各地政策不一樣,見當(dāng)?shù)卣摺Ee例,北京:對(duì)于已購(gòu)限價(jià)房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后,可按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房,并按照屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的一定比例交納土地收益等價(jià)款,交納比例為35%。
全部4個(gè)回答>限價(jià)房買賣還需交稅嗎
135****1881 | 2018-07-11 16:28:58
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144****1862
你在哪座城市,各地規(guī)定不同。
查看全文↓ 2018-07-11 16:29:19
北京市規(guī)定,取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的限價(jià)房,可以上市交易,同等條件下,政府優(yōu)先回購(gòu)。交易時(shí),按同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與購(gòu)房?jī)r(jià)之差的35%,上交土地收益金。
以你所說為例,(120萬(wàn)-60萬(wàn))*0.35=21萬(wàn),但這120萬(wàn)價(jià)格應(yīng)是同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)及以上的價(jià)格,不能低于指導(dǎo)價(jià)。
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131****5739
各地政策不一樣,見當(dāng)?shù)卣摺?br/>舉例,北京:對(duì)于已購(gòu)限價(jià)房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后,可按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房,并按照屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的一定比例交納土地收益等價(jià)款,交納比例為35%。
查看全文↓ 2018-07-11 16:29:14
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156****2167
限價(jià)房在取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年可以上市交易,交易時(shí)同等條件下,政府優(yōu)先回購(gòu)。出售人上交一定比例的土地收益金后,可以過戶,并取得商品房產(chǎn)權(quán)。目前的工式是:上市交易時(shí)同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與購(gòu)房?jī)r(jià)之差的35%。
查看全文↓ 2018-07-11 16:29:08

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在哪座城市,各地規(guī)定不同。 北京市規(guī)定,取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的限價(jià)房,可以上市交易,同等條件下優(yōu)先回購(gòu)。交易時(shí)按同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與購(gòu)房?jī)r(jià)之差的35%上交土地收益金。通常主要包括以下幾項(xiàng): 契稅:金額是房?jī)r(jià)的1.5%,交易鑒證時(shí)交一半,即房?jī)r(jià)的0.75%,入住后辦理房產(chǎn)證時(shí)交另一半費(fèi)用。 印花稅:金額為房?jī)r(jià)的0.03%,在交易鑒證時(shí)交納。 交易管理費(fèi):一般是每平方米3元,也在交易鑒證時(shí)交納。 房產(chǎn)證工本費(fèi):5元到20元不等,如果產(chǎn)權(quán)人不只一位,則副本需另外收費(fèi),每本5元。 此外還有權(quán)屬登記費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)等費(fèi)用,合起來一般是500元到800元之間。
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各地政策不一樣,見當(dāng)?shù)卣?。舉例,北京:對(duì)于已購(gòu)限價(jià)房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后,可按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房,并按照屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的一定比例交納土地收益等價(jià)款,交納比例為35%。
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限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來說還是商品房,是可以進(jìn)行上市交易的,但是,因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房,所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住,限制:限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房
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不可以買賣。根據(jù)《廊坊市限價(jià)商品房管理暫行辦法》:第六條 申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房家庭,應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件:(一)申請(qǐng)人具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍,已婚(離異滿1年)或者年滿26周歲的單身,并在本地工作、居?。唬ǘ┥夏甓燃彝ト司芍涫杖朐谑?、縣(市)統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入線1.5倍以下,家庭總資產(chǎn)低于45萬(wàn)元;(三)申請(qǐng)人及家庭成員無自有住房(轉(zhuǎn)讓過住房及其他房屋超過1年的,視為無自有住房)或者家庭人均住宅建筑面積低于20平方米且家庭總建筑面積在60平方米以下(含60平方米);(四)申請(qǐng)人及家庭成員未購(gòu)買過經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房;對(duì)已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭需提前退出其住房保障;(五)當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他條件。
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