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• 134****3906

  有房子，沒(méi)房產(chǎn)證，有房票，同樣是不能貸款的。。。
  因?yàn)殂y行是按規(guī)定必需要有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，度且在符合抵押的房產(chǎn)證，才能申清抵押貸款。
  如果沒(méi)有房產(chǎn)證，其它不管你有什么，銀行都是不會(huì)受理貸款的。
  可能只有哪 些借貸公司，私人，有可能會(huì)貸款的。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:03:34
• 134****0046

  不可以，沒(méi)有正式的購(gòu)房合同，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。貸款就是空話

  查看全文↓ 2018-07-10 16:03:26
• 133****0913

  沒(méi)有房產(chǎn)證沒(méi)有關(guān)系,關(guān)鍵是這個(gè)房子是否可以辦到房產(chǎn)證!可以辦證,就可以貸款.不可以辦證,就不可以貸款. 房子建好以后,不一定就可以能辦到房產(chǎn)證,要辦到房產(chǎn)證一般要具有以下資料:
  1.購(gòu)買此房的”發(fā)票”(發(fā)展商開(kāi)據(jù)的)
  2.和發(fā)展商訂立的正式的商品房買賣合同.
  3.確權(quán)書(政府部門發(fā)的綜合驗(yàn)收合格書)
  4.房屋的平面圖. 不過(guò),地區(qū)不一樣,可能資料也小小的差別.以上東西是一定要的. 如果你想要購(gòu)買的那套房子,有上面的資料,就可以貸款,至于能貸多少錢,是銀行說(shuō)了算,并不是你想貸多少就可以貸多少的.一般貸款的金額為總房?jī)r(jià)的70%. 只要可以貸款,你又有公積金,就可以用公積金貸款. 我想你購(gòu)買的應(yīng)該是二手房,如果是這樣的話,你**好找一下物業(yè)中介公司幫你做按揭.這樣你會(huì)省很多麻煩!不過(guò),要找一家正規(guī)的物業(yè)公司!

  查看全文↓ 2018-07-10 16:03:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子的稅票有用嗎？沒(méi)有稅票房子可以賣嗎？
  答

  就和你買東西一樣，稅票是你繳稅后的一個(gè)證明，你的房子有房產(chǎn)證就可以賣，跟這個(gè)沒(méi)有多大的關(guān)系，因?yàn)橛行┓孔颖旧砭褪菦](méi)有交契稅的！

• 問(wèn) 沒(méi)有房子可以貸款嗎? 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以貸款嗎？
  答

  如果你的房子沒(méi)有房產(chǎn)證，銀行肯定不會(huì)貸款給你的。原因很簡(jiǎn)單，你辦理的是房產(chǎn)抵押貸款，銀行要核實(shí)你對(duì)房產(chǎn)的權(quán)真實(shí)性，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證，意味著你只有房子的居住權(quán)而沒(méi)有使用權(quán)，這里銀行的要求是嚴(yán)格的，所以沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過(guò)如果你急著用錢，可以申請(qǐng)無(wú)抵押貸款的，只要你有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，而且在銀行的信用良好，就可以直接申請(qǐng)，無(wú)抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房子可以貸款嗎? 新農(nóng)村房子沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎
  答

  因?yàn)楝F(xiàn)在哪里的房?jī)r(jià)都不便宜，要想全款買套房子就更不容易了，所以現(xiàn)在買房的都是貸款買房，不管是不買房投資，買房自住也好，總免不了買了幾年就想賣的情況，比如房?jī)r(jià)漲了想賣掉賺錢，房子小了想換套大的，房子位置不喜歡想換個(gè)喜歡的區(qū)域，不管是什么原因，二手房市場(chǎng)一直在房地產(chǎn)市場(chǎng)是占據(jù)主導(dǎo)位置的，因?yàn)榉孔邮琴J款買的，是在銀行做了抵押的，那可以賣嗎?房管局過(guò)戶是必須要保證房產(chǎn)沒(méi)有任何抵押，查封的，如果房產(chǎn)有抵押，有查封，房管局是過(guò)不了戶的，所以要想賣按揭房，**重要的就是先將按揭款還掉，然后注銷抵押，這樣就可以進(jìn)行過(guò)戶了。如果房東沒(méi)錢還按揭款的，那就需要客戶的**款或者金融機(jī)構(gòu)幫忙還按揭了，所以對(duì)于用買方**款還按揭的情況，這個(gè)就需要和客戶溝通了，客戶愿意就行，可以少一部分錢，因?yàn)槿绻ㄟ^(guò)金融機(jī)構(gòu)幫忙贖樓，是要收取費(fèi)用的，無(wú)論是房東和客戶肯定都不怎么愿意給這比費(fèi)用的，所以優(yōu)先選擇與買方溝通用**款還按揭，還清按揭然后注銷抵押，**后過(guò)戶，如果買方是貸款也需要審批通過(guò)后再幫忙還按揭，避免審批不通過(guò)的情況。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)可以貸款嗎? 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以貸款嗎？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證能不能貸款要看你沒(méi)有房產(chǎn)證的原因，如果是因?yàn)槟愕姆孔诱诎唇屹J款，導(dǎo)致沒(méi)有房產(chǎn)證，你可以可以向銀行提供預(yù)售合同和按揭貸款償還材料來(lái)申請(qǐng)貸款。如果你確實(shí)是沒(méi)有房產(chǎn)證，你還可以提供汽車、匯票、債券等質(zhì)押物，不一定非要是房產(chǎn)證，同樣也是能向銀行申請(qǐng)貸款的，不過(guò)具體的貸款額度要看銀行對(duì)你資產(chǎn)的評(píng)估了。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房子怎么貸款? 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以貸款嗎？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒(méi)有使用權(quán)，因此，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過(guò)，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，并且信用良好，在需要資金的時(shí)候，可直接申請(qǐng)無(wú)抵押貸款。這就避免沒(méi)有房產(chǎn)證而無(wú)法獲得貸款的困境。無(wú)抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

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