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• 137****6020

  　　根據(jù)房子面積、你是否首次購房等情況，如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)；
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，因滿五年可減～
  　　有上可見，你需要出具無房證明，過戶時(shí)可享受首次購房?jī)?yōu)惠，并把營業(yè)稅申請(qǐng)減免~

  查看全文↓ 2018-07-11 13:27:33
• 158****7205

  將房屋賣出需要繳納的稅費(fèi)規(guī)定如下：
  1、買主-需要繳納契稅和印花稅。
  2、賣主-需要繳納的稅種視不同情況，可能包括營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅和土地增值稅等具體可分為以下四種情況： ⑴、你賣出的房屋如果自用不足5年，那么就要按房屋賣價(jià)的5.5％繳納營業(yè)稅(包括了城建稅和教育費(fèi)附加)， 1％的個(gè)人所得稅、0.5‰的印花稅。如果房子屬于非普通住房（別墅等），還要按房屋賣價(jià)的1％繳納土地增值稅。 ⑵、賣出的非普通住房，自用超過了5年，需要按房屋買賣差價(jià)的5.5％繳納營業(yè)稅，按房屋賣價(jià)繳納1％的個(gè)人所得稅和0.5‰的印花稅。 ⑶、賣出的普通住房，自用超過了5年，并且是家庭惟一生活用房，那么賣房收入將免繳營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:27:24
• 133****2867

  都需要繳稅，但是滿5年之后沒有營業(yè)稅。
  二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:27:15

相關(guān)問題

• 問 ??房屋賣后還要交房產(chǎn)稅嗎？個(gè)人住房需要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  不用，因?yàn)樯啼伿遣挥?jì)算在限購與房產(chǎn)稅里面的，房產(chǎn)稅只針對(duì)住宅，不針對(duì)商業(yè)，現(xiàn)在銀行針對(duì)首套房貸款公積金**2成，商業(yè)貸款**3成。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價(jià)或從租兩種情況：1、從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%扣除比例為10%-30%，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。2、從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

  全部4個(gè)回答>
• 問 房屋賣后還要交房產(chǎn)稅嗎？房屋轉(zhuǎn)讓要交哪些稅，房產(chǎn)稅是怎么計(jì)算的？
  答

  房產(chǎn)稅是房屋所有人每年按房產(chǎn)原值或租金收入交的稅，房子轉(zhuǎn)讓交的是印花稅和契稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房還要交稅嗎
  答

  買房當(dāng)然是需要交稅的，除了契稅、各種交易費(fèi)、印花稅之外還要在辦理房產(chǎn)證之前繳納房屋維修基金和物業(yè)費(fèi)。從收房日開算，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。至于維修金也是必須要繳納的，有些房子在開發(fā)商的保修期過期之后，遇到需要大維修的時(shí)候就要花到這筆錢。大修基金：購房款的2％－3％。是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：不含電梯：總房款×2％、含電梯：總房款×3％、部分試點(diǎn)樓盤按50～60元／m2收取。

• 問 買房還要交稅嗎
  答

  現(xiàn)在買房是需要繳納稅費(fèi)的，不過購買新房和購買二手房所需要繳納的稅費(fèi)是不一樣的。如果是購買新房的話，通常需要繳納以下這些稅費(fèi)：①需要繳納契稅，契稅的稅率會(huì)根據(jù)房子的面積來決定，通常稅率是1%~4%之間。若是非住宅房的話，那么通常按照總房?jī)r(jià)的3%來繳納。②需要繳納印花稅，印花稅的稅率是0.05%，不過大部分地區(qū)的印花稅都是由政府代繳。③需要繳納公共維修基金，一般公共維修基金是按照總房?jī)r(jià)的2%來收取的。如果購買的是二手房，那么需要繳納以下這些稅：①需要繳納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅的稅率是1.5%，如果房子房產(chǎn)證取得的時(shí)間已經(jīng)超過兩年，可以免征個(gè)人所得稅。②需要繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅的稅率是5.5%，如果房子的房產(chǎn)證取得的時(shí)間超過5年，那么可以免征營業(yè)稅。

• 問 房屋賣后還要交房產(chǎn)稅嗎？準(zhǔn)備買新房，以后要交房產(chǎn)稅嗎？？
  答

  房產(chǎn)稅就是是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。　　個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收范圍，其具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！　≡趥€(gè)人房產(chǎn)稅如何征收問題中，個(gè)人房產(chǎn)稅征收對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。　　個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收之怎么計(jì)算，獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%?！　€(gè)人房產(chǎn)稅如何征收之個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算，公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率；應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。

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