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• 143****4555

  直系親屬贈(zèng)予免征營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土地增值稅等,僅需繳納4%契稅。各地的規(guī)定可能有所差異。

  查看全文↓ 2018-07-10 13:16:22
• 138****4479

  夫妻可以贈(zèng)予,贈(zèng)予稅是按評(píng)估值的4%。評(píng)估由稅務(wù)局系統(tǒng)評(píng)估

  查看全文↓ 2018-07-10 13:15:58
• 136****1183

  肯定要交稅的。夫妻之間過(guò)戶，有兩鐘方式：買賣和贈(zèng)與。1買賣的話，應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅。2就是贈(zèng)與，產(chǎn)權(quán)人及受贈(zèng)人本人去房產(chǎn)局辦理贈(zèng)與手續(xù)，當(dāng)面書寫贈(zèng)與申請(qǐng)。受贈(zèng)人交納3%的契稅。直系親屬贈(zèng)與的房產(chǎn)交納營(yíng)業(yè)稅時(shí)以原購(gòu)房時(shí)間連續(xù)計(jì)算，稅率為評(píng)估價(jià)的5.6%。

  查看全文↓ 2018-07-10 13:15:47
• 134****8775

  夫妻之間，過(guò)戶住房，是更名，不是過(guò)戶，不需要繳納任何稅費(fèi)，有200元手續(xù)費(fèi)繳納，就可以辦理新房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-10 13:15:36
• 147****7626

  夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶可以采取夫妻更名的方式進(jìn)行，夫妻更名不需要交稅，只需80元的登記費(fèi)。
  目前夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準(zhǔn)備離婚，雙方對(duì)房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定，將房屋所有權(quán)名稱變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。
  　　辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  　　(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;
  　　(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)
  　　(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);
  　　(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  　　(5)房屋所有權(quán)證;
  　　(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);
  　　(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

  查看全文↓ 2018-07-10 13:15:17
• 135****3013

  1、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶給子女也是要交稅的，但是根據(jù)不同的過(guò)戶方式收取的費(fèi)用也就不同。
  2、首先要明確婚后房屋權(quán)；其次房屋是否有貸款未還，必須全部還清才能過(guò)戶；過(guò)戶給直系親屬也是要付費(fèi)的。有兩種方式：一個(gè)是贈(zèng)與，一個(gè)是交易過(guò)戶。贈(zèng)與需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅，但是贈(zèng)與后未來(lái)再想賣房要交的稅會(huì)比較高；過(guò)戶交易需要繳納契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。
  3、以售賣的方式將房屋過(guò)戶給自己的子女：房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用涉及到有營(yíng)業(yè)、個(gè)人所得和契稅三種，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。房產(chǎn)過(guò)戶給子女手續(xù)
  4、以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女：辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。房產(chǎn)過(guò)戶給子女手續(xù)
  5、以繼承的方式將房屋過(guò)戶給子女，繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過(guò)戶更名就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-10 13:14:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??婚后房產(chǎn)贈(zèng)與妻子要交稅嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  按贈(zèng)與的方式辦理:一種是加上你的名字，房產(chǎn)的一半贈(zèng)給你，另一種是變成你的名字，那就是全部贈(zèng)給你。贈(zèng)與房產(chǎn)沒(méi)有兩年的限制，但現(xiàn)在規(guī)定受贈(zèng)人要交3%的契稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與要交稅嗎
  答

  可以出售,滿五年唯一住房,不需要交稅,滿五年非家庭唯一需要交百分之二十的個(gè)稅,不滿五年除個(gè)稅還需要交百分之5.6的營(yíng)業(yè)稅

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與要交稅嗎
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)送是需要收稅的。當(dāng)事人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證，須親自到公證處提出申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證申請(qǐng)表。 A：贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：1、贈(zèng)與人的身份證件(如居民身份證、護(hù)照等)；2、房地產(chǎn)證；3、贈(zèng)與的房產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)的,夫妻雙方應(yīng)親自到公證處申辦或提供經(jīng)公證的同意配偶贈(zèng)與房產(chǎn)的聲明書。 4、應(yīng)當(dāng)提供的其他材料 B：受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：1、受贈(zèng)人的身份證件,如居民身份證、護(hù)照等；2、應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。C：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按贈(zèng)與額的2%收取

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• 問(wèn) 婚后房產(chǎn)贈(zèng)與，房產(chǎn)屬于夫妻共有嗎
  答

  要看贈(zèng)與協(xié)議是如何寫的，如果明確寫明只是贈(zèng)與一方的則不屬于夫妻共有。依據(jù)《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用; (三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)贈(zèng)與要交稅嗎?如何辦理贈(zèng)與?
  答

  1、增值稅：不滿兩年的房子要全額征收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。前者計(jì)算公式一般是：增值稅=(指導(dǎo)價(jià)/1.05)5.6%后者計(jì)算公式一般是：增值稅=(指導(dǎo)價(jià)-原價(jià)格)/1.055.6%。2、需要注意的是交增值稅的同時(shí)，增值稅附加稅也得要交，一般有地方教育附加(增值稅*2%)、教育費(fèi)附加(增值稅*3%)、城建稅附加(增值稅*7%)。如果房子是滿2年的普通住宅，則免征增值稅。3、契稅：契稅計(jì)算公式如下：契稅=(指導(dǎo)價(jià)-增值稅)3%4、個(gè)人所得稅：分為兩種情況，第一種如果是滿五唯一，則免征個(gè)稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例征收個(gè)稅。差額的計(jì)算方式：指導(dǎo)價(jià)扣除原價(jià)、原契稅、附加稅和裝修費(fèi)等。

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