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• 134****0882

  太貴！房子太老，銀行貸款少！有手續(xù)費(fèi)！手續(xù)費(fèi)都好幾萬(wàn)呢！有那幾萬(wàn)，新房能多個(gè)幾平米！

  查看全文↓ 2018-07-08 17:20:15
• 151****5143

  高層的不好賣除了物業(yè)費(fèi)高以外，得房率不高也是弊端之一。如果樓主是買家就能理解了。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:20:00
• 134****1808

  同樣的，在售多層二手房房源中，大多數(shù)都是高樓層的(5層及5層以上)。同樣的道理，這些樓層的房子也是不好賣的。
  
  由于大多數(shù)多層住宅都沒(méi)有電梯，部分多層住宅還有1-3層的底商(網(wǎng)點(diǎn))，所以上下樓不方便，尤其是家中有老人或者小孩的家庭，**好不要購(gòu)買。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:19:44
• 138****9596

  二手房風(fēng)水不好。二手房就是所謂的被別人住過(guò)的樓房，若是別人住著舒服自在，就不會(huì)輕易地將它賣出去，就是由于有這樣或那個(gè)樣子的問(wèn)題，才會(huì)有轉(zhuǎn)手的想法。
  這些問(wèn)題有可能是樓層或戶型，或許會(huì)是附近環(huán)境嘈雜影響一般生活質(zhì)量，還有一種極端的可能是附近出現(xiàn)過(guò)命案什么的。
  這樣的樓房大家還是不要住進(jìn)去為妙！

  查看全文↓ 2018-07-08 17:19:08
• 156****8905

  看什么路 如果挨著高鐵輕軌 低層好賣 大部分原因是因?yàn)橐院蠛貌疬w
  一般馬路就是高層 低層沒(méi)什么優(yōu)勢(shì) 除了價(jià)格便宜 如果低層小區(qū)綠化特別好除外
  如果未來(lái)有規(guī)劃或者要拆遷 還是低層 高層幾乎不會(huì)動(dòng)

  查看全文↓ 2018-07-08 17:18:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么高層不好賣
  答

  對(duì)于很多有經(jīng)驗(yàn)的人他們是不會(huì)選擇高樓層的房子，因?yàn)檫@些房子的缺點(diǎn)大于優(yōu)點(diǎn)，買完之后只會(huì)浪費(fèi)錢，首先就是出行方面的問(wèn)題，樓層高了，那么我們平時(shí)出行都會(huì)非常麻煩而且又浪費(fèi)時(shí)間，如果家里有老人或者小孩的話，就更加的麻煩了，如果家里的陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有做好密封工作，還有可能存在一定的安全隱患。還有就是我們出行一般都是依靠電梯，那么一旦遇上了停電，就會(huì)非常麻煩了，可能連爬樓梯的力氣都沒(méi)有。

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• 問(wèn) 為什么高層不好賣
  答

  相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)難出手一些，但買房賣房是看緣分的，去年有中介跟我說(shuō)，有買家就是要挑低樓層的，怕電梯壞掉。至于我，我是喜歡總樓層2/3以上的。

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• 問(wèn) ??二手房為什么不好賣？是哪些原因呢？
  答

  近幾年樓市房?jī)r(jià)確實(shí)漲了不少，很多地方房?jī)r(jià)已經(jīng)翻了一番，但是為什么房?jī)r(jià)漲了，二手房市場(chǎng)卻呈現(xiàn)出另一種不同的情景呢？一、傳統(tǒng)觀念影響是的，很多人都有一種傳統(tǒng)思維，認(rèn)為二手房是二手的東西，并不是新的，被別人用過(guò)了，再繼續(xù)用會(huì)有一種介意的心理，而且還有可能會(huì)被鄰居街坊說(shuō)閑話，感覺(jué)面子上過(guò)不去，被別人說(shuō)三道四的，所以不太愿意購(gòu)買二手房。同時(shí)，二手房還有一個(gè)大家顧慮的問(wèn)題，也是老人家**忌諱的。那就是二手房畢竟是從別人手中買過(guò)來(lái)的，而不是從開發(fā)商手中購(gòu)買，人家對(duì)于房屋做了什么以及房屋在你購(gòu)買之前到底發(fā)生過(guò)什么，你都無(wú)從而知，這也就會(huì)使購(gòu)買者心理存在芥蒂。因?yàn)榇蠹叶己ε沦I到的二手房過(guò)往發(fā)生過(guò)不吉利的事，所以這也是老人反對(duì)購(gòu)買二手房的緣由。正是以上這些緣由，造成了購(gòu)買二手房的剛需并不是很多，許多人還是熱衷于購(gòu)買新房，不想去承擔(dān)購(gòu)買二手房中存在的風(fēng)險(xiǎn)。二、炒房、投資客手中的二手新房太多現(xiàn)在的二手房，有很多是這幾年隨著炒房客、投資客的增多，購(gòu)置新房后轉(zhuǎn)變成為二手房的，購(gòu)置過(guò)量也就導(dǎo)致二手房房源一直在積壓。而本身二手房市場(chǎng)的購(gòu)買力并不是很高，這就會(huì)形成一種房?jī)r(jià)盡管漲了，但是二手房的交易量并沒(méi)有什么太大的變化，從這也可以看出房?jī)r(jià)漲跌，其實(shí)對(duì)于二手房市場(chǎng)的交易量并沒(méi)有太大的影響。三、二手房市場(chǎng)秩序不完善二手房市場(chǎng)，我們要想購(gòu)買二手房，那么很多情況下都是跟中介購(gòu)買，也就是第三方機(jī)構(gòu)。從賣主手中買過(guò)來(lái)的例子很少，因?yàn)榇蠹叶际菑闹薪槭种匈?gòu)來(lái)的二手房，那么在購(gòu)房過(guò)程中就會(huì)有很多手續(xù)，其中不乏一些黑中介的亂收費(fèi)，或抬高價(jià)格出售的現(xiàn)象，這種現(xiàn)象也是因?yàn)楝F(xiàn)在的二手房市場(chǎng)秩序并不是那么完善，才給了這些黑中介可乘之機(jī)！所以，很多人都害怕像中介購(gòu)買二手房，因?yàn)椴涣私舛址渴袌?chǎng)的行情，很大程度都是由中介介紹的，所以容易被坑、被騙，這也是大家不愿意購(gòu)買二手房的原因之一!因此，這也是為什么房?jī)r(jià)漲了，但是二手房還是賣不動(dòng)的主要原因。在高房?jī)r(jià)的趨勢(shì)下，買房可能不是一種好選擇，租房或許是更好的選擇，隨著租房市場(chǎng)的慢慢完善，現(xiàn)在租房一樣可以有舒適、安靜、和諧、干凈的居住環(huán)境。

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• 問(wèn) ??二手房為什么不好賣？是什么原因呢？
  答

  看中介的資質(zhì)。房屋買賣流程（1）著手準(zhǔn)備買房.買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購(gòu)房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)，全面細(xì)致考察房源信息。（3）實(shí)地看房.選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。（4）談判簽定買賣合同.確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購(gòu)房過(guò)程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

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• 問(wèn) 高層八樓為什么不好賣
  答

  房子買了八樓很好的。一般，居中的樓層陰陽(yáng)平衡，**適合居住。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?？蚣艚Y(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型?？蛲步Y(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。挑選樓層六個(gè)注意

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