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• 146****3824

  可以申請房屋二次抵押貸款和信用貸款。
  辦理房屋二次抵押貸款的流程：
  1、經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書；
  2、向銀行提出貸款申請，并提交相關資料；
  3、銀行對借款人進行資信調查、審查后，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
  4、借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險等手續(xù)；
  5、銀行取得《土地房屋他項權證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
  6、借款人按期償還貸款。

  查看全文↓ 2018-07-11 12:29:49
• 154****8142

  **款是給予開發(fā)商，他會給你開具收款憑據(jù)。
  簽署購房合同，也是和開發(fā)商簽署，一式多份，上面有具體你們協(xié)議的條款。雙方簽字，按手印，開發(fā)商簽字處有他公司公章。
  你辦理貸款，憑**款憑據(jù)和購房合同去辦理申請。

  查看全文↓ 2018-07-11 12:29:11
• 135****8546

  一、購房合同已備案，公積金貸款沒有辦下來需要改成商業(yè)貸款，開發(fā)商一直不更改合同的，購房人可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟維權的。
  二、依據(jù)《中華人民共和國合同法》
  第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
  第一百一十三條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
  經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。
  第一百一十四條　當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
  當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
  第一百一十五條　當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
  第一百一十六條　當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
  第一百一十七條　因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
  本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

  查看全文↓ 2018-07-11 12:28:51

相關問題

• 問 購房合同可以向開發(fā)商貸款嗎？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 開發(fā)商可以改合同嗎?開發(fā)商更改購房合同?
  答

  對于合同更名并不影響合同種類認定。這個問題如果對于雙方已經(jīng)簽字和蓋章了的合同，那么便不能更改，如果涂改，需要雙方同意，一方不同意，就無法讓合同有效，原始合同雙方各持有一份，原件總有一方保留。另外，合同的更名主要是依據(jù)合同內容來認定，更名不會影響合同種類的認定。

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• 問 開發(fā)商可以改合同嗎？開發(fā)商的購房合同能不能修改？
  答

  可以起訴解決，要求開發(fā)商遵守合同條款。　　1、買房合同簽定后，開發(fā)商不可以單方面變更合同?！　　逗贤ā返诎藯l規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同?！　∫婪ǔ闪⒌暮贤?，受法律保護?！　?、開發(fā)商要變更合同，需與買房人協(xié)商一致?！　　逗贤ā返谄呤邨l規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同。

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• 問 ??開發(fā)商可以改合同嗎?開發(fā)商可以隨意改變合同嗎?
  答

  通常不可以單獨修改購房合同，可以和開發(fā)商協(xié)商，修改或者重新簽訂購房合同。更改購房合同，雙方協(xié)商一致即可。1、合同訂立并經(jīng)雙方簽字后生效。2、生效前更改合同條款，雙方協(xié)商一致即可更改。3、合同生效后，更改合同條款，雙方協(xié)商一致，可以另外訂立補充協(xié)議。

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• 問 開發(fā)商打印購房合同時可以修改嗎?
  答

  法律對于合同的簽訂，是必須買賣雙方共同商定的，并不是一家之言就能算數(shù)的。如果你們已經(jīng)簽約，你完全可以不理睬開發(fā)商的修改合同要求。如果還沒有簽約，你也可以不接受開發(fā)商的無力或不公平條款。

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