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• 143****0149

  兄妹之間房產(chǎn)過戶可以走贈與方式過戶，
  但是不建議那么做。
  因?yàn)橘浥c不省錢，需要交納全額3%的契稅，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，還有評估費(fèi)千分之六，。
  而且贈與得到住房，以后想賣掉，需要交納全額房價，減去辦理贈與時候花費(fèi)，這個差額20%的個稅。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:49:47
• 158****0002

  過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:49:30
• 156****8952

  具體費(fèi)用到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和稅務(wù)局查詢

  查看全文↓ 2018-07-11 16:49:07

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)過戶給兄妹收費(fèi)嗎？誰有什么建議呢？
  答

  房屋過戶費(fèi)用繼承主要費(fèi)用 繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶給妻子收費(fèi)嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  需要雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證，住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證。由雙方一起到住房所屬房管局申請辦理夫妻住房更名過戶，或者加名字。只要手續(xù)齊全，收費(fèi)200元左右，沒有任何稅費(fèi)。前提，住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證過戶給孩子，收費(fèi)么?
  答

  不滿5年、面積超過144㎡的住宅、非住宅建議走贈予手續(xù)，憑贈予公證書辦理二手房過戶即可，因?yàn)槭侵毕涤H屬，可以免除營業(yè)稅，只需要繳納相應(yīng)的契稅(按房屋評估價)1-3%、交易稅住宅6元㎡(非住宅10元㎡)和工本費(fèi)住宅110元(非住宅580元)。 已經(jīng)滿5年的住宅且面積不超過144㎡，直接按二手房過戶辦理即可。

• 問 房產(chǎn)證過戶給孩子，收費(fèi)么?
  答

  不滿5年、面積超過144㎡的住宅、非住宅建議走贈予手續(xù)，憑贈予公證書辦理二手房過戶即可，因?yàn)槭侵毕涤H屬，可以免除營業(yè)稅，只需要繳納相應(yīng)的契稅(按房屋評估價)1-3%、交易稅住宅6元㎡(非住宅10元㎡)和工本費(fèi)住宅110元(非住宅580元)。 已經(jīng)滿5年的住宅且面積不超過144㎡，直接按二手房過戶辦理即可

• 問 兄妹之間房產(chǎn)過戶可以走贈與嗎?
  答

  當(dāng)然可以的呀

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