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• 131****4163

  一般來(lái)說(shuō)，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯(cuò)，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時(shí)的陽(yáng)光射入時(shí)間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個(gè)小時(shí)的日照時(shí)間，那么對(duì)消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)就會(huì)有所幫助。住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖;而南方廣東一帶城市對(duì)住房的朝向就不太講究，因?yàn)榫暥鹊?，太?yáng)直射角度高，甚至朝北的房子也會(huì)有不錯(cuò)的光照。上海人則喜歡南北通透型的，采光、通風(fēng)都很好。
  住宅建筑設(shè)計(jì)也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向。
  就房屋內(nèi)部空間來(lái)說(shuō)，客廳臥室朝向**重要
  購(gòu)房者除了對(duì)整個(gè)房屋的朝向關(guān)注之外，室內(nèi)房間布局的朝向也是非常重要的。購(gòu)房者在看樓盤時(shí)也要對(duì)房間的客廳、臥室、廚房等各個(gè)布局進(jìn)行細(xì)致地觀察。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:56:03
• 155****3089

  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房子不一定要**大，但要適合。一個(gè)好房子的樓層、戶型、朝向都很重要。但大多數(shù)購(gòu)房者對(duì)于買房時(shí)朝向卻不知怎樣選擇，今天小編就總結(jié)一些買房挑選朝向的妙招，希望能給購(gòu)房者提供幫助。
  　　并不是房子正朝南就**好
  　　專業(yè)人士認(rèn)為，住房朝向跟風(fēng)向、周邊道路走向、地域、地形等都有關(guān)系。朝南的房屋陽(yáng)光充足，冬天也能夠照射到陽(yáng)光，令人明亮溫暖。而夏季的時(shí)候，陽(yáng)光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射。還有就是朝南方向的房屋可以保持良好的通風(fēng)，能夠保證室內(nèi)干燥。所以，東南朝向、正南朝向、西南朝向的房子光照都不錯(cuò)，可以消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，加速空氣流動(dòng)。
  　　不過(guò)住宅的朝向是根據(jù)不同地區(qū)人的喜好而定，北方人喜歡挑中間套，這樣冬天更保暖;南方一帶對(duì)住房的朝向就不太講究，因?yàn)樘?yáng)直射角度高，甚至朝北的房子也會(huì)有不錯(cuò)的光照，所以住宅的建筑設(shè)計(jì)是要從多種因素綜合考慮。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:55:53
• 151****2534

  1、正朝南不一定就**好
  　　住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。朝南的房屋可以保持充足的陽(yáng)光，在冬天陽(yáng)光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺(jué)，而夏季陽(yáng)光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。
  　　一般來(lái)說(shuō)，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯(cuò)，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時(shí)的陽(yáng)光射入時(shí)間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個(gè)小時(shí)的日照時(shí)間，那么對(duì)消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)就會(huì)有所幫助。
  　　住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖;而南方廣東一帶城市對(duì)住房的朝向就不太講究，因?yàn)榫暥鹊?，太?yáng)直射角度高，甚至朝北的房子也會(huì)有不錯(cuò)的光照。上海人則喜歡南北通透型的，采光、通風(fēng)都很好。
  　　住宅建筑設(shè)計(jì)也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:55:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何選房子朝向？
  答

  挑地段、比價(jià)格，選一手房時(shí)還要看戶型怎么樣。房子的戶型好壞直接關(guān)系到人居住體驗(yàn)的好壞。但好戶型到底什么樣，也是個(gè)很難回答的問(wèn)題。什么樣的戶型是好戶型？好戶型一般標(biāo)準(zhǔn)房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開(kāi)燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng)；不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。通常有5條基本標(biāo)準(zhǔn)：1.整體形狀方正整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。2.偏大面寬、偏小進(jìn)深面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)選房子如何看朝向？
  答

  按照中國(guó)的傳統(tǒng)，挑選住宅商品房的客廳,以朝南為**佳。北方地區(qū)歷來(lái)形成 的坐北朝南的住宅為**佳的生活習(xí)慣，造成消費(fèi)者“有錢就買東南房”的需求心 理。因此，首先東南朝向的房屋較其他朝向的房屋要好銷售。因客廳朝南，在冬天 無(wú)凜冽寒風(fēng)呼嘯之狀，在夏天又有涼風(fēng)習(xí)習(xí)之美。其他朝向的優(yōu)劣順序大致為東 南、東、西南、北、西。其次，消費(fèi)者應(yīng)挑選臥室的朝向。一套房?jī)?nèi)，臥室一般有二、 三間，其朝向也不會(huì)完全一致。而且在大多數(shù)情況下是有好有差。消費(fèi)者應(yīng)以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。臥室也以南向?yàn)?佳，但**后不要靠外墻。因在夏天，南向臥室風(fēng)涼，但射入的陽(yáng)光也較北向的房間 多,若是西向外墻，那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可以，** 好不選朝西的臥室,朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風(fēng)呼嘯, 但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。廚房、衛(wèi)生間朝向相對(duì)要次要一些。衛(wèi)生間 只要能直接采光、通風(fēng)就行。因其使用是間接的和短時(shí)間的,但**好還是選擇西向 的衛(wèi)生間。在南方炎熱地區(qū),除了要看單個(gè)房間通風(fēng)是否良好外，還要看房間與房間之間 的構(gòu)成，是否利于風(fēng)的直接流動(dòng)，在夏季是否能形成“穿堂風(fēng)”。具體的方法是看 各個(gè)房的門、窗是否在一個(gè)方向上。如果建筑與建筑之間距離過(guò)小，底層就會(huì)由于 上面建筑的遮擋，而終年不見(jiàn)陽(yáng)光。**理想的是在北面的底層房間冬天也能接受陽(yáng)光的照射。廚房由于本身會(huì)產(chǎn)生許多油煙，因此，其室內(nèi)空氣**需與外界經(jīng)常保 持交換。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何選房子的朝向？
  答

  1、坐北朝南的房子，陽(yáng)光充足一般來(lái)說(shuō)，南北通透的房子，通風(fēng)和采光效果是比較好的。冬天南面受到陽(yáng)光的照射，比較暖和，而夏天，南北能形成對(duì)流，風(fēng)穿堂而過(guò)，非常涼爽。但并非朝南的房子，采光就好。如下圖，紅色框框內(nèi)的部分，為南北通透的戶型，但其為凹進(jìn)去的部分，采光會(huì)受到凸出的黃色部分的影響。2、南偏東10°或15°，采光時(shí)間**長(zhǎng)太陽(yáng)從東邊升起，從西邊落下，東邊**先受到太陽(yáng)的照射。房子的朝向也參考了這一規(guī)律，東南朝向（指采光窗的朝向）大清早屋子里面就比較亮堂，光照的時(shí)間**長(zhǎng)，有利于一年四季的采光和采暖，東南風(fēng)也可以通過(guò)窗戶或陽(yáng)臺(tái)吹進(jìn)屋里，比較涼爽舒適。3、南偏西15°，采光較好南偏西15°的戶型雖然保證了觀景效果，但夏季不可避免的會(huì)受到西曬的影響，非常熱。南偏西的房屋，西曬主要集中在下午，下午的陽(yáng)光相對(duì)強(qiáng)烈，冬天受到西曬，晚上睡覺(jué)，屋子里會(huì)比較暖和。由于是南偏西，并非朝正西方向，所以其受到西曬的影響還是可以接受的。朝東的房子，只有上午能夠受到陽(yáng)光的照射，下午就沒(méi)有了，通風(fēng)效果不是很好，再加上上午的陽(yáng)光不是很強(qiáng)烈，朝東的房子，室內(nèi)會(huì)比較潮濕。朝西的房屋，其日照時(shí)間短，且受到西曬的影響，夏季炎熱，室內(nèi)的溫度高，比較干燥，在干燥這一方面，南方比較潮濕且不供暖，冬季房屋有西曬，可以給屋子里面去去潮，順便溫暖下屋子。朝北的房屋，房屋的采光**差，夏季比較涼爽，但冬季北風(fēng)一吹，則會(huì)非常陰冷。

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• 問(wèn) 買房買什么朝向? 買房子如何選朝向
  答

  朝向**好是南北通透的。一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。

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• 問(wèn) 買房應(yīng)該如何選擇朝向 買房選朝向有什么誤區(qū)
  答

  買房是每個(gè)家庭的大事，購(gòu)房時(shí)需要考慮多種因素，其中房屋朝向問(wèn)題需要格外關(guān)注。但是作為“門外漢”，選擇房屋朝向時(shí)有幾大誤區(qū)，你中招了嗎？ 1、正朝南的房子不一定**好 人們的普遍認(rèn)知是朝南光照好，選擇正朝南的房子肯定不會(huì)錯(cuò)。事實(shí)真的如此嗎？住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系，所以正朝南的房子未必是**佳選擇。 在全國(guó)范圍內(nèi)的不同城市，房屋的**佳朝向存在一定差別。在北方城市，西風(fēng)北風(fēng)多，主要考慮采光狀況；相對(duì)的南方城市日照充足，則主要考慮通風(fēng)好壞。即使房子不是正朝南的，但若能達(dá)到一定的日照標(biāo)準(zhǔn)，也是適宜購(gòu)買的，而且這樣的房子價(jià)格普遍會(huì)低于廣受追捧的正南的房子，性價(jià)比相對(duì)較高。 2、客廳和臥室的朝向哪個(gè)更重要 對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，很多人的回答是：臥室**重要！實(shí)際上，就房屋內(nèi)部空間來(lái)說(shuō)，客廳臥室朝向**重要?？蛷d是一套住宅中使用率**高、使用人數(shù)**多的房間，所以它的空間使用質(zhì)量更為重要?？蛷d以朝南為佳，朝南的客廳冬日有和煦的陽(yáng)光，夏日有習(xí)習(xí)涼風(fēng)，會(huì)大大提升居住者的舒適感。 3、如何科學(xué)選擇臥室朝向 對(duì)于一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保持一致，以南向?yàn)?*佳朝向。如果臥室有二、三間，購(gòu)房應(yīng)以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向?yàn)樵u(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。臥室以南向?yàn)榧?，?*好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽(yáng)光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會(huì)經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫度就會(huì)很高。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可，**好不要選朝西臥室。 4、不要買朝北的酒店式公寓 大城市人口密度持續(xù)增長(zhǎng)，低容積率的板樓越來(lái)越少見(jiàn)，取而代之的是高容積率的塔樓和酒店式公寓。近年來(lái)，酒店式公寓因其完善的配套設(shè)施和服務(wù)吸引了越來(lái)越多的年輕人前來(lái)購(gòu)買。選房時(shí)要注意朝向，一些小套公寓完全朝北，幾乎曬不到陽(yáng)光，所以室內(nèi)濕氣較重、容易滋生細(xì)菌，這類房子不建議購(gòu)買