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• 142****7823

  1、看你的陽臺封了沒有,封了就算，如果沒封就不算在套內面積里。
  2、成套房屋的套內建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。
  3、套內的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：
  a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
  b.套內內部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。

  查看全文↓ 2018-07-08 12:07:56
• 145****9643

  1、未封閉陽臺，按圍護結構內的上蓋水平投影面積的一半計算。上蓋水平投影面積小于圍護結構內面積二分之一的，不計算陽臺面積。上蓋跨越了一個自然層以上的，不計算陽臺面積(意思就是你家陽臺的蓋子位于你家樓上的樓上的地板那一層)。
  2、封閉陽臺面積全算。封閉是指通過了規(guī)劃部門審批的使用材料將室內空間和室外空間完全分隔。

  查看全文↓ 2018-07-08 12:07:36
• 138****4201

  樓房陽臺算建筑面積，只按照50%來計算。

  查看全文↓ 2018-07-08 12:07:10

相關問題

• 問 套內面積陽臺面積怎么算
  答

  套內面積陽臺面積按其水平投影面積的12計算，此標準是依據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GBT 50353-2005中的明文規(guī)定。

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• 問 套內面積包含陽臺面積嗎
  答

  陽臺有頂蓋的、不封閉的算一半面積；封閉的算全面積；沒有門的、用于放空調外機等設備的工作陽臺不算面積；

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• 問 陽臺算公攤面積嗎? 關于套內面積、陽臺面積、公攤面積、建筑面積
  答

  面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。飄窗，顧名思義，就是飄出的窗子。一般的飄窗可以呈矩形或梯形，從室內向室外凸起。飄窗的三面都裝有玻璃，窗臺的高度比起一般的窗戶較低。這樣的設計既有利于進行大面積的玻璃采光，又保留了寬敞的窗臺，使得室內空間在視覺上得以延伸。建設部文件規(guī)定：對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.2米以上的部位，要計算面積;而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計算建筑面積。也就是說，有臺階的飄窗，只要高度不超過2.2米，都不會計入銷售面積，因此業(yè)主也就不需要為飄窗買單。也就是說，飄窗臺到天花板的高度少于2.2米，窗臺不算入面積，建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積，所以應納入房屋產(chǎn)權面積，并按照**終實測面積計算房價。

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• 問 套內面積陽臺怎么算
  答

  半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。

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• 問 商品房陽臺面積算不算套內面積
  答

  1、看你的陽臺封了沒有,封了就算，如果沒封就不算在套內面積里。2、成套房屋的套內建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。3、套內的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內內部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。套內面積c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。d.內墻面裝飾厚度計入使用面積4、套內墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)： 套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。3、套內陽臺建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.4)： 套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積的1/2計算。綜上所述，套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。

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