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• 137****6128

  供給量除以銷售量可以得到比值；
  實(shí)際房地產(chǎn)售出量除以實(shí)際房地產(chǎn)供給量等于供銷比；
  住宅供銷比一段時(shí)期內(nèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)情況，為下一階段的開發(fā)，運(yùn)行做為指導(dǎo)依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:37:49
• 158****9205

  商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。 按套(單元)計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。 合同未作約定的，按以下原則處理:
  (一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;
  (二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積 面積誤差比= --------------------- ×100% 合同約定面積 因本辦法第二十四條規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異，當(dāng)事人不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 第二十一條 按建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e， 并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:35:56
• 143****3364

  實(shí)際房地產(chǎn)售出量除以實(shí)際房地產(chǎn)供給量等于供銷比。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 20:34:09

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• 問 商品房供銷比怎么計(jì)算
  答

  代表市場(chǎng)買房需求總量低于開發(fā)商供應(yīng)的商品房總量；供給量除以銷售量可以得到比值；實(shí)際房地產(chǎn)售出量除以實(shí)際房地產(chǎn)供給量等于供銷比；住宅供銷比一段時(shí)期內(nèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)情況，為下一階段的開發(fā)，運(yùn)行做為指導(dǎo)依據(jù)

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• 問 ??商品房供銷比怎么算誰比較清楚？
  答

  代表市場(chǎng)買房需求總量低于開發(fā)商供應(yīng)的商品房總量；供給量除以銷售量可以得到比值；實(shí)際房地產(chǎn)售出量除以實(shí)際房地產(chǎn)供給量等于供銷比；住宅供銷比一段時(shí)期內(nèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)情況，為下一階段的開發(fā)，運(yùn)行做為指導(dǎo)依據(jù)。

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• 問 商品房存銷比怎么計(jì)算
  答

  存銷比是指在一個(gè)周期內(nèi)，商品庫存與周期內(nèi)日均銷量的比值，是用天數(shù)來反映商品即時(shí)庫存狀況的相對(duì)數(shù)。而更為精確的法則是使用日均庫存和日均銷售的數(shù)據(jù)來計(jì)算，從而反映當(dāng)前的庫存銷售比例。越是暢銷的商品，我們需要設(shè)置的存銷比越小，這就能更好地加快商品的周轉(zhuǎn)效率；越是滯銷的商品，存銷比就越大 存銷比一般按照月份來計(jì)算，計(jì)算公式是：月末庫存/月總銷售。計(jì)算單位可以是數(shù)量，也可以是金額，目前鞋類企業(yè)多用數(shù)量來計(jì)算。比如這個(gè)月末的庫存是900對(duì)，而這個(gè)月總計(jì)銷售了300對(duì)，則本月的存銷比為900/300=3 個(gè)人以為，以金額來計(jì)算比較合理，畢竟庫存在財(cái)務(wù)報(bào)表上是以金額的形式存在的。再舉例說明：A商品，1月日均庫存金額（記錄每天一個(gè)時(shí)點(diǎn)庫存金額，全月累加后的平均值）為20萬，1月的總銷售額是10萬，那么存銷比=20萬/10萬=2?？傊捍驿N比就是反映你用多少個(gè)單位的庫存來實(shí)現(xiàn)了1個(gè)單位的銷售，反映資金利用效率。

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• 問 ??誰知道商品房存銷比怎么計(jì)算？
  答

  進(jìn)一批貨物（商品），銷售出去的量和沒有銷售出去的量（即庫存量）的比值，這個(gè)指標(biāo)直接反映了單位的銷售能力，間接反映了單位的資金運(yùn)轉(zhuǎn)能力。比如，買進(jìn)商品100件，當(dāng)月賣出20件，庫存80件，存銷比就是4:1

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• 問 商品房供求比怎么算
  答

  對(duì)房地產(chǎn)的需求量除以房地產(chǎn)供給量等于供求比。

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