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• 134****1645

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
  2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
  國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免征，實征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。 [1]
  2011年1月，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當?shù)厣陥笕霂?，其稅款?154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產(chǎn)稅的城市。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:01:53
• 141****4428

  財政部稅務總局關于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務問題的解釋與規(guī)定 （1987）財稅地字第3號文件規(guī)定：
  “房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
  獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:01:34
• 146****5653

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
  負有繳納房產(chǎn)稅義務的單位與個人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。具體來說，產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納房稅。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:01:23
• 141****5648

  地稅人員告訴記者，根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。因此，國家機關、人民團體、軍隊本身的辦公用房和公務用房，事業(yè)單位（不含實行自收自支的事業(yè)單位）本身的業(yè)務用房，宗教寺廟舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房屋，公園、名勝古跡供公眾參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋，個人所有的居住用房都屬于房產(chǎn)稅的免稅范疇。財政部批準免稅的其他房產(chǎn)主要是國家為了支持相關事業(yè)和相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對部分特定行業(yè)（單位）的房產(chǎn)予以免稅的規(guī)定，這里不作詳細說明。
  　　一般而言，除上述規(guī)定的免稅房產(chǎn)，本市范圍內(nèi)下列類型的房產(chǎn)都需要繳納房產(chǎn)稅：
  　　1、生產(chǎn)經(jīng)營單位和個人直接用于生產(chǎn)、營業(yè)的房產(chǎn)；
  　　2、生產(chǎn)經(jīng)營單位和個人用于出租的房產(chǎn)；
  　　3、免稅單位（上述列明的國家機關、人民團體、軍隊、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位、宗教寺廟、公園、名勝古跡等）出租的房產(chǎn)以及非本身業(yè)務用的生產(chǎn)、營業(yè)用房產(chǎn)；
  　　如：公園、名勝古跡中附設的營業(yè)單位，像影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn)，應征收房產(chǎn)稅。4、活動房屋以及連同房屋一起的地下室（間）；
  　　5、高等**舉辦的校辦工廠、商店、招待所等的房產(chǎn)，以及出租的房產(chǎn)（高等**用于教學及科研等本身業(yè)務的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅）；
  　　6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的且在售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房。
  　　另外，在房產(chǎn)稅具體的征收管理當中，稅務機關還對一些具體問題作了解釋和規(guī)定。如：企業(yè)辦的各類**、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；營業(yè)用的地下人防設施，暫不征收房產(chǎn)稅；納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產(chǎn)稅；納稅人無租使用的房產(chǎn)，屬于免稅單位的，應由使用人按產(chǎn)權單位的房產(chǎn)原值代為繳納房產(chǎn)稅；屬于房產(chǎn)管理部門和納稅單位的，仍由產(chǎn)權所有人繳納房產(chǎn)稅；免稅單位無償使用納稅單位房產(chǎn)，經(jīng)所在地稅務機關審批后，可暫不征收房產(chǎn)稅。
  請參考

  查看全文↓ 2018-07-11 13:01:10

相關問題

• 問 哪些需要交房產(chǎn)稅？哪些又不需要交房產(chǎn)稅？能否具體解釋下呢？
  答

  關于房產(chǎn)稅的稅率，對于房價達到當?shù)鼐鶅r2倍至3倍的房產(chǎn)，將按房產(chǎn)價值的0.5%征稅；對于房價達到當?shù)鼐鶅r3倍至4倍的房產(chǎn)，將按房產(chǎn)價值的1%征稅；4倍以上，按1.2%的稅率征稅。

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• 問 哪些人需要交房產(chǎn)稅？
  答

  一.房產(chǎn)稅介紹。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。二.房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。(1)產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前述列舉的產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人。三.補充。房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收(2)。縣城是指縣人民政府所在地。建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設立的建制鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)的征稅范圍為所轄行政區(qū)域。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達、人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

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• 問 閑置房產(chǎn)交房產(chǎn)稅嗎？店鋪空置需要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的納稅義務人包括：　?。ㄒ唬┊a(chǎn)權屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。所以請根據(jù)是否使用確認是否繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 公寓是否需要交房產(chǎn)稅？買公寓需要交哪些稅？
  答

  購買公寓涉及稅費包括契稅、個人所得稅、增值稅等，具體比例受地區(qū)政策影響。稅費構成購房成本的一部分，對市場供需和房價有間接影響。

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• 問 ??買房要交房產(chǎn)稅嗎?哪些房子要交房產(chǎn)稅?
  答

  一、如果買房是自住使用的，是不需要交納房產(chǎn)稅的，如果是買了房子出租給別人爭取利益，是需要交納房產(chǎn)稅的，不過目前房產(chǎn)稅只是在大型企業(yè)的不動產(chǎn)中收取的，對于居住用房的，目前還沒有具體的政策出臺。二、房產(chǎn)稅對于住房的相關規(guī)定：對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。

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