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• 135****4629

  有這個可能的，其他商品房有買入價格，襠就可以抽頭20%，但是售后公房沒法界定買入價。而且新政一旦實施，商品房上家100%把這個20%稅轉嫁下家，售后公房沒有這個20%，也會往上飆漲的。

  查看全文↓ 2018-07-08 00:25:50
• 151****4374

  如果名下有一套房，再買房不算首套，一般都以家庭為單位計算套數

  查看全文↓ 2018-07-08 00:25:41
• 158****2740

  二套房界定標準：
  一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套
  二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
  三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上
  四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套。
  五、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產,再貸款買房——算首套。
  六、當地暫不具備房屋登記系統(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。
  七、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。
  八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套。
  九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款——算首套。
  十、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產,但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

  查看全文↓ 2018-07-08 00:25:33

相關問題

• 問 售后公房算限購嗎？請大家?guī)兔獯鹣拢?/a>
  答

  算第二套，只要有產證且產證上有名字，就算作名下有一套房。婚后可以把名字加在產證上。

  售后公房算遺產嗎

  答

  這個不能一概而論。個人認為，工齡結合房改購房協議、出資情況等來綜合判斷，是否為遺產。 這個問題涉及到法律事實認定問題和法律適用問題： **高人民法院《關于在享受本人工齡和已死亡配偶生前工齡優(yōu)惠后所購公房是否屬夫妻共同財產的函的復函》的規(guī)定：“購買該房時所享受的已死亡配偶的工齡優(yōu)惠只是屬于一種政策性補貼而非財產或財產權益”。這個算司法指導意見，**多算司法解釋。 依據原建設部解釋，按照我國城鎮(zhèn)住房制度改革的有關政策，政策購房是以家庭為單位，夫婦雙方共同“申請“才有權購買，且每個家庭只能享受一次。這個算行政解釋。 因此，結合證據及舉證責任，工齡結合房改購房協議、出資情況等來綜合判斷，是否為遺產。

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• 問 售后公房算首套嗎
  答

  不是,是二套?？梢钥纯慈嗣胥y行、銀監(jiān)會2010.09.30的275號文件的規(guī)定。

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• 問 售后公房算首套嗎
  答

  所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

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• 問 售后公房上市交易，同住人也要簽字嗎？
  答

  由于公有住房除了承租人有使用權外，同住人也享有一定的居住權，而且這類公有房屋的承租人與同住人之間往往有比較復雜的親屬關系，因此售后公房上市交易，除房產證上記載的產權人簽字外，還需同住人簽字同意。如未經同住人同意，售后公房的買賣很難成功。