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• 136****3429

  是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被定向住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。
  
  定向安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:42:36
• 142****9036

  將安置房納入保障房并在郊區(qū)大規(guī)模開發(fā)建設，當然也有管理層的考慮。那么，這種做法究竟要保障什么，其危害又在哪里呢？
  1．可以不太費力地完成保障房建設的數(shù)量計劃，也可帶動GDP增長?？梢圆惶M力地完成保障房建設的數(shù)量計劃，也可帶動GDP增長。突擊選址規(guī)劃若干以一條軌道連通的大型居住社區(qū)，然后以行政方式組織國企房產和國企金融合作在郊區(qū)大規(guī)模開發(fā)建設，地價為透支未來賣地收入并不影響當前政府財政，這與計劃經濟時期的住宅統(tǒng)建模式有太多相似之處，夠省事?？蛇@種脫離真實居住的保障房盲目建設傾向，似乎與居住保障的目的越離越遠！上海今年新開工保障房中竟有2/3動遷安置房，不免有應付交差之嫌，難免讓人對管理層推進居住民生保障的誠意產生懷疑。
  2．推動舊區(qū)改造的拆遷工作開展，促進中心城區(qū)的土地儲備，為騰出空地 “招拍掛”以形成巨額賣地收入服務。按說隨著“后世博”時期的到來，上海中心城區(qū)重大工程拆遷量會急劇減少，危舊房棚戶簡屋改造項目的拆遷戶應以原址安置為主；可現(xiàn)在太多基地的大拆大遷，都似乎有為“土地財政”服務之嫌。
  3．舍棄居住功能本位，安置房成了保障動遷家庭財產增長的獎勵工具。與前幾年大多要補償現(xiàn)款不同，現(xiàn)在絕大多數(shù)動遷家庭會選擇購安置房，他們看中就的是安置房與周邊商品房成倍差價可在五年后兌現(xiàn)。但是，這種推動拆遷的作用是以高位商品房價為條件和未來交易兌現(xiàn)巨額差價為目的的。隨著安置房越建越偏遠和政府調控房產市場的力度加強，對動遷家庭的獎勵作用和財富增長的保障作用會越來越弱。筆者所在企業(yè)正在進行一中心城區(qū)開發(fā)項目的動拆遷工作，與工作人員的深入交談讓我確信，如此錯誤政策措施指導將會使舊區(qū)改造的動遷工作越來越難，甚至走向死胡同。
  4．大規(guī)模在郊區(qū)建設安置房對房地產市場長遠穩(wěn)定發(fā)展將產生不利影響。安置房脫離商品房市場機制約束而由政府定價，卻是“潛伏”在保障房里與周邊商品房有成倍差價的準商品房，幾年限制交易期限一過即可換證上市交易，大量解禁必對未來市場形成很大沖擊。再說，只為財產增長而不去真實居住的閑置安置房，占用大量寶貴的民生保障資源，勢必影響該真正享受保障的家庭解決居住困難，危害著民生保障事業(yè)的健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:42:30
• 153****1537

  1，定向安置房就是根據拆遷等原因到指定居民區(qū)安置的房屋。
  2，安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
  3，根據我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:42:24

相關問題

• 問 定向安置房是保障房嗎？是按**低的價錢出售嗎？我想知道下，請告知？
  答

  關于定向安置房**新政策還有一點就是規(guī)定了必須在網上進行簽約，這樣才能夠辦理房產證，下達的相關通知是《關于定向安置用房實行網上簽約管理的通知》，若是有必要大家可以找出來多加了解一下。豬樣做的目的就是為了將定向安置房項目納入北京市房屋交易權管理系統(tǒng)，就可以實行統(tǒng)一的管理，若是沒有在網上進行簽約有關的項目，日后不不能夠辦理房屋權屬登記手續(xù)的。

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• 問 ??定向安置房屬于什么性質？啥是定向安置房？
  答

  定向安置房也被稱之為定向拆遷安置房，是享受土地劃撥、規(guī)費減免等相關政策，同時具有社會保障的性質。說白了，定向安置房其實就是政府根據拆遷原因指定給居民區(qū)安置的房屋，是具有規(guī)定性的?！せ痉诸惖谝活悾褐饕且驗橹卮笫姓こ虅舆w居民而建造的配套商品房或者是中低價商品房，這兩種房型也是屬于安置房的這一種，個別在政府的規(guī)定下可屬于定向安置房。第二類：由房地產開發(fā)等因素造成的居民戶拆遷，這種主要是由動定向公司通過其他突進為居民戶安置或是代為安置人購買的中低價位場頻放，這種定向安置房與一般的商品房沒有什么區(qū)別，沒有轉讓期限也可以自由上是交易。定向安置房**新政策我們就以北京定向安置房為例，看看關于其**新政策究竟是怎樣的。關于北京市定向安置房，市西城區(qū)定向安置房已經獲得北京住房公積金管理中心的貸款支持，也就成為了北京市首家使用住房公積金貸款的保障房項目。不僅僅如此，北京對于定向安置房政策在不斷的放寬，畢竟現(xiàn)在北京市中心城區(qū)人口壓力比較大，放款定向安置房的政策有利于推動居民搬遷。在《關于首都功能核心區(qū)人口疏解對接安置房有關問題的通知》中明確提出，未來新東城和新西城疏解人口的定向安置房為經適房產權，但不受“五年內禁售”的限制，上市交易只需由購買人按成交額的3%補交土地出讓金。除此之外，關于定向安置房**新政策還有一點就是規(guī)定了必須在網上進行簽約，這樣才能夠辦理房產證，下達的相關通知是《關于定向安置用房實行網上簽約管理的通知》，若是有必要大家可以找出來多加了解一下。豬樣做的目的就是為了將定向安置房項目納入北京市房屋交易權管理系統(tǒng)，就可以實行統(tǒng)一的管理，若是沒有在網上進行簽約有關的項目，日后不不能夠辦理房屋權屬登記手續(xù)的。

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• 問 什么是定向安置房，定向安置房有房產證的嗎？
  答

  定向安置房就是根據拆遷等原因到指定居民區(qū)安置的房屋，定向安置房是有房產證的。

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• 問 ??定向安置房屬于什么性質？什么是定向安置房？
  答

  安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。根據相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

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• 問 什么是定向安置房?怎樣區(qū)分商品房和定向安置房?
  答

  定向安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。1、安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。2、根據我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

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