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這上面說的亂七八糟的，每個地方收取標(biāo)準(zhǔn)不同，廣東就是60/平米收取。 其他地方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納，這個是不計入房價的，后期小區(qū)需要維護、修繕就用這筆錢?？顚Ｓ?您們都不知道別人問的哪里，就回答人家，這不是答非所問嘛？ 商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳納約定條款。 購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交房屋維修基金。 售房單位代為收取的房屋維修基金屬于小區(qū)全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售總收入。
全部5個回答>?? 商品房維修基金怎么箅
133****0517 | 2018-07-10 14:51:22
已有4個回答
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146****6459
1、根據(jù)住房出售有關(guān)規(guī)定，房屋維修基金的計算公式為：每平方米建筑面積成本價×比例×面積。比例為多層：購房人付1．5％，出售人付6％；高層：購房人付1．5％，出售人付12％；
查看全文↓ 2018-07-10 14:51:55
2、2001年方案規(guī)定：購房人∶每平方米建筑面積18元（多、高層相同）；出售人：多層每平方米建筑面積71．88元，高層每平方米建筑面積143．76元。 -
133****7676
原來按房款的2%計算，后來按每平米多少錢來算。你得知道當(dāng)?shù)氐氖召M標(biāo)準(zhǔn)才行。
查看全文↓ 2018-07-10 14:51:47
假設(shè)每平米100元，100平米的房子，就交1萬元房屋維修基金，以此類推。 -
145****0305
1、房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
查看全文↓ 2018-07-10 14:51:41
2、商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。 -
138****0294
公共維修基金的收取：
查看全文↓ 2018-07-10 14:51:32
1、住宅維修基金：按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存;
2、非住宅維修基金：按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存;
3、商品住宅維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米，無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米，有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米，有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。
相關(guān)問題
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要想明白房屋維修基金怎么算這個重要的問題，**重要的就是要把握好國家出臺的相關(guān)的規(guī)定和政策。我們國家頒布的《住宅專項維修資金管理辦法》中有詳細(xì)的規(guī)定。房屋維修基金怎么算要考慮多重因素。第一，如果是商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主的話，那么可以按照所擁有物業(yè)的建筑面積進(jìn)行交存住宅專項維修資金。一般來說，這個價值國家都有明確的規(guī)定。如果是直轄市、市、縣人民政府建設(shè)的主管部門的話，可以根據(jù)本地區(qū)的情況，合理確定、公布出每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并且要做出適時的調(diào)整。房屋維修基金怎么算還要關(guān)注第二點問題。如果是出售公有住房的，那么可以按照下列的規(guī)定來交存住宅專項維修資金。業(yè)主可以按照所擁有的物業(yè)的建筑面積來交存住宅專項維修資金，一般來說，國家規(guī)定的是每平方米建筑面積需要交存當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。房屋維修基金怎么算還要注意這個問題。售房單位要按照多層住宅不低于售房款的20%、高層的住宅不可以低于售房款的30%，從售房款中直接提取出全部的住宅專項維修資金。房屋維修基金怎么算還要注意這些。商品房銷售的時候，購房者和售房的單位應(yīng)該要簽定有關(guān)房屋維修基金的交繳約定。正常情況下，售房單位代為收取的維修基金是屬于全體業(yè)主共同所有的，不可以計入住宅銷售的收入。
全部3個回答> -
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房屋維修基金比例繳納如何？ 房屋維修基金 房屋維修基金 商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
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1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。3、購買三套或以上套數(shù)住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。新房公共維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。
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