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• 153****2023

  專業(yè)領(lǐng)域： 拆遷安置房產(chǎn)糾紛行政訴訟行政復(fù)議

  查看全文↓ 2018-07-08 16:33:21
• 156****9288

  專業(yè)領(lǐng)域： 拆遷安置房產(chǎn)糾紛行政訴訟行政復(fù)議

  查看全文↓ 2018-07-08 16:33:07
• 138****7654

  其次，請保留好貸款票據(jù)，施工方發(fā)票，采購材料的收據(jù)等等，一是證明這個房子的建造時間，建造規(guī)模，且單位批準等，二是如果拆遷房強來的話，隨時準備去法院訴訟，別超過訴訟時效就行。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:32:35

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷之前的自建房怎樣理賠更多呢？誰知道呢？
  答

  對于城市房屋拆遷的補償標準，《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規(guī)定：貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。城市房屋拆遷的補償是針對被拆遷房屋所有權(quán)進行的補償，拆遷評估價格已包含地段價格因素，土地使用權(quán)是不再另行補償?shù)?。除評估確定房屋的拆遷補償外，拆遷人還應(yīng)支付其他幾項補償費用?！冻鞘蟹课莶疬w估價指導(dǎo)意見》第三條規(guī)定：房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修

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• 問 ??拆自建房怎么賠償?自建房拆遷補償標準是怎樣的?
  答

  按照各個地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補償，各個地區(qū)標準不一?！都w土地房屋拆遷管理辦法》第十三條 宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。第十四條 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)?，拆遷人應(yīng)當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。第十五條 拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價；但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟適用住房安置被拆遷人的除外。

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• 問 自建房拆遷如何補償
  答

  按著相關(guān)土地管理辦法。。應(yīng)該是按平米數(shù)兌換吧。。1比1.1的比例。。怎么才給那么點補償啊。。太不合理了。。也太搞笑了。。這要是同意搬遷了。。那你們當?shù)氐拇骞俣几坏昧饔土??！?/p> 全部4個回答>

• 問 自建房拆遷怎么賠償
  答

  一 2017年農(nóng)村土地征收補償安置**新標準 農(nóng)村土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。 一、土地補償費 土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補助費 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、青苗補償標準 對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，**高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。四、其他附著物的補償標準 征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。 農(nóng)村征地補償標準要求 1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的**基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。 3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

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• 問 自建房怎樣出售
  答

  1.從買賣雙方身份來看，出賣人為農(nóng)村村民，買受人主要為城市居民或外村村民，也有是同村村民的情況。2.從交易發(fā)生的時間看，多發(fā)生在起訴前兩年以上。3.合同大都已履行(出賣人交付了房屋，買受人給付了房款并入住)，但多未辦理房屋或宅基地使用權(quán)變更登記。

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