價)x5%;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

  全部4個回答>
• 問 非普通住宅營業(yè)稅
  答

  收?。∥艺每戳吮狈骄W的一條新聞。我復制下你看看。據悉，在本市昨日執(zhí)行的細則中規(guī)定：凡個人首次購買90及90平方米以下的普通住宅(低于指導價)契稅降至1%，如果不是第一次購買普通住宅契稅按1.5%征收，營業(yè)稅五年以內按差額收，五年以外沒有營業(yè)稅。凡個人首次購買90平方米至144平方米的普通住宅(低于指導價)契稅按1.5%征收，五年以內收差額營業(yè)稅，5年以外不收營業(yè)稅。144平方米以上的及別墅契稅稅率為3%，五年以內收全額營業(yè)稅，五年以外收差額營業(yè)稅。個人購買房屋不再征收印花稅。對此，我愛我家房地產經紀公司有關負責人以調整前后的政策對比為人們計算支出變化。以河西區(qū)桃源街的安德公寓為例，其均價為8000元/平方米左右。如果按照調整前的河西區(qū)指導價7100元，其須參照非普通住宅標準繳納相關稅費，而調整后安德公寓被劃入普通住宅范圍，購房者可節(jié)省部分成本。若購買一套位于安德公寓、面積70平方米左右、總價60萬元的私產住房，且產權人無第二套住房(無個人所得稅)，契稅減少1.2萬元；若房屋購買5年以內轉讓，調整前的全額營業(yè)稅約為3.33萬元，而調整后的差額營業(yè)稅僅有1.11萬元，減少了2.22萬元；若房屋購買5年以上轉讓，調整前的差額營業(yè)稅約為2.22萬元，而調整后營業(yè)稅免征。此外算上印花稅等支出，若購房者購買5年以上的普通住房，稅費成本占購房總成本的比例也由8.1%下降至3.2%左右。此外一些業(yè)內人士表示，本次政策對非普通住宅購房者影響不大，調整中涉及到非普通住宅的只有印花稅的減免，印花稅在購房總成本中所占比重較小，為0.1%，以購買一套面積150平方米，均價10000元/平方米的住房為例，印花稅為1500元，對于面積大、總價高的非普通住宅購買者來說可以忽略不計

  全部10個回答>
• 問 別墅算普通住房嗎，計算營業(yè)稅？
  答

  1、購買時間超過2年，這首先看產權證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)，按照這三種證件時間**早的計算。一般地說票據早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產權證，房改房中時間**早的是房改所收的定金的票據。2、所售房產是普通住宅還是非普通住宅。另外，如果所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等則不論是否過2年都需要征收營業(yè)稅。

  全部3個回答>