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• 155****5257

  可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶：

  查看全文↓ 2018-07-10 15:57:46
• 152****4313

  沒有公正的遺囑沒有法律效力。,單有遺囑公證書不能直接過戶房產(chǎn),還需有遺囑繼承權(quán)公證書。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:56:22
• 133****2121

  可以

  查看全文↓ 2018-07-10 15:55:53
• 152****6643

  可以，但前提是遺囑是合法有效的。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:55:33

相關(guān)問題

• 問 ??有遺囑沒公證房產(chǎn)可按遺囑變更嗎？誰有什么建議呢？
  答

  可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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• 問 有遺囑但未公證的情況下，房產(chǎn)可以按照遺囑進行變更嗎？
  答

  遺囑未公證，房產(chǎn)變更風(fēng)險大，公證是關(guān)鍵。

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• 問 ??公證房產(chǎn)遺囑如何收費？房產(chǎn)遺囑必須公證嗎？
  答

  遺囑公證費收取標(biāo)準(zhǔn)：(1)標(biāo)的總額不滿10萬元的，收費10～50元；(2)10萬元以上不滿50萬元的，收費100元；(3)50萬元以上不滿100萬元的，收費300元；(4)100萬元以上不滿200萬元的，收費600元；(5)200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元；(6)300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元；(7)400萬元以上的，收費3000元。

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• 問 房產(chǎn)遺囑如何公證? 房產(chǎn)遺囑公證怎么辦理？
  答

  大家知道所謂的遺囑公證就是指公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機關(guān)公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦理遺囑公證需要以下材料：1.身份證和戶口本，無論到哪里辦理什么事情，都是**基本的需要出具的資料，證明個人的身份信息，如果是已經(jīng)出境的，還要提供護照、通行證的復(fù)印件來證明;2.遺囑中需要繼承的財產(chǎn)的財產(chǎn)清單及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明，遺囑繼承繼承的財產(chǎn)只能是屬于個人所有的財產(chǎn)，需要證明該財產(chǎn)均是屬于個人所有的，且無其他的產(chǎn)權(quán)糾紛。3.遺囑書或者是遺囑文件等，這是遺囑公證**根本的，要保證遺囑是真實合法有效的，公證處會對提供的遺囑進行審查，不符合要求的，不能進行公證。4.遺囑公證申請書，在申請書中，應(yīng)當(dāng)明確寫明遺囑人的各項信息，方便審查，包括了遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財產(chǎn)狀況等等的身份信息。5.其他需要提供的材料，對于自書遺囑或者是代書遺囑等遺囑的，還需要提供相關(guān)的材料，證明該遺囑的真實性。

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• 問 有公證遺囑為何辦理不了產(chǎn)權(quán)變更?
  答

  訴訟請求就是確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，在這種情況下，一旦做出生效判決，即使其中一名繼承人不配合，也可以按照判決書到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更。

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