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• 157****4170

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:36:21
• 152****9823

  2016年2月22日后簽訂的正式購(gòu)房合同，才可以享受新政。之前簽訂的按2015年政策交契稅。
  　　契稅的繳納時(shí)間：在簽訂正式購(gòu)房合同的時(shí)間，為契稅發(fā)生繳納義務(wù)的時(shí)間。
  　　《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:35:49
• 136****0739

  交契稅和維修金是必須交的，主要是什么時(shí)間交，一般來(lái)說(shuō)是開發(fā)商代收代付，所以要求簽約時(shí)交稅費(fèi)和大修基金，都會(huì)有相關(guān)部門出具發(fā)票的。在給你辦理產(chǎn)權(quán)證之前必須付清才能辦理。
  新建商品房住宅首期維修基金,房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%-4%繳納;購(gòu)房者按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%-3%繳納。
  在簽購(gòu)房合同的當(dāng)天,您就發(fā)生了契稅的納稅義務(wù),但是只要在您去辦理有關(guān)土地。
  首期房屋專項(xiàng)維修資金、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)之前交即可。這在你簽合同的時(shí)候。再來(lái)說(shuō)維修基金:您應(yīng)當(dāng)在房屋交房前,交納房屋維修基金,業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶,也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。
  委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi),將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:34:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽了購(gòu)房合同后能交契稅嗎？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》對(duì)契稅繳納時(shí)間及滯納金的規(guī)定： 第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 第九條　納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?！庇行┑胤揭?guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿 10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅，房屋交付后需盡快繳納房屋契稅，否則是要繳滯納金。

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• 問(wèn) 簽了購(gòu)房合同就要交契稅嗎
  答

  簽買房合同后，到房管局辦理房產(chǎn)證時(shí)，及時(shí)交契稅。

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• 問(wèn) 買房簽了合同后離婚了契稅怎么交
  答

  開一個(gè)單身證明就可以了。帶上你的身份證,單身證明,戶口本,就可以交契稅了。契稅：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%，有的地方是140平米，二套一律3%公共維修基金：2%或按每平米多少錢征收，見當(dāng)?shù)卣哂』ǘ悾喝f(wàn)分之五交房時(shí)，開發(fā)商或物業(yè)應(yīng)該給你一張表，上面有要檢查的項(xiàng)目（我的是這樣，不知道你們那里是如何做的）有問(wèn)題，當(dāng)時(shí)提出來(lái)，開發(fā)商進(jìn)行維修，沒問(wèn)題，簽字交鑰匙。

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• 問(wèn) ??簽了購(gòu)房合同后能查到名下房產(chǎn)嗎？
  答

  你可以到檔案館查詢個(gè)人名下，會(huì)顯示你有房的

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• 問(wèn) 簽了購(gòu)房合同后還能退房嗎？
  答

  聽說(shuō)簽了購(gòu)房合同后，退房挺難的。除非合同里有特殊條款，或者房子有問(wèn)題。不然，可能要承擔(dān)違約責(zé)任。

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