已有5個(gè)回答

• 156****6579

  這個(gè)要看你沒(méi)拿鑰匙的時(shí)機(jī)和原因。
  售房合同中都有約定交房日和物業(yè)費(fèi)收繳的起始時(shí)間。
  你在約定的交房日之后，沒(méi)去收房拿鑰匙，按照合同約定繳費(fèi)，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因不能收房拿鑰匙，可以不用繳納物業(yè)費(fèi)，合同另有約定的除外。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:55:51
• 154****2776

  開(kāi)發(fā)商按期交房，沒(méi)有合法、合理的原因，就視同開(kāi)發(fā)商交房成功，業(yè)主即使不領(lǐng)取鑰匙，也開(kāi)始計(jì)算物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。
  《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主有承擔(dān)公共區(qū)域、公共設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修等費(fèi)用（即物業(yè)管理費(fèi)）的義務(wù)，且不可以未享受居住權(quán)利（不領(lǐng)鑰匙、不辦理入住手續(xù)）為理由而拒絕履行繳費(fèi)義務(wù)。
  所以，以不領(lǐng)取鑰匙來(lái)逃避物業(yè)費(fèi)是不可取的。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:55:45
• 151****0350

  不交。因?yàn)檫€沒(méi)享受物業(yè)服務(wù)。一旦拿了鑰匙了那么物業(yè)就默認(rèn)你進(jìn)駐小區(qū)了。我姐就是交房?jī)赡炅瞬湃ツ描€匙裝修才開(kāi)始交物業(yè)費(fèi)。但是我哥的卻是先拿了鑰匙，裝修了才開(kāi)始交物業(yè)費(fèi)，一開(kāi)始物業(yè)很拽，我們要比他們更拽。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:55:39
• 156****7973

  新房沒(méi)有拿到鑰匙，不需要交物業(yè)費(fèi)。
  
  物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:
  
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
  
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
  
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
  
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
  
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
  
  6、辦公費(fèi)用;
  
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
  
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
  
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
  
  物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:55:35
• 138****5834

  業(yè)主在接到開(kāi)發(fā)商入住通知而沒(méi)有辦理入住手續(xù)的物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)以入住通知的日期計(jì)算全額繳納。
  物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，業(yè)主入住前的物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位支付，業(yè)主入住后物業(yè)費(fèi)由業(yè)主支付，沒(méi)有有物業(yè)費(fèi)按照比例部分減免的規(guī)定。
  物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主不能以放棄權(quán)利而規(guī)避應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)，物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司的公共服務(wù)費(fèi)，業(yè)主不入住物業(yè)服務(wù)并沒(méi)有停止，物業(yè)公司的管理服務(wù)成本不會(huì)減少多少，繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，業(yè)主不把拖欠的物業(yè)費(fèi)交清是拿不到房屋鑰匙的。
  一些地區(qū)的物價(jià)局根據(jù)價(jià)格法有空置房部分物業(yè)費(fèi)減免的規(guī)定，業(yè)主可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:55:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)拿鑰匙,要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  不交。因?yàn)檫€沒(méi)享受物業(yè)服務(wù)。一旦拿了鑰匙了那么物業(yè)就默認(rèn)你進(jìn)駐小區(qū)了。我姐就是交房?jī)赡炅瞬湃ツ描€匙裝修才開(kāi)始交物業(yè)費(fèi)。但是我哥的卻是先拿了鑰匙，裝修了才開(kāi)始交物業(yè)費(fèi)，一開(kāi)始物業(yè)很拽，我們要比他們更拽。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房沒(méi)拿鑰匙交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  這個(gè)就是你和物業(yè)之間的糾紛了...可以找他們賠償.或者協(xié)商解決辦法

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房沒(méi)拿鑰匙交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  只要是您是這個(gè)小區(qū)的業(yè)主,不管您拿不拿鑰匙,都要交物業(yè)管理費(fèi),因?yàn)槟臃苛?只是沒(méi)拿鑰匙

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房沒(méi)拿鑰匙要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  要分兩種情況看是否需要交物業(yè)費(fèi)第一種情況，開(kāi)發(fā)商延期交付房屋，沒(méi)有以任何形式向所有業(yè)主發(fā)入住通知，這種情況是不需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，所謂物業(yè)費(fèi)其實(shí)是業(yè)主在實(shí)際享受物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司繳納的服務(wù)費(fèi)用。第二種情況，開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主辦理入住通知，自業(yè)主接到入住通知辦理之日起，物業(yè)費(fèi)開(kāi)始計(jì)收，也就是說(shuō)如果您接到了入住通知而因?yàn)閭€(gè)人原因遲遲不去辦理入住手續(xù)，即使你沒(méi)有辦交房也沒(méi)有領(lǐng)鑰匙，物業(yè)費(fèi)也是正常記取的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)拿鑰匙要交物業(yè)費(fèi)嗎?沒(méi)拿鑰匙可不可以不交物業(yè)費(fèi)呢?
  答

  1．以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開(kāi)始，那么此時(shí)業(yè)主應(yīng)該開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)。2．業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，物業(yè)管理公共性的服務(wù)費(fèi)是由業(yè)主或是使用人來(lái)按月交納，對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了但是還沒(méi)有入住的業(yè)主，一年之內(nèi)的按照物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％來(lái)交納，同時(shí)也為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長(zhǎng)期將房屋閑置，又規(guī)定了一年之后仍未入住的，按照100％的物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用來(lái)繳納。3．國(guó)家法律法規(guī)并沒(méi)有規(guī)定了物業(yè)費(fèi)須在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間的問(wèn)題可以在所簽訂的物業(yè)管理合同當(dāng)中注明。4．業(yè)主在接到了開(kāi)發(fā)商所發(fā)放的入伙通知書(shū)之后，根據(jù)入伙通知書(shū)上的時(shí)間來(lái)開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)了，并且在該時(shí)間之后房屋的一切費(fèi)用以及所有的責(zé)任都是由業(yè)主自己承擔(dān)。也就是說(shuō)從那天之后開(kāi)始，房屋的一切權(quán)利以及責(zé)任都?xì)w業(yè)主。

  全部4個(gè)回答>