已有5個(gè)回答

• 146****2110

  由于每個(gè)人的情況不一樣，在這里也不好給出具體的解決辦法

  查看全文↓ 2018-07-09 22:22:10
• 148****2423

  是根據(jù)借款人的實(shí)際情況來(lái)定

  查看全文↓ 2018-07-09 22:21:24
• 142****5683

  不能，二套房是被限制買賣的。
  二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。
  被認(rèn)定為二套房的情形有：
  （1）自己有住房，給成年子女購(gòu)房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)按照二套房政策執(zhí)行。
  （3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房算二套。
  （4）有全款購(gòu)買住房，再貸款購(gòu)房為二套房。
  （5）有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房也會(huì)被算作二套房。
  （6）先商業(yè)貸購(gòu)房，再使用公積金買房。
  （7）婚前一方貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義再購(gòu)且戶口不在一起。
  （8）婚后共同貸款購(gòu)房，離異后再購(gòu)房。
  （9）名下有商業(yè)公寓，再購(gòu)普通住宅。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:20:59
• 142****3763

  你的貸款金額是同你的收入成正比的，如果你第一套房的房?jī)r(jià)夠高，你可以申請(qǐng)6~7成的抵押貸款，用全額付款去買第二套房。
  如果不夠，那你可以用第一套房申請(qǐng)貸款30萬(wàn)，在拿到產(chǎn)證之后用第二套房子做商業(yè)貸款。不過(guò)，這樣你的還款壓力會(huì)比較大。銀行審批肯定也會(huì)有一些困難。 追問(wèn)： 房屋抵押貸款 可以月供嗎? 回答： 可以月供的。跟 商業(yè)貸款 一樣。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:20:36
• 151****4837

  可以做二次抵押。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:20:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么用已有住房抵押買第二套房才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  若是招商銀行的“個(gè)人抵押購(gòu)房貸款”，是指以已有房產(chǎn)為抵押向招行申請(qǐng)購(gòu)買另一套房產(chǎn)的貸款。但根據(jù)監(jiān)管部門規(guī)定，所購(gòu)房產(chǎn)類型僅限于商業(yè)用房，不能利用已有房產(chǎn)抵押購(gòu)買住房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 用住房公積金可以買第二套房嗎? 如果買第二套房可以用公積金貸款嗎
  答

  二套房當(dāng)然也是可以申請(qǐng)公積金的額度來(lái)的,但是必須知道我們的公積金的額度是不一樣的,二套房的要高很多起碼三成吧。公積金貸款只要符合以下條件就可以申請(qǐng)了:(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。(3)配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。(4)貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。(5)住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買住房?jī)r(jià)格的20%或以上的自籌資金(各地規(guī)定各不相同)(6)住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保。**好打電話到你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢一下,那樣才是**正確的做法,因?yàn)楣e金貸款有地區(qū)差異的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 本人已有一套房如再買第二套房個(gè)稅怎么算
  答

  個(gè)稅 1%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第二套房能否用房子抵押貸款? 可以用一套房抵押貸款買二套房嗎
  答

  房產(chǎn)抵押貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右。流程：1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；3.簽定借款合同等；4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金買第二套房
  答

  1.因你戶口不在長(zhǎng)沙，確定一下你是否繳夠長(zhǎng)沙的五年社?；騻€(gè)稅，如果夠，就可用公積金。2.你的第一套房是否已還清貸款，如還有抵押無(wú)法使用公積金。3.你的第一套房如果在長(zhǎng)沙，公積金算二套，幾乎批不下來(lái)不建議用。如果在外地長(zhǎng)沙公積金貸款可按首套。4.公積金利率無(wú)變化，五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12，五年及以下年利率4.45% 。5.要求無(wú)惡意欠款等不良信用記錄，無(wú)信用卡連三累六信用記錄。祝你好運(yùn)！北京房產(chǎn)專家團(tuán)隊(duì)為你解憂！

  全部2個(gè)回答>