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• 145****0693

  可以
  申請條件：
  1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
  2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;
  4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
  5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
  6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
  7.有貸款人認可的有效擔保;
  8.銀行規(guī)定的其他條件
  前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 ：
  1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
  2、個人收入證明或資產狀況證明；
  3、抵押房屋的產權證明；
  4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
  5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
  住房抵押貸款擔保具體流程：
  1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
  2、辦理抵押貸款申請；
  3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，并提交房產評估報告。
  4、辦理房產保險手續(xù)及相應的貸款審批手續(xù)，貸款額度**高可達評估價值的80%。
  5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。
  6、抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:21:11
• 154****4118

  原則上講，有產權的東西，在法律規(guī)定的范圍內，只要申請者愿意抵押，都可以辦理抵押貸款。因此，若是已經(jīng)取得產權的車位，前提是，原則上是可以將車位產權作為抵押物申請抵押貸款的。
  不過，由于抵押貸款辦理起來比較麻煩，辦理方需要進行車位產權評估、確認產權、辦理抵押登記等一系流程。辦理起來步驟繁瑣且周期較長。而車位價值不如房產價值高，若是十萬左右的車位，經(jīng)評估其價值會少于十萬，再用它作為抵押貸款，申請者能夠申請到得貸款額度其實并不高。因此，不少銀行都規(guī)定十萬以上的貸款才做。不過，由于各銀行貸款產品不同，也不排除一些小型商業(yè)銀行會考慮車位產權作為抵押辦理抵押貸款。同時，若是在一些一線城市，路段較好的地方，車位價值較高的車位，銀行也會考慮為其辦理抵押貸款。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:21:04
• 132****3624

  可以。原則上講，只要是有產權的東西在法律規(guī)定的范圍內在申請者同意抵押的情況下都可以辦理抵押貸款。所以若是已經(jīng)取得產權的車位，則上是可以將車位產權作為抵押物申請抵押貸款的。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:20:57

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• 問 有產權的車位可以賣嗎？
  答

  一、如何判斷自己的車位能不能賣？判斷自己的車位能不能賣，主要就是看自己的車位是不是產權車位。擁有產權的車位：都會有“車位本兒”，車位本上規(guī)劃用途寫明“車位”，車位的產權為40或者50年。只有使用權的車位：沒有“車位本兒”。使用權車位進行使用權變更時，一般是在物業(yè)交割時進行，涉及車位租賃合同簽署或轉交（租賃不超過20年），合同到期后可以辦理更名。部分小區(qū)也會有采取直接續(xù)費的方式。

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• 問 車位有產權嗎？有產權車位與沒產權車位有什么區(qū)別？
  答

  1、有產權的車位產權年限一般為70年，無產權的車位只有20年使用權。2、有產權車位可以交易，無產權車位只能出讓使用權。3、權利方面。有產權的車位，產權人通過產權登記的方式，確立產權人對車位的所有權，使用權、繼承權等；沒有產權的車位，一般是通過協(xié)議的方式取得對車位的使用權，在租期屆滿時使用權也就滅失。

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• 問 車位有產權嗎
  答

  車位有產權的，有產權的車位能夠通過正常的交易買賣獲得產權證，但有一些小區(qū)的車位沒有產權，比如說人防車位或者是已經(jīng)列入到公攤面積當中的車位就沒有產權，除此之外小區(qū)空地上的車位，比如在建筑區(qū)域規(guī)劃當中就是用于停放汽車的車位，一般屬于全體業(yè)主作用，也沒有產權，我們在購買車位的時候一定要了解清楚是否具備有產權證。按照國家的相關規(guī)定，小區(qū)用于停放汽車的車位首先需要滿足業(yè)主的需求，而且針對于人防車位，大多是通過租賃的方式來獲得使用權，租賃時間**長為20年。正常能夠辦理產權的車位，一般是通過房屋交易共同購買，使用的時間和房屋的使用年限是一樣的，住宅類型的住房，車位產權同樣是70年，非普通住宅類型的住房產權年限是40年或者是50年。

• 問 地上車位有產權嗎? 地下車位有產權證嗎
  答

  地下出庫有產權證的。住建部和國土部出臺《關于進一步完善城市停車場規(guī)劃建設和用地政策的通知》，明確提及“規(guī)范辦理停車場產權手續(xù)”“停車場權利人可以依法向停車場所在地的不動產登記機構申請辦理不動產登記手續(xù)”。住建部發(fā)布的《城市地下空間開發(fā)利用“十三五”規(guī)劃》提出：“對已有和在建地下空間進行分類和信息收集，并納入不動產統(tǒng)一登記管理”?！暗叵萝噹臁⑸啼伒染哂歇毩⑹褂脙r值的特定空間”是列入其中的不動產單元。

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• 問 買車位有產權嗎？
  答

  如果是買的能夠對外出讓的車位，那這個車位就是有產權的。實際上很多車位是不可以對外出讓的，比如小區(qū)公共區(qū)域的車位，這種屬于全體共有是不能賣的，還有的是人防車位，這種車位是人防辦所有的開發(fā)商只有使用權不能對外出讓。所以也就會出現(xiàn)很多以租代售的情況，在簽約前最好要看清楚。