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• 142****2350

  一、公用建筑面積分攤計算：
  各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分攤系數(shù)，得到購房者應(yīng)合理分攤的公用建筑面積。分攤的公用建筑面積=公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積
  二、公用建筑面積分攤系數(shù)計算：
  將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分攤系數(shù):
  公用建筑面積分攤系數(shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和
  三、公攤的大與小，取決于樓盤的具體設(shè)計，不能一概而論。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:38:26
• 158****9133

  一般來說
  應(yīng)該是1梯2戶的分攤面積多了
  假設(shè)電梯廳面積一樣,肯定是4家人分比2家人分好了
  何況還有其他設(shè)備用房的面積也要分攤
  一梯兩戶估計你的分攤面積都要20平米左右了
  另外補充的問題
  你量的應(yīng)該是使用面積
  而買房子是買建筑面積
  就是要包括墻 管道井這些
  滿意請采納。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:37:56
• 144****5993

  一梯兩戶的，因為電梯也是公攤之內(nèi)，兩戶分攤跟四戶分攤很明確。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:37:18

相關(guān)問題

• 問 一體2戶和一體4戶哪個公攤面積大?是根據(jù)占地面積算的嗎？哪位大神了解？
  答

  關(guān)于分攤面積,這個是開發(fā)商在做商品房銷售與預(yù)售時寫的一個分攤說明,但是在分攤的范圍內(nèi)國家有個規(guī)定,規(guī)定了有那些是可以分攤的,有那些是不可以分攤的.這個與你買房的大與小是沒有關(guān)系的.公攤是按你建筑面積的占有比例來進行分攤的.現(xiàn)在新的樓盤的分攤還是比較規(guī)范的,對于以前的樓盤就不好說了.一個總的原則就是誰用誰分攤.分攤的大小與你自己的樓房的面積沒有什么關(guān)系,而是由分攤面積的大小而決定的.放心吧,我就是專門做這個的,開發(fā)商做好分攤說明后,我們來進行測繪,要是有什么不應(yīng)分攤的,我們是給退回去的.并與開發(fā)商把這個全部都說明了的.

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• 問 商住一體的房子利與弊
  答

  對于商住一體的房屋來說，利弊皆有，如何選擇主要看自己的具體需求，優(yōu)點包括，低總價、不限購、拎包入住。缺點：產(chǎn)權(quán)40年、水電物業(yè)費比民用住宅高、無法落戶、**比例高，且只可商貸。商住兩用的房子，可以用于居住，也可以用于辦公，項目有商業(yè)部分，或者是商業(yè)裙樓，或者是有部分單位按照寫字間銷售。但是現(xiàn)在房價不斷攀升，很多年輕人靠自己的能力是暫時買不了大房子的，所以商住兩用的房子的優(yōu)點還是有很多的，一般情況下商住兩用的房子面積一般是會是很大，但是它的使用面積是很大的，就是實際的使用面積是要比你購買的房子合同上建筑面積要大很多的，還有就是商住兩用的房子的層數(shù)會比較的高，房子的售價一般也要低于純商品房的房價，而且商住兩用的房子是不限購的。

• 問 高層地下車庫一體好嗎
  答

  對樓房并沒有事，而是不宜對居家入戶門和窗。否則易犯陰邪惡事。

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• 問 客廳餐廳一體如何用波導(dǎo)線
  答

  　　客廳餐廳一體的情況下進行波導(dǎo)線設(shè)計，指的就是靠墻設(shè)置的延邊線，這條線與地腳線是緊密相連的，做波導(dǎo)線主要是為了進行分區(qū)裝飾，可以在離墻幾十厘米的位置居中設(shè)置波導(dǎo)線，并且將波導(dǎo)線里側(cè)的瓷磚進行斜鋪，而外側(cè)的瓷磚進行正鋪，這樣也就可以更好的區(qū)分。　　通常情況下，波導(dǎo)線的樣式是比較多的，有純色的單條線，也有純色的雙條線，可以根據(jù)室內(nèi)的裝修風格來選擇不同的波導(dǎo)線，而且在進行瓷磚鋪貼前，商家都可以幫忙免費設(shè)計鋪貼效果圖，不過在設(shè)計效果圖之前，需要進行現(xiàn)場量房，量好了之后就可以進行設(shè)計了，這樣設(shè)計出來的效果基本上和實際鋪完的效果是一致的，對于業(yè)主來說也能提前看到效果，如果有任何問題，也可以在設(shè)計的過程中進行調(diào)整，這樣也就避免了鋪貼完成之后出現(xiàn)不滿意的現(xiàn)象。

• 問 商住一體的住宅好不好
  答

  商住一體的住宅優(yōu)勢還是比較明顯的，主要包括有以下的這幾點：1、商住一體的住宅，既可以定居也可以辦公，是比較方便的，特別是對于年輕人來說，既能夠滿足自己工作的需求也能夠住宿，一舉兩得可以省下不少的費用。2、商住兩用型的房子小戶型居多，大部分都是在50到80平米之間，會比其他的商業(yè)性住房面積要小很多，而且房屋的總價也比較低。3、商住一體的住宅戶型比較獨特，相當于是買一層得兩層，這也是吸引年輕購房群體的主要原因。4、因為具備有商業(yè)特性，因此人防、消防等建設(shè)標準一般高于普通住宅樓盤。5、商住兩用房一般不限購，所以一些剛剛畢業(yè)或者是資金狀況不是特別理想的人群，可以選擇購買商住兩用房，不必遵循限購的政策，可以盡早的在當?shù)負碛凶》俊?/p>