已有3個回答

• 151****5892

  首先要看已經(jīng)簽合同跟備案能退沒簽合同交部定金跟發(fā)商協(xié)商退款能要扣違約金種情況發(fā)商沒拿預(yù)售證收錢違退錢完全告

  查看全文↓ 2018-07-08 17:05:42
• 146****3574

  您好，如果沒有約定網(wǎng)簽時間，您可以書面通知對方和中介在幾日之內(nèi)辦理網(wǎng)簽。如果對方拒絕辦理，可以起訴要求解除合同。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:05:24
• 131****1928

  清楚走訴訟對我們的保護(hù)程度以及對對方的約束程度到什么程度，如果清楚了對于**后做決定就會更有幫助一些。
  

  查看全文↓ 2018-07-08 17:05:05

相關(guān)問題

• 問 ??網(wǎng)簽遲遲不通過，怎么辦？
  答

  城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算?！倍腋鶕?jù)該解釋第十九條的規(guī)定，購買預(yù)售商品房的在商品房交付后超過一年零九十天，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人仍然無法辦理房屋所有權(quán)登記的，買受人有權(quán)請求解除合同和賠償損失。

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• 問 你好，我**交了，現(xiàn)在遲遲沒有網(wǎng)簽該怎么辦
  答

  拿開發(fā)商給的發(fā)票或者收據(jù)去當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，或者可以找開發(fā)商協(xié)商

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• 問 ??買房可以不網(wǎng)簽嗎？買房子網(wǎng)簽和不網(wǎng)簽區(qū)別 網(wǎng)簽錯了怎么辦？
  答

  網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來，而且每一頁上都有已備案的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時候會很順利。網(wǎng)簽其實就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)的相關(guān)的部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后就會給個網(wǎng)簽的號碼，用戶就可以通過這個號碼在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽其實是為了讓房地產(chǎn)交易可以更加的透明化。純書面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時不能備案。這種情況買房者要謹(jǐn)慎了，因為以后合同備案是個問題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個問題，有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證，這就是**大的區(qū)別。如果網(wǎng)簽錯了，以下8種情況可撤銷網(wǎng)簽：第1種：信息錄入錯誤1、因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的，在撤簽或變更合同時要提交錯誤內(nèi)容及更改說明；第2種：買受人變更2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的，需要提交戶口本、身份證；第三種：違約糾紛3、開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的，需要提交裁定或判決的有效證明；

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• 問 ??開發(fā)商不網(wǎng)簽怎么辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1、如果賣方遲遲不交房，可能會再賣給第三方，因為房子還沒交房也沒過戶，賣方完全可以再不告知第三方實情的情況下進(jìn)行第二次買賣，時間間隔并沒有什么限定的。即使告知第三方的話，第三方仍然可以買，因為房子還沒交、還沒幫你過戶。2、如果賣方雖然不再進(jìn)行第二次買賣，但拒不交房、過戶，那你完全可以到法院起訴，要求賣方履行合同約定，由法院來判決賣方交房、過戶。賣方是否違約，就看你們的合同約定了，只有你們簽訂的合同是是否違約**有力證明。3、如果賣方再賣給第三方，那你完全可以向法院起訴，請求讓賣方返還你的買房價款和還給你支付的定金的雙倍錢。

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• 問 全款購房時開發(fā)商不辦網(wǎng)簽怎么辦？
  答

  開發(fā)商不辦網(wǎng)簽，要求履行合同，或投訴、訴訟。

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