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• 153****8859

  要看開裂的部位，只有公共墻面開裂并造成滲水的情況才可以使用維修基金。如果是自家室內(nèi)墻面開裂是不能用維修基金的。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:29:35
• 158****9754

  維修基金使用條件：
  1、維修基金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。
  2、維修基金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
  3、特殊使用：
  (1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。
  (2)住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過(guò)工程款總額的30%。
  (3)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:29:23
• 158****1086

  理論上是可以用維修基金，不過(guò)現(xiàn)實(shí)未必那么容易，錢交上去了在人家兜了，難得吐出來(lái)的。買房子**不應(yīng)該買**底層和**高層，**底層**潮濕，**高層**熱**容易漏水。
  我以前家里也漏水，沒有報(bào)銷的，搞了前前后后2個(gè)多月都沒解決了。后來(lái)朋友介紹我CPC防漏劑， 直接涂樓頂，到現(xiàn)在還沒漏呢，你也可以去淘下。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:29:17

相關(guān)問題

• 問 ??維修基金修室內(nèi)損壞的墻嗎？房屋維修基金維修范圍有規(guī)定嗎？
  答

  個(gè)人家小的維修，申請(qǐng)維修基金不太可行，很難!水是從外墻的裂縫或是磚縫等空隙進(jìn)入墻體，一般墻體是磚的，本身吸水，存水，多了，再?gòu)膬?nèi)墻薄弱處滲入，從外面處理是根本解決，但一般也不太可能從外面全部重做修復(fù)，所以，只能是從里面來(lái)維修，從里面修補(bǔ)取決于材料在背水面的粘結(jié)性與防水性，更多信息，更好建議，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

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• 問 ??維修基金修室內(nèi)損壞的墻嗎？房屋維修基金維修范圍有哪些規(guī)定嗎？
  答

  通常維修基金的使用范圍和使用時(shí)間是：1，公共設(shè)施質(zhì)保期之后的修繕；2，公共設(shè)備質(zhì)保期后的修繕；何為公共？顧名思意就是除了你自己專屬部分和其他業(yè)主專屬部分之外的所有公共設(shè)施設(shè)備，范圍很廣，如電梯，發(fā)電機(jī)，消防設(shè)備等等使用方法：1，物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用方案2，業(yè)主委員會(huì)提請(qǐng)通過(guò)3，公示，若無(wú)異議進(jìn)行下一步4，向維修基金管理單位提交申請(qǐng)5，物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織具體實(shí)施.

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• 問 ??維修基金修室內(nèi)損壞的墻嗎？物業(yè)是不是有責(zé)任修復(fù)室內(nèi)墻壁？
  答

  這是物業(yè)的維修范圍，因?yàn)槭潜貙邮г斐傻某睗瘢貙邮情_發(fā)商在蓋樓時(shí)施工的部分，屬于建筑本體維修，這和屋頂層天花漏雨一個(gè)道理，在確認(rèn)故障原因后，物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)，費(fèi)用從維修基金中出。如果是室內(nèi)其他墻壁潮濕，也要分析原因，只要是開放商施工造成的原因，都應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)。

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• 問 ??維修基金修室內(nèi)損壞的墻嗎？物業(yè)是否有責(zé)任修復(fù)室內(nèi)墻壁？
  答

  這是物業(yè)的維修范圍，因?yàn)槭潜貙邮г斐傻某睗?，保溫層是開發(fā)商在蓋樓時(shí)施工的部分，屬于建筑本體維修，這和屋頂層天花漏雨一個(gè)道理，在確認(rèn)故障原因后，物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)，費(fèi)用從維修基金中出。如果是室內(nèi)其他墻壁潮濕，也要分析原因，只要是開放商施工造成的原因，都應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)。

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• 問 ??維修基金修室內(nèi)損壞的墻嗎？維修基金可不可以用來(lái)維修墻面空鼓啊？
  答

  是裝修公司的責(zé)任，但是如果過(guò)了質(zhì)保期，需要業(yè)主自己花錢修理?？梢赃@樣來(lái)和裝修公司協(xié)商：裝飾公司出人工（墻面從新刮膩?zhàn)哟蛏凹埶⑼苛瞎べM(fèi)）、物業(yè)公司出材料（水泥砂子粉刷石膏膩?zhàn)臃弁苛希I(yè)主牽頭協(xié)商并結(jié)算其他費(fèi)用（鏟除、以及產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)、保潔等費(fèi)用）

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