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• 142****0990

  買(mǎi)房子要繳稅的。
  買(mǎi)第一套和第二套跟繳稅沒(méi)有關(guān)系
  買(mǎi)房子的時(shí)候一般只繳納契稅和印花稅，其他沒(méi)有，如果是賣(mài)方，則需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅印花稅等。
  買(mǎi)房時(shí)只需交2%的維修基金,沒(méi)有交增值稅一說(shuō),如在買(mǎi)房時(shí)要求交其他費(fèi)用,市民可向房產(chǎn)局等部門(mén)咨詢(xún)。
  
  或是在網(wǎng)上查閱你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易清單
  
  希望對(duì)你有所幫助。

  查看全文↓ 2018-07-09 19:38:38
• 158****5140

  買(mǎi)方主要的稅費(fèi)就是契稅和中介費(fèi)，兩項(xiàng)合計(jì)在總價(jià)的3%左右，其他費(fèi)用比較低，基本是這兩項(xiàng)合計(jì)的10%。
  如果賣(mài)方的房子是未滿(mǎn)5年的，賣(mài)方基本要付的稅費(fèi)為房屋總價(jià)的7-8%（含中介費(fèi)），如果賣(mài)方不愿意承擔(dān)就要買(mǎi)方付了，這個(gè)看你們?cè)趺瓷塘苛?。如果滿(mǎn)5年，就只有中介費(fèi)和其他一些零碎的很少的稅費(fèi)了。
  中介費(fèi)多少可以談，一般在市場(chǎng)冷淡的時(shí)候可以打折。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 19:38:11
• 156****1958

  第二套房產(chǎn)征收契稅為評(píng)估價(jià)的3%，評(píng)估價(jià)是指的地稅局有對(duì)某房產(chǎn)評(píng)估出價(jià)格來(lái)的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人的身份證號(hào)可在各地規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)網(wǎng)站中查詢(xún)得到，一般為市場(chǎng)價(jià)的60%左右! 如果您此次買(mǎi)房屬于二套并且此房為滿(mǎn)5年房產(chǎn)，契稅按 第二套房產(chǎn)征收契稅為評(píng)估價(jià)的3%，評(píng)估價(jià)是指的地稅局有對(duì)某房產(chǎn)評(píng)估出價(jià)格來(lái)的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人的身份證號(hào)可在各地'規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)'網(wǎng)站中查詢(xún)得到，一般為市場(chǎng)價(jià)的60%左右! 如果您此次買(mǎi)房屬于二套并且此房為滿(mǎn)5年房產(chǎn)，契稅按照3%繳納;另外，如果業(yè)主是唯一住房您只需繳納3%契稅即可，如果業(yè)主名下不是唯一住房您還需繳納1%個(gè)稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 19:38:03
• 133****9061

  【普通商品房二手房買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)】
  契稅：個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
  營(yíng)業(yè)稅：不滿(mǎn)五年的全額的5.5%，滿(mǎn)五年的免征
  個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過(guò)稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 19:37:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二套房怎樣繳稅
  答

  夫妻同時(shí)買(mǎi)兩套房需要分別繳納稅費(fèi)，繳納的稅費(fèi)主要有：稅費(fèi)名稱(chēng)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：營(yíng)業(yè)稅5.55%（普通住宅滿(mǎn)五年可申請(qǐng)減免）；印花稅0.05%；個(gè)人所得稅2%或20%（產(chǎn)生土地增值稅需20%，普通住宅2%）；契稅3%（評(píng)估或成交價(jià)格高于政府優(yōu)惠參考價(jià)需交3%）；土地增值稅30%—60%（增值額/原房產(chǎn)總額小于50%為30%，增值額/原房產(chǎn)總額大于50%小于100%為40%，增值額/原合同價(jià)大于100%小于200%為50%，增值額/原合同價(jià)大于200%為60%）。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二套房怎樣繳稅?第二套房怎么個(gè)交稅法
  答

  一、買(mǎi)第二套房是新房稅費(fèi)需要交的稅種為：契稅3％（因?yàn)槭嵌追浚┯』ǘ惾f(wàn)分之五，公共維修基金2％或按當(dāng)?shù)卣咭皇址坎淮嬖跔I(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有，下面以市價(jià)計(jì)算購(gòu)買(mǎi)一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）2、交易費(fèi)：3元／平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二套房怎樣繳稅?簽了購(gòu)房合同但還沒(méi)房產(chǎn)證再購(gòu)房算不算二套房?
  答

  買(mǎi)賣(mài)第二套房需要繳稅。需要交的稅如下：1、契稅買(mǎi)方按照交易總額的3%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅可以?xún)?yōu)惠按1%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(含90平)的普通住宅可以?xún)?yōu)惠按1.5%繳納。2、稅率5.6%，賣(mài)方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿(mǎn)2年的普通住宅免征，滿(mǎn)2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價(jià)減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價(jià)。3、個(gè)人所得稅，按交易差額的20%征收(相當(dāng)高的稅率)，賣(mài)方繳納。滿(mǎn)五唯一的住宅免征，所謂滿(mǎn)五唯一就是滿(mǎn)五年而且這個(gè)房子是賣(mài)方按家庭為單位的唯一住房。4、印花稅，買(mǎi)賣(mài)雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。5.土地稅，賣(mài)方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿(mǎn)2年免征。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二套房怎樣繳稅?不是主貸人不同算不算二套房
  答

  具體如下:1、契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。2、各類(lèi)型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：(1)面積小于90平米買(mǎi)方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%(2)面積大于90小于144平米買(mǎi)方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%(3)高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買(mǎi)方不是首套二套房契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。3、稅費(fèi):買(mǎi)方稅:契稅按總價(jià)1.5%。賣(mài)方稅:個(gè)稅1%,房產(chǎn)證滿(mǎn)5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營(yíng)業(yè)稅5.5%,房產(chǎn)證滿(mǎn)5年免交。雙方稅:印花稅按總價(jià)萬(wàn)分之一,其它手續(xù)費(fèi)數(shù)百。以上稅費(fèi)通常都由買(mǎi)方出。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二套房怎樣繳稅?農(nóng)村自建房在房管所有記錄，再買(mǎi)房算是二套房嗎
  答

  具體如下:1、契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。2、各類(lèi)型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：(1)面積小于90平米買(mǎi)方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%(2)面積大于90小于144平米買(mǎi)方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%(3)高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買(mǎi)方不是首套二套房契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。3、稅費(fèi):買(mǎi)方稅:契稅按總價(jià)1.5%。賣(mài)方稅:個(gè)稅1%,房產(chǎn)證滿(mǎn)5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營(yíng)業(yè)稅5.5%,房產(chǎn)證滿(mǎn)5年免交。雙方稅:印花稅按總價(jià)萬(wàn)分之一,其它手續(xù)費(fèi)數(shù)百。以上稅費(fèi)通常都由買(mǎi)方出。

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