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• 152****5315

  需要補(bǔ)交土地出讓金。根據(jù)土地性質(zhì)，地類，地價(jià)等級(jí)，還有轉(zhuǎn)成國(guó)有土地性質(zhì)類型，取得方式等，各要素不同價(jià)格也不同。集體工業(yè)用地可以請(qǐng)土地評(píng)估公司評(píng)估后辦理補(bǔ)出讓手續(xù)，集體團(tuán)體用地可以評(píng)估后辦理國(guó)有劃撥手續(xù)，地方不同政策也不同，具體咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T。

  查看全文↓ 2018-07-08 09:55:24
• 137****0266

  1、首先，集體土地轉(zhuǎn)國(guó)有，這是政府行為，不是集體可以說(shuō)了算的。
  2、集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，按照當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價(jià)范圍及級(jí)別，以及規(guī)劃用途，確定用途、基準(zhǔn)地價(jià)的單價(jià)。國(guó)土部門根據(jù)該單價(jià)，請(qǐng)?jiān)u估公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估后的價(jià)格再一定幅度變化后，作為**后的土地出讓金繳納價(jià)格。

  查看全文↓ 2018-07-08 09:54:51
• 142****3014

  需要交土地出讓金，是以該宗土地價(jià)值的40%來(lái)計(jì)價(jià)的，具體的數(shù)額以當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局定價(jià)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-08 09:54:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集體土地轉(zhuǎn)國(guó)有土地
  答

  這個(gè)要看到時(shí)政府出臺(tái)什么文件啦

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• 問(wèn) 集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地要多少錢？一二線城市土地市場(chǎng)進(jìn)入“年底沖刺”
  答

  "陽(yáng)光城并購(gòu)中大地產(chǎn)物業(yè)完成工商過(guò)戶并已償付84%股東借款5月24日，陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司擬將其持有的對(duì)鄭州欣宇原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不超過(guò)7.12億元的債權(quán)轉(zhuǎn)讓于中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司。根據(jù)協(xié)議，債權(quán)要素以公司、鄭州欣宇原房地產(chǎn)、華融資產(chǎn)簽署的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》為準(zhǔn)，債權(quán)重組后，目標(biāo)債權(quán)總期限不超過(guò)24個(gè)月，公司為鄭州欣宇原房地產(chǎn)按時(shí)、足額償還債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。陽(yáng)光城于同天發(fā)布的另一則公告表示，其持有100%權(quán)益的子公司蘇州惠友房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司接受建設(shè)銀行股份有限公司蘇州吳中支行提供不超過(guò)5.5億元的貸款，期限不超過(guò)48個(gè)月。作為擔(dān)保，蘇州惠友房地產(chǎn)以其名下蘇州麗景灣PLUS項(xiàng)目地塊提供抵押，陽(yáng)光城為本次交易提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。此外，保證范圍為主合同項(xiàng)下的主債權(quán)本金、利息(含罰息、復(fù)利)、違約金、損害賠償金、債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等；保證合同期限為自對(duì)應(yīng)主合同確定的債務(wù)到期之次日起兩年。（來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)） "

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• 問(wèn) 集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地 房屋買賣糾紛
  答

  國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。具體請(qǐng)看《中華人民共和國(guó)土地管理法》

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• 問(wèn) 集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地程序是如何的？
  答

  并不復(fù)雜,就是鎮(zhèn)政府到縣級(jí)國(guó)土局辦申請(qǐng)手續(xù),然后組織公開(kāi)拍賣,同等條件下,原來(lái)協(xié)商過(guò)的公司有優(yōu)先購(gòu)買權(quán).然后發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證.然后公司就可以出租,典當(dāng)?shù)攘?典當(dāng)是受法律保護(hù)的,到期限后,如果無(wú)力贖回,就要成為對(duì)方土地了,但對(duì)方必須到國(guó)土部門辦轉(zhuǎn)讓手續(xù),并且雙方的典當(dāng)合同不能是違法的.鎮(zhèn)上拿了拍賣的錢,按地方規(guī)定交村經(jīng)濟(jì)合作社管理,一般是分一小部分,大部分存入銀行,作為村民以后的養(yǎng)老金和每年的分紅.如果村民同意,也可進(jìn)行投資再分紅.

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• 問(wèn) 集體土地如何轉(zhuǎn)為國(guó)有土地？
  答

  農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，就是通過(guò)征收的手段實(shí)現(xiàn)。此過(guò)程中，必須符合相關(guān)法律政策，否則就是違規(guī)或違法?！　∞r(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體建設(shè)農(nóng)地，如果轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，必須是有國(guó)土資源部門依法批復(fù)的征地手續(xù)。一旦成為國(guó)有土地，農(nóng)民會(huì)得到相應(yīng)的征地補(bǔ)償，土地成為國(guó)有?！　∞r(nóng)村宅基地作為農(nóng)民集體給本村村民（農(nóng)業(yè)戶口或村集體社員）的一種福利，在中國(guó)，農(nóng)村宅基地具有福利性質(zhì)，相當(dāng)于劃撥土地使用權(quán)（國(guó)有土地性質(zhì)為出讓和劃撥等，出讓土地一般由房開(kāi)企業(yè)通過(guò)招拍掛取得，劃撥土地一般用于基建公有住房或公益事業(yè)類用地），農(nóng)民建住房申請(qǐng)使用農(nóng)村集體土地是無(wú)償?shù)摹?/p> 全部3個(gè)回答>