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• 142****8744

  現(xiàn)在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)都是透明交易！如果你是誠(chéng)意要！建議讓中介約房主三方面談！只有與房主面談了你才知道房主 正真想理價(jià)位！因?yàn)?*終做交易終結(jié)的還好買(mǎi)賣(mài)雙方！

  查看全文↓ 2018-07-10 18:59:24
• 148****4443

  對(duì)大部分房主來(lái)說(shuō)壓價(jià)其實(shí)很容易
  
  比較稀缺的房子你就別想了，可能性不大
  
  壓價(jià)用時(shí)5天左右，效果比較好
  
  要委婉，從側(cè)面入手，
  
  三人成虎的成語(yǔ)聽(tīng)說(shuō)過(guò)吧，這只是一招
  
  切忌不要直接說(shuō)房子不好，不管哪個(gè)房主都認(rèn)為自己的房子是**好的。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:59:20
• 134****9507

  很多準(zhǔn)備買(mǎi)房的人或許不知道，有些百貨商場(chǎng)是可以討價(jià)還價(jià)的。同樣，買(mǎi)房，在售樓處當(dāng)然也是可以殺價(jià)的。殺價(jià)之中蘊(yùn)藏大學(xué)問(wèn)，知己知彼，就能省出好幾萬(wàn)。小編給您整理十大殺招：招數(shù)一：多聽(tīng)、多看、多提問(wèn)在售樓現(xiàn)場(chǎng)要多聽(tīng)售樓人員的介紹

  查看全文↓ 2018-07-10 18:59:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房怎么壓價(jià)？流程是怎么樣的呢？
  答

  現(xiàn)在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)都是透明交易！如果你是誠(chéng)意要！建議讓中介約房主三方面談！只有與房主面談了你才知道房主 正真想理價(jià)位！因?yàn)?*終做交易終結(jié)的還好買(mǎi)賣(mài)雙方！

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介如何壓價(jià)
  答

  其實(shí)不管是賣(mài)家還是買(mǎi)家，心里都會(huì)有個(gè)底價(jià)（心理價(jià)位），如果雙方對(duì)你比較認(rèn)可（真誠(chéng)和可靠），在通過(guò)一些談話技巧，了解到對(duì)方的心理價(jià)位，這才好殺價(jià)！讓買(mǎi)家加價(jià)的理由：突出房源的稀缺（地域/配套/價(jià)格）和匹配性（適合他的需求），把買(mǎi)家的注意力吸引過(guò)來(lái)。②營(yíng)造緊張的銷(xiāo)售氛圍，通過(guò)電話告知客戶有人多次看房，并打算下定。③不要帶客戶多次看房（這是忌諱），因?yàn)槊看慰捶?，客戶都?huì)挑房子的毛病，**后可能喪失興趣。賣(mài)家減價(jià)的理由：①可以和賣(mài)家談凈價(jià)（買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用），②讓賣(mài)房了解到買(mǎi)方很有誠(chéng)意，這里可以講講細(xì)節(jié)，賣(mài)房迫于情面，可能會(huì)稍稍降價(jià)。③和賣(mài)方詳細(xì)談?wù)摮山缓笪飿I(yè)交接/產(chǎn)權(quán)交易等程序細(xì)節(jié)，讓賣(mài)房無(wú)后顧之憂。④和賣(mài)方談?wù)摲孔拥牧觿?shì)和市場(chǎng)的趨勢(shì)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介如何壓價(jià)才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一：知己知彼買(mǎi)房砍價(jià)不僅要懂得隱藏自己的情緒，還要學(xué)會(huì)摸透對(duì)方的情緒，正所謂“知己知彼，方能百戰(zhàn)百勝”。你需要了解出售方為什么要賣(mài)房，想要多久內(nèi)賣(mài)房，拿到購(gòu)房款是為了做什么等，因?yàn)橹挥挟?dāng)時(shí)間越緊張，房款越急用，出售方才越愿意降價(jià)。二：貨比三家“貨比三家”一方面指的是你要多看幾套房子，了解清楚市場(chǎng)均價(jià)以及交易房屋周邊的區(qū)域房?jī)r(jià)，這樣才能在砍價(jià)的時(shí)候做到有理有據(jù)。另一方面指的是，當(dāng)出售方不愿意給你降價(jià)的時(shí)候，你可以告知對(duì)方，你之前也看過(guò)其他樓盤(pán)的房子，而且房子價(jià)格合理，你正在猶豫不決，這時(shí)只要出售方真的想把房子賣(mài)給你，再降一些是沒(méi)有問(wèn)題的。

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• 問(wèn) 房屋遇國(guó)家修路需要拆遷，沒(méi)有安置手冊(cè)，胡亂壓價(jià)，評(píng)估公司負(fù)責(zé)拆遷？？？區(qū)位補(bǔ)償款按照09年政策3445元每平米給？
  答

  農(nóng)村修路房屋拆遷，賠償方法如下：1. 被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。2. 被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房**怎么計(jì)算？**不夠怎么買(mǎi)房？
  答

  一、買(mǎi)房子**怎么算一、買(mǎi)房子**怎么算1、根據(jù)我們國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的**款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。2、有些房屋**款是根據(jù)貸款的額度來(lái)計(jì)算，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的**高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即**55萬(wàn)元。3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。4、以上說(shuō)的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)(以家庭為單位)，貸款**比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，**至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。二、**不夠怎么買(mǎi)房1、抵押舊房子獲得貸款來(lái)付**是一種比較常見(jiàn)的方式，但是前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。2、如果你的信用良好、資質(zhì)不錯(cuò)的話，可以申請(qǐng)的信用貸款額度是挺大的。據(jù)了解，此方式利率低，但對(duì)貸款年限有相應(yīng)的要求。這種方法適用于收入較高的人群，因?yàn)橘I(mǎi)房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。3、如果和親朋好友的關(guān)系不錯(cuò)，可考慮找他們求助。但向親朋好友借錢(qián)要衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)狀況，并簽訂正規(guī)借據(jù)，手上寬裕后記得還款，免得到時(shí)產(chǎn)生糾紛，影響親朋好友間的關(guān)系。

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