已有4個回答

• 153****7923

  經濟適用房有房產證 也是在房產局辦理手續(xù) 和商品房是沒有什么區(qū)別的再給您說一下 商品房和經濟適用房的差異土地性質不一樣 經濟適用房的土地是由國家劃撥給開發(fā)商 一個地方性質的優(yōu)惠住房 但是購買經濟適用房也要有一定的衡量標準
  1.本市戶口
  2.收入在800元以下
  3.本人無住房
  4.購買的經濟適用房面積不能大于80平米

  查看全文↓ 2018-07-10 18:42:12
• 133****9777

  辦理經濟適用房的房產證和辦理普通商品房的房產證流程是一樣的。只是經濟適用房作為政策性住房，自購買合同備案起，超過5年才可以上市交易。
  
  1、過戶登記
  
  簽署房屋買賣合同后，買賣雙方持合同和有關證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  2、辦理過戶
  
  接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，買賣雙方應攜帶身份證、戶口本等，交納手續(xù)費、契稅、印花稅等各種稅費。原則上，房產證需買賣雙方共同辦理，買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。代理人需攜帶身份證件。
  
  3、申請登記
  
  辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請。辦理登記申請需要的證件和資料有：賣方的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《房屋權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》等有關材料。具體以相關部門要求為準。
  
  4、領取房產證
  
  經房地產管理部門審查驗證后，買方就可領取房地產權證

  查看全文↓ 2018-07-10 18:41:42
• 133****8377

  1、經濟適用房在購買初期，購房者不能拿房產證。不光是經濟適用房，現(xiàn)在很多新房也是在購買初期不能 時間拿到房產證。
  
  2、經濟適用房的房產證辦理需要該在小區(qū)的全部購房者購房手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，在時間上會有延遲。
  
  3、經濟適用房有房產證，但是拿證時間比較晚，一般在購房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房產證的情況，這種情況是少數。
  
  4、若是購買二手經濟適用房首先要核對的就是房產證，沒有房產證的經濟適用房好別買。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:41:30
• 153****0389

  　經濟適用房辦理房產證的流程與普通商品房房產證的流程是一樣的。
  　　一.房產證辦理流程
  　　房產證辦理，可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個人辦理，主要是看您與開發(fā)商對于相關事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果沒有需要與開發(fā)商協(xié)議。
  　　如果是由業(yè)主自己辦理房產證，也需得到開發(fā)商的配合，其房產證辦理程序如下：
  　　1、企業(yè)持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請。
  　　2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間。
  　　3、查丈：辦證員在預定的時間內到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界。
  　　4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產權。
  　　5、交費：申領房產證的產權人按規(guī)定交納辦證費。
  　　6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:41:18

相關問題

• 問 ??經濟適用房的房產證好辦嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  資料齊全一般八個工作日就可以辦下來。辦理流程：（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  全部3個回答>
• 問 經濟適用房有房產證嗎？經濟適用房可以貸款嗎？
  答

  經濟適用房滿五年之后可以擁有辦理房產證擁有完全產權。 可以的，經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。當前采用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。 經濟適用房貸款方式具體操作： 購房者在與開發(fā)商簽訂房屋認購書后，可持認購書到貸款銀行申請貸款，經銀行初審合格后，再到銀行指定的律師事務所辦理個人還款能力的審查，在銀行初審合格后，客戶還須同時與開發(fā)商簽訂正式購房合同，支付**樓款，并辦妥《個人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門出具），上述內容經律師審查后，由律師出具《法律意見書》。此外，貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產保險（時間與貸款期限相同）。上述各項完成后，貸款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項直接劃入開發(fā)商賬戶中，貸款人即按月開始歸還借款本息。

  全部3個回答>
• 問 經濟適用房有房產證嗎?經濟適用房什么時候能拿到房產證?
  答

  1經濟適用房的購買人不能第一時間拿到房產證是時常見的事情，就算是商品房的購買人大多也不能第一時間取得房產證2因為房產證的辦理大多要該區(qū)域的全部業(yè)主手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，所以因為各種原因時間上會有拖沓。3理論上一年后可以拿到房產證，**晚的見過4-5年才拿到的，但還是少數

  全部3個回答>
• 問 經濟適用房有房產證嗎?
  答

  有。經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 經濟適用房的購買人不能第一時間拿到房產證是時常見的事情，就算是商品房的購買人大多也不能第一時間取得房產證；因為房產證的辦理大多要該區(qū)域的全部業(yè)主手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，所以因為各種原因時間上會有拖沓；理論上一年后可以拿到房產證，**晚的見過4-5年才拿到的，但還是少數。

  全部3個回答>
• 問 經濟適用房有房產證嗎?經濟適用房什么時候能拿到房產證?
  答

  經濟適用房房產證發(fā)證時間：目前購房者手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種：普通商品房 、經濟適用房、房改房。這三種產權證書在本質上區(qū)別不大，都是購房這擁有房屋所有權的合法書面憑證。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)別。商品房：完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、占有權、處置權、和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由地轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人出稅費外不需要交其他的費用；經濟適用房：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，唯一不同的是，經濟適用房在出售時，購買人要按經濟適用房成交額的10%交納土地出讓金，成交價格明顯低于市場價格的，可參照北京市國土房管局發(fā)布的住房指導價格確定交易價格并作為收取綜合地價款的基數；房改房：房改房產權證基本可以分為兩種：按成本價購買的產權證（以下簡稱成本價）和按標準價購買的產權證（以下簡稱標準價）。

  全部3個回答>